呈贡大学城片区楼盘销量持续走俏成热门? 实探泛亚城邦为您解密

近年来，随着市政府的搬迁，大学城的建成，地铁高铁的相继开通，呈贡片区更是声名鹊起。随着该片区各项配套的不断完善，呈贡片区还曾出现一房难求的局面。而大学城片区因为有各大高校汇聚，人流集中，成为了呈贡人气较旺的区域。

大学城核心区泛亚城邦项目自面世就备受购房者关注，项目一期住宅2015年年底开盘，半年售罄，接着推出二期高层住宅短短六个多月就售完，三期三栋高层住宅开盘，更是三个月就被抢购一空，临街商铺也早就售罄，目前仅有余下13栋三期小高层洋房房源。

为何泛亚城邦房源如此抢手？本期焦点小编通过实地探访项目，为购房者揭秘它热销的原因！

【交通情况】

泛亚城邦项目位于呈贡大学城雨花片区 ，梁王路与宁远路交汇处，项目距离昆明新南站步行距离约1.9公里，地铁1、4号线无缝对接新南站，226路、219路等多条公交途径项目，周边聚贤街、景明南路、彩云南路、联大街等多条城市主干道汇集，交通路网发达，出行便利。

小编于下午14:00分从昆明城区出发，路况良好的情况下驾车五十分钟即到达项目售楼处，下午17：00分小编步行到达昆明南火车站地铁站经地铁约1小时到达环城南路地铁口，回到昆明主城区。除自驾、地铁外，还可选择在柏枝营（聚贤街）公交车站乘坐216路公交车经6个站到达政务服务中心（锦绣大街）公交站换乘203路公交车经6个站到到昆明市区，出行较便利。

交通评分：四星

点评：交通网络发达，交通方式多样，公交出行便捷。

【整体规划情况】

泛亚城邦总占地面积56714.8㎡，建筑面积142941㎡，容积率为2.77，绿化率为40%。项目规划有四期，内部规划有高层住宅、洋房、商业和幼儿园。一期包括7栋高层住宅、2栋洋房以及4栋独立商业楼。二期包括5栋高层住宅、2栋洋房、1所幼儿园以及4栋独立商业楼。三期总建面24.9万平方米，规划有3栋高层住宅及13栋洋房。四期为回迁房，不对外出售。

（泛亚城邦沙盘规划图）

项目临街商铺已售罄，一期住宅已于2018年4月交房，二期已于2019年1月份交房。现项目主推三期【学院】住宅产品，其中三栋总层高33层的高层住宅已售罄，余下13栋为总层高11层的小高层，目前在售房源为4号楼和5号楼。

规划评分：四星

点评：大学城环绕周围，商圈丰富，社区内配套有幼儿园，自带25万方天街式时尚商业区，商业街区芒果影院、生鲜超市、量版KTV、酒店、淘宝街、美食街等多种业态，已成熟运营一年以上，生活便利。

【配套设施】

项目与呈贡实验学校仅一街之隔，周边云南师范大学、昆明理工大学、云南民族大学等高校环绕；昆明市中医院呈贡新区医院，昆明医科大学排名前列附属医院，延安医院呈贡分院等昆明市三甲医院汇集项目周围；大学城仕林街、新天地广场商业街基本发展成熟，社区内配幼儿园，片区从小学至中学教育名校盘踞。社区内40%的绿地率，环境宜人，舒适宜居。

（周边配套图）

配套评分：五星

点评：项目内基础设施规划完善，周边已有成熟商圈和医疗、教育等资源，满足了消费者对品质生活的需求。

【产品及户型】

泛亚城邦三期在售房源有：4栋为1梯3户11层设计建面为107㎡和85㎡户型、5栋为1梯2户11层设计建面140㎡户型。均价为11500元/㎡。

目前B1（107㎡）、B2（85㎡）、C1（140㎡）三种主力户型在售中，跟着小编一起来看下吧！

B1户型（建面107㎡，三室两厅两卫带四阳台设计） 该户型南北通透，四个宽阔阳台保证通风采光，户型方正且房间分布在四个角落，互不打扰的格局保证私密性。

B2户型（建面85㎡，三室两厅一厨一卫双阳台设计）  户型为朝南向，客厅带大面观景阳台，可打造独立书房设计，实现功能分区。

C1户型（建面140㎡，四室两厅一厨双卫三阳台设计）  户型南北通透，厨房、餐厅、客厅、阳台一线相连，保证采光和通风，更有三个大面阳台纵享美景，7.3米超大阳台阳光充足。

户型评分：五星

点评：花园洋房设计，户型开阔大气，采光良好，布局合理空间没有浪费；均带大面观景阳台，住起来舒适惬意。

【施工动态】

泛亚城邦项目一期二期已交房，三期4、5栋小高层住宅楼已封顶，即将推出的6号、9号楼已建至9层左右，其余已打好地基。

（泛亚城邦二期施工进度图）

（泛亚城邦三期施工进度图）

进度评分：五星

点评：项目住宅施工稳步进行中，除目前推出的两栋已封顶，其余楼栋正在建造中，预计于2020年9月交房。

【总结】

泛亚城邦凭借其得天独厚的地理位置优势，占据呈贡大学城繁华的雨花商业片区，销量口碑都不错，教育资源优渥，社区自身有幼儿园，周边小学到初中各校云集，不管业主哪个年龄段的孩子上学都是比较方便的。交通，商业，医疗及学校方面配套设施都已完善成熟，生活方便，小区环境宜人，是一个性价比不错的盘。