昆明
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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 昆明恒大云报华府 | 建成年代： | 2018年05月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 写字楼 , 商业街商铺 , 商办楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 教育地产 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年、公寓40年、写字楼40年、商业40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 云南恒云置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 恒大地产集团 | ||
| 品牌商： | 恒大地产 | ||
| 楼盘地址： | 日新中路与前卫西路交叉口西行300米 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年07月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年05月30日 |
| 售楼地址： | 日新中路与前卫西路交叉口西行300米 | 售楼电话： | 4001560036-197299 |
预售许可证：
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| 预许云字20201446号 变更1 查看图片 | 2021-08-16 | 43幢 |
| 预许云字2021408号 变更1 查看图片 | 2021-08-16 | 46幢 |
| 预许云字20201328号 变更1 查看图片 | 2021-08-16 | 47幢、48幢、49幢 |
| 预许云字20201640号 变更1 查看图片 | 2021-08-16 | 44幢、45幢 |
| 预许云字2021408号 | 2021-03-26 | 恒大云报华府春泽苑IV ：46幢 |
| 预许云字20201640号 查看图片 | 2020-09-02 | 春泽苑III：44幢、45幢 |
| 预许云字20201446号 查看图片 | 2020-08-11 | 春泽苑II：43幢 |
| 预许云字20201328号 查看图片 | 2020-07-24 | 春泽苑I |
| 预许 云字2020第1328号 | 2020-07-24 | |
| 昆建发昆建发[2020]9号号 查看图片 | 2020-01-06 | |
| 昆建发昆建发[2020]10号号 查看图片 | 2020-01-06 | |
| 预许 云字20191712号 查看图片 | 2019-11-14 | 云报传媒广场 |
| E地块（E-2）：预许 昆字2017183号 | 2017-10-27 | |
| E-1地块Ⅲ：预许 昆字2017137号 | 2017-08-25 | |
| F地块Ⅱ:预许 昆字2017126号 | 2017-07-28 | |
| F地块I：预许 昆字2017094号 | 2017-05-27 | |
| E-1地块Ⅱ：预许 昆字2017070号 | 2017-05-05 | 40栋 |
| E-1地块Ⅰ 预许 昆字2016170号 | 2016-12-28 | 37栋,38栋 |
| J地块Ⅳ：预许 昆字2016122号 | 2016-09-28 | |
| J3地块：预许 昆字2016100号 | 2016-08-31 | |
| J2地块Ⅲ：预许 昆字2016081号 | 2016-07-15 | |
| J1地块Ⅱ：预许 昆字2016082号 | 2016-07-15 | |
| J2地块Ⅱ：预许 昆字2016032号 | 2016-04-15 | |
| J2地块：预许 昆字2015161号 | 2015-11-27 | |
| J1地块：预许 昆字2015160号 | 2015-11-27 | |
| B地块：预许 昆字2015159号 | 2015-11-27 | |
| 预许云字[2020]第(1640)号 | ||
| 预许昆字（2017-183）号 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-09-16 | 21500元/㎡ | |||
| 2021-04-30 | 19800元/㎡ | |||
| 2021-02-01 | 22000元/㎡ | |||
| 2020-09-07 | 20000元/㎡ | |||
| 2020-08-27 | 21500元/㎡ | 上华琚均价约21500元/㎡ | ||
| 2020-07-25 | 20500元/㎡ | |||
| 2020-07-17 | 19800元/㎡ | |||
| 2020-05-10 | 待定 | |||
| 2020-03-01 | 9600元/㎡ | |||
| 2019-11-13 | 12000元/㎡ | |||
| 2019-11-09 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-05-22 | 12000元/㎡ | 公寓均价1.2万/㎡ | ||
| 2019-04-23 | 12000元/㎡ | 公寓均价1.2万/㎡ | ||
| 2019-03-22 | 12000元/㎡ | 公寓均价1.2万/㎡ | ||
| 2019-02-22 | 12000元/㎡ | 公寓均价1.2万/㎡ | ||
| 2019-02-02 | 12000元/㎡ | 公寓均价1.2万/㎡ | ||
| 2019-01-09 | 12000元/㎡ | 公寓均价1.2万/㎡ | ||
| 2018-12-20 | 12000元/㎡ | 公寓均价1.2万/㎡ | ||
| 2018-12-06 | 12000元/㎡ | 公寓均价1.2万/㎡ | ||
| 2018-11-27 | 12000元/㎡ | 公寓均价约1.2万/㎡ | ||
| 2018-11-26 | 13800元/㎡ | |||
| 2018-11-22 | 12000元/㎡ | 公寓折后均价1.2万/㎡ | ||
| 2018-11-22 | 12500元/㎡ | 平层公寓1.25万/㎡ | ||
| 2018-11-08 | 12500元/㎡ | 平层公寓1.25万/㎡ | ||
| 2018-10-24 | 12500元/㎡ | 平层公寓1.25万/㎡ | ||
| 2018-09-04 | 13500元/㎡ | 平层公寓均价1.35万/㎡ | ||
| 2018-07-23 | 13500元/㎡ | 平层公寓均价1.35万/㎡ | ||
| 2018-07-05 | 14500元/㎡ | 平层公寓1.45万/㎡ | ||
| 2018-06-25 | 14500元/㎡ | 平层公寓1.45万/㎡，LOFT公寓1.65万/㎡ | ||
| 2018-05-09 | 15000元/㎡ | 79㎡和127㎡毛坯住宅房源折后均价1.5-1.6万/㎡ | ||
| 2018-04-03 | 16000元/㎡ | 恒大云报华府三期带装修高层住宅户型建筑面积为114㎡、120㎡和143㎡，均为三房设计，现成交均价为16000元/㎡ | ||
| 2018-03-20 | 15500元/㎡ | 恒大云报华府三期高层带装修住宅仅剩少量低楼层房源在售，建筑面积为140㎡，折后均价约15500元/㎡。另项目车位同步在售，负一层车位均价约16万/个，负二层车位均价约15万/个。 | ||
| 2018-02-26 | 15000元/㎡ | COM卡姆中心公寓1.25-1.5万/㎡，商铺8000-20000元/㎡，车位15-16万/个。 | ||
| 2018-01-22 | 15000元/㎡ | 114㎡带装修高层1.5万/㎡，商铺8000-20000元/㎡，车位15-16万/个。 | ||
| 2017-12-29 | 15000元/㎡ | 带装修高层1.5-1.55万/㎡，商铺1.5-2.7万/㎡ | ||
| 2017-12-18 | 15000元/㎡ | 带装修高层1.5-1.55万/㎡，商铺1.5-2.7万/㎡。 | ||
| 2017-11-24 | 12500元/㎡ | 卡姆中心公寓1.25万/㎡；第41栋住宅1.5万/㎡，第16栋、17栋住宅1.55万元/㎡；商铺1.5-2.7万/㎡；车位15-16万/个。 | ||
| 2017-11-07 | 13000元/㎡ | 卡姆中心公寓1.3万/㎡；第41栋住宅1.5万/㎡，第16栋、17栋住宅1.55万元/㎡；商铺1.5-2.7万/㎡；车位15-16万/个。 | ||
| 2017-11-07 | 13000元/㎡ | 卡姆中心公寓1.3万/㎡；第41栋住宅1.5万/㎡，第16栋、17栋住宅1.55万元/㎡；商铺1.5-2.7万/㎡；车位15-16万/个。 | ||
| 2017-11-03 | 12500元/㎡ | 卡姆中心公寓1.25万/㎡；第41栋住宅1.5万/㎡，第16栋、17栋住宅1.55万元/㎡；商铺1.5-2.7万/㎡；车位15-16万/个。 | ||
| 2017-10-23 | 15000元/㎡ | 第41栋住宅1.5万/㎡，第16栋、17栋住宅1.55万元/㎡；商铺1.5-2.7万/㎡；车位15-16万/个。 | ||
| 2017-10-18 | 15000元/㎡ | 第41栋住宅1.5万/㎡，第16栋、17栋住宅1.55万元/㎡；商铺1.5-2.7万/㎡；车位15-16万/个。 | ||
| 2017-10-13 | 15000元/㎡ | 第41栋住宅1.5万/㎡，第16栋、17栋住宅1.55万元/㎡；商铺1.5-2.7万/㎡；车位15-16万/个。 | ||
| 2017-09-28 | 15000元/㎡ | 第41栋住宅1.5万/㎡，第16栋、17栋住宅1.55万元/㎡；商铺1.5-2.7万/㎡；车位15-16万/个。 | ||
| 2017-09-20 | 14800元/㎡ | |||
| 2017-09-08 | 14800元/㎡ | |||
| 2017-08-18 | 14800元/㎡ | |||
| 2017-08-08 | 14800元/㎡ | |||
| 2017-07-14 | 13500元/㎡ | 住宅优惠后13500-15000元/㎡；住宅底商1.5万-2.7万/㎡。 | ||
| 2017-07-04 | 13500元/㎡ | 住宅优惠后13500-14000元/㎡；住宅底商1.5万-2.7万/㎡。 | ||
| 2017-06-19 | 13500元/㎡ | 住宅优惠后13500-14000元/㎡；住宅底商1.5万-2.7万/㎡。 | ||
| 2017-06-08 | 13000元/㎡ | 优惠后13000-14000元/㎡。 | ||
| 2017-05-10 | 14000元/㎡ | 36、37、38、39栋折后13500-14300元/㎡，40栋14000元/㎡。 | ||
| 2017-05-03 | 13500元/㎡ | 折后13500-14000元/㎡ | ||
| 2017-04-17 | 14200元/㎡ | 第36-39栋装修房折后14200-14300元/㎡ | ||
| 2017-04-07 | 14000元/㎡ | |||
| 2017-03-21 | 13500元/㎡ | 折后均价约13500-14000元/㎡ | ||
| 2017-03-09 | 13500元/㎡ | 折后均价约13500-14000元/㎡ | ||
| 2017-03-01 | 13500元/㎡ | 折后均价约13500-14000元/㎡ | ||
| 2017-02-17 | 12000元/㎡ | 折后均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2017-02-08 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-01-19 | 12000元/㎡ | 12000-13000元/㎡，每天前十名购房优惠5% | ||
| 2017-01-17 | 12000元/㎡ | 12000-13000元/㎡ | ||
| 2017-01-11 | 12000元/㎡ | |||
| 2016-12-29 | 11500元/㎡ | 11500-12500元/㎡ | ||
| 2016-12-15 | 11500元/㎡ | 11500 | ||
| 2016-12-07 | 11500元/㎡ | 11500-12500元/㎡ | ||
| 2016-11-15 | 11500元/㎡ | 折后11500-12000元/㎡ | ||
| 2016-10-17 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-10-11 | 11500元/㎡ | |||
| 2016-09-27 | 11500元/㎡ | 住宅均价11500元/㎡ | ||
| 2016-09-21 | 11000元/㎡ | 住宅均价11000元/㎡ | ||
| 2016-09-14 | 11000元/㎡ | 住宅均价11000元/㎡ | ||
| 2016-09-13 | 11000元/㎡ | 住宅均价11000元/㎡ | ||
| 2016-09-07 | 11000元/㎡ | 住宅均价11000元/㎡ | ||
| 2016-09-05 | 10500元/㎡ | 新品板式住宅折后价11000-11500元/㎡，其余房源折后均价10500元/㎡ | ||
| 2016-08-30 | 10500元/㎡ | 新品板式住宅折后价11000-11500元/㎡，其余房源折后均价10500元/㎡ | ||
| 2016-08-26 | 10500元/㎡ | 新品板式住宅折后价11000-11500元/㎡，其余房源折后均价10500元/㎡ | ||
| 2016-08-24 | 10500元/㎡ | 新品板式住宅折后价11000-11500元/㎡，其余房源折后均价10500元/㎡ | ||
| 2016-08-19 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 住宅折后价10000-11000元/㎡ | |
| 2016-08-16 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 住宅折后价10000-11000元/㎡，项目车位15-18万/个 | |
| 2016-08-10 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 住宅价格10000-11000元/㎡，项目车位15-18万/个 | |
| 2016-08-04 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 住宅价格10000-11000元/㎡，项目车位15-18万/个 | |
| 2016-07-27 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 住宅价格10000-11000元/㎡，项目车位15-18万/个 | |
| 2016-07-19 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 住宅价格10000-11000元/㎡，项目车位15-18万/个 | |
| 2016-07-18 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 住宅价格10000-11000元/㎡，项目车位15-18万/个 | |
| 2016-07-13 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 住宅价格10000-11000元/㎡。项目车位15-18万/个 | |
| 2016-07-06 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 高层住宅10000-11000元/㎡，车位价格15-18万个 | |
| 2016-06-29 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 高层住宅10000-11000元/㎡，车位价格15-18万个 | |
| 2016-06-22 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 高层住宅10000-11000元/㎡，车位价格15-18万个 | |
| 2016-06-16 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 高层住宅10000-11000元/㎡，车位价格15-18万个 | |
| 2016-06-07 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 高层住宅10000-11000元/㎡，车位价格15-18万个 | |
| 2016-06-01 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 高层住宅10000-11000元/㎡，车位价格15-18万个 | |
| 2016-05-26 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 高层住宅10000-11000元/㎡，车位价格15-18万个 | |
| 2016-05-19 | 11000元/㎡ | 高层住宅11000元/㎡，车位价格15-18万个 | ||
| 2016-05-09 | 11000元/㎡ | 高层住宅11000元/㎡，车位价格15-18万个 | ||
| 2016-05-05 | 11000元/㎡ | 高层住宅11000元/㎡，车位价格15-18万个 | ||
| 2016-04-27 | 11000元/㎡ | 高层住宅11000元/㎡，车位价格15-18万个 | ||
| 2016-04-21 | 11000元/㎡ | 高层住宅11000元/㎡，车位价格15-18万个 | ||
| 2016-04-14 | 11000元/㎡ | 高层住宅11000元/㎡ | ||
| 2016-04-06 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 高层住宅10000-11000元/㎡。 | |
| 2016-03-31 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 高层住宅10000-11000元/㎡。 | |
| 2016-03-23 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡ | ||
| 2016-03-16 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡ | ||
| 2016-03-11 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡ | ||
| 2016-03-08 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡ | ||
| 2016-03-01 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡ | ||
| 2016-02-22 | 10500元/㎡ | 高层住宅均价10500元/㎡ | ||
| 2016-02-16 | 10500元/㎡ | 高层住宅均价10500元/㎡ | ||
| 2016-02-04 | 10000元/㎡ | 高层住宅均价10000元/㎡ | ||
| 2016-01-26 | 10000元/㎡ | 高层住宅均价10000元/㎡ | ||
| 2016-01-20 | 10000元/㎡ | 高层住宅均价10000元/㎡ | ||
| 2016-01-13 | 10000元/㎡ | 高层住宅均价10000元/㎡ | ||
| 2016-01-06 | 10000元/㎡ | |||
| 2015-12-30 | 10000元/㎡ | |||
| 2015-12-23 | 10500元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2015-12-16 | 10500元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2015-12-11 | 10500元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2015-12-09 | 10500元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2015-12-03 | 9850元/㎡ | |||
| 2015-11-30 | 9850元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 152、171、166、112、120、160等6条公交线路围绕 1、5号线双地铁 |
| 交通方式： | 驾车可从南三环路出发，朝西北沿日新中路行驶137米，调头进入日新中路与前卫西路交叉口西行300米，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 460566.9平方米 | 建筑面积： | 1165281平方米 |
| 容积率： | 4.42 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 机动车位8388个，地上一层16万/个 地下二层15万/个；租价400元/月 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 6323 | 物业公司： | 恒大金碧物业有限公司 |
| 物业费： | 2.37元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：2.37元/㎡/月 车位：1.37元/㎡/月 商铺：3.30元/㎡/月 公寓：4.8元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 1.教育： 吉66堡幼儿园、海贝中英文幼儿园、月光宝盒幼儿园、清华摇篮幼儿园、昆明市第十七幼儿园等保育教育完善； H地块公立公办书林二小福海校区（已正式开学）、官庄小学、海贝中英文小学、师大附小、中华小学西山学校等教育完善； H地块初高中（规划中）、北大附中、师大附中、云南衡水实验中学西山校区、西山区福海中学等教育完善； 云南大学滇池学院、云南师范大学附属润成学校 2.商业： 南亚风情第一城、万达广场、红星国际；日新达、华怡超市、乐美家生活超市、家乐福、沃尔玛等生活便捷无忧； 云之味、欧粮记小吃、天府棒棒鸡、沁兰轩、杨记正宗猪脚王、5家卤面馆、福记刀叉黄牛肉等周边美食荟萃 3.医疗： 云南妇产医院、骨科医院、儿童医院、平安中西医结合医院等医疗机构集中 4.公园： 福文化公园、红庙寺公园、月季公园、西华园等 5.休闲娱乐及其他： 健身房、综合体能训练馆、跆拳道馆、游泳馆、拳击俱乐部等时尚配套生活更专业； 9A会所、万来客KTV量贩、大明星欢乐园KTV量贩、欢歌KTV、歌友会KTV量贩、天空之城游艺娱乐世界等休闲娱乐场所富足； 省级市政配套、滇池旅游度假区等多种商业体量充足 | ||
| 学校： | 云南师范大学附属小学 |
||
| 内部配套： | 2600平米七星白金会所、8万平米风情商业街、26万平米智能商务办公、2所各18班幼儿园（9240㎡）、1.3万方公立中小学、5A商务集群等多元立体配套齐全 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装 有市政供水 无暖气 | ||
| 供暖方式： | 有市政供水、供电，无暖气，可安装空调。 | ||
楼盘简介
昆明恒大云报华府位于南市轴心区核心，省级政务区、核心经济区、滇池旅游度假区三区聚首处；项目总占地约46万㎡690（亩），总建面约117万㎡，汇聚了约9万㎡的云南日报总部写字楼、约3万㎡的商业配套及约26万㎡的商务配套；南市区主干道日新中路，政务要道广福路、经济要道日新路、城市动脉二环南路，前兴路、前卫西路、滇池路等多元路网环绕，地铁2号线、5号线双地铁伺邻，无缝接驳全城交通；南亚风情第壹城、万达广场、爱琴海购物公园、公园1903四大商圈荟萃，尽享一站式购物、休闲、娱乐。体量庞大，配套设施齐全；医院、学校、健身房、休闲、美食、娱乐、购物等信手拈来，H地块公立公办书林二小已正式开学，H地块初高中（规划中），家门对校门，赢领新时代！全维度缔造高规格生活场景，扛鼎南市高端人居典范。 项目优势： 区位优越——项目坐落于南市央省府旁，2公里范围内省高院、云南省委、省政协紧邻；东至润城、南接日新中路、西至金广路、北至年华街，位于昆明“金产区”核心区域。四大繁华商圈集萃——爱琴海购物广场仅500米，距南亚风情排名前列城1公里,距万达广场约2公里，距公园1903约2.5公里，至昆明市中心约5公里，地理位置优越，片区发展成熟度极高。教育配套集群——恒大云报华府H地块公立公办书林二小已正式开学！H地块初高中（规划中），四周海贝中英文幼儿园/小学、北大附中、师大附小、师大附中等优质学府围合，铸就孩子远大未来。优质医疗环伺——云南妇产医院、骨科医院、儿童医院、平安中西医结合医院等时刻守护家人健康。生活配套丰沛——餐饮（云之味、天府棒棒鸡、沁兰轩等）；健身服务（健身房、综合体能训练馆、跆拳道馆、游泳馆、拳击俱乐部等）；休闲娱乐服务（9A会所、万来客KTV量贩、大明星欢乐园KTV量贩）；7大银行（中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、民生银行、光大银行、交通银行）；大型商超（家乐福、沃尔玛）；省级市政配套、滇池旅游度假区等醇致配套，一站式配齐，尽握一城奢尚，打造南市繁华、时尚的生活样本。除四大商圈外，紧邻的润城还有丰富的底商配套，周边的小区都是成熟小区，坐拥城市级生活配套设施，满足日常多元生活需求，匠造南市央繁华都市生活圈，敬献品质生活进阶钜作。 项目特点： 南市核心、滇池畔、省府旁 百万方醇熟大牌 所见即所得 项目共9个地块，分8期开发。
