云南实力房地产开发经营集团有限公司副总经理 王晓(王晓博客,王晓新闻,王晓说吧)艳 过去的一年,经济的总量在增长,物价在涨,基金火热,股市疯狂,昆明房地产伴随全国房地产也是一片飘红。 国人在享受经济增长带来的物质满足的同时,进入了另一种恐慌。于是矛头指向了开发商。老百姓说开发商太黑,住不起房了,于是政府一次次举起调控的大旗,但开发商其实也挺怨的。开发商痛恨地价越来越高,老百姓怨恨房价越来越贵,其实是同出一辙。2004年30万/亩的土地价格,卖2300元/㎡的房价;与2007年500万/亩的土地价格,卖6000元/㎡房价的利润比几乎相同,而风险却翻了不只两番。 宏观调控的效