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买房交流群
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基本信息
| 综合评价： | 3.4 | ||
| 楼盘名称： | 中海锦苑 | 建成年代： | 2017年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 , 临街商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 超高层 , 板楼 | 装修标准： | 1500.0元/平米 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 昆明中海房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 中海地产集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 中海地产 | ||
| 楼盘地址： | 龙泉路与红云路交叉路口以北200米（师专附小旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年09月05日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年09月28日 |
| 售楼地址： | 龙泉路与红云路交叉路口以北200米（师专附小旁） | 售楼电话： | 4001560036-194920 |
预售许可证：
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| 中海锦苑（中海荟景花园Ⅱ）预许 昆字2016027号 | 2016-04-12 | |
| 中海荟景花园Ⅰ预许 昆字2015109号 | 2015-08-26 | 1栋,2栋,4栋 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-07-17 | 待定 | |||
| 2018-06-21 | 12500元/㎡ | 超高层住宅12500-13000元/㎡，小高层住宅13500-14000元/㎡ | ||
| 2018-06-05 | 12500元/㎡ | 超高层住宅12500-13000元/㎡，小高层住宅13500-14000元/㎡ | ||
| 2018-05-15 | 12500元/㎡ | 超高层住宅12500-13000元/㎡，小高层住宅13500-14000元/㎡ | ||
| 2018-05-07 | 12500元/㎡ | 超高层住宅12500-13000元/㎡，小高层住宅13500-14000元/㎡ | ||
| 2018-04-23 | 12500元/㎡ | 超高层住宅12500-13000元/㎡，小高层住宅13500-14000元/㎡。 | ||
| 2018-03-20 | 13000元/㎡ | 超高层1.3万/㎡，小高层均价1.5万/㎡ | ||
| 2018-02-26 | 13000元/㎡ | 超高层1.3万/㎡，小高层均价1.5万/㎡ | ||
| 2018-01-18 | 10500元/㎡ | 超高层10500元/㎡，小高层均价1.3-1.4万/㎡ | ||
| 2017-12-15 | 10500元/㎡ | 超高层10500元/㎡，小高层均价1.3-1.4万/㎡ | ||
| 2017-12-04 | 10500元/㎡ | 超高层10500元/㎡，小高层均价1.3-1.4万/㎡ | ||
| 2017-11-06 | 10500元/㎡ | 超高层10500元/㎡，小高层预计均价1.3-1.4万/㎡ | ||
| 2017-10-30 | 10000元/㎡ | 超高层1-1.3万/㎡，小高层1.1-1.3万/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 10000元/㎡ | 超高层1-1.3万/㎡，小高层1.1-1.3万/㎡ | ||
| 2017-10-18 | 10000元/㎡ | 超高层1-1.3万/㎡，小高层1.1-1.3万/㎡ | ||
| 2017-09-29 | 10000元/㎡ | 超高层1-1.3万/㎡，小高层1.1-1.3万/㎡ | ||
| 2017-09-11 | 10000元/㎡ | 超高层折后10000元/㎡，小高层折后12000-13000元/㎡ | ||
| 2017-08-09 | 10000元/㎡ | 超高层折后10000元/㎡，小高层折后12000-13000元/㎡ | ||
| 2017-07-26 | 10000元/㎡ | 超高层折后10000元/㎡，小高层折后12000-13000元/㎡ | ||
| 2017-07-11 | 10000元/㎡ | 超高层折后10000元/㎡，小高层折后12000-13000元/㎡，住宅底商27000元/㎡ | ||
| 2017-06-23 | 9500元/㎡ | 小高层均价12000元/㎡，高层9500-10000元/㎡ | ||
| 2017-06-20 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，住宅底商2.5-3.5万元/㎡ | ||
| 2017-06-05 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，住宅底商2.5-3.5万元/㎡ | ||
| 2017-05-23 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，住宅底商2.5-3.5万元/㎡ | ||
| 2017-05-08 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，住宅底商2.5-3.5万元/㎡ | ||
| 2017-04-20 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，住宅底商2.5-3.5万元/㎡ | ||
| 2017-04-05 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，住宅底商2.5-3.5万元/㎡ | ||
| 2017-03-23 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，住宅底商2.5-3.5万元/㎡ | ||
| 2017-03-09 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2017-02-24 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，住宅底商2.5-3.5万元/㎡ | ||
| 2017-02-14 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2017-02-10 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2017-01-16 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2017-01-04 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-12-28 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-12-22 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-12-19 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-12-16 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-12-14 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-12-05 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-12-02 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-30 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-29 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-25 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-24 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-23 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-21 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-17 | 9300元/㎡ | 超高层特价房8800-9000元/㎡，其余房源9300-9400元/㎡；小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-15 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-10 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-09 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-08 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-04 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-03 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-02 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-11-01 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-10-28 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-10-27 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-10-26 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-10-25 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-10-21 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-10-20 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-10-19 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-10-18 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，住宅底商2.8万/㎡ | ||
| 2016-10-14 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，住宅底商2.8万/㎡ | ||
| 2016-10-09 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-09-28 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，底商2.8万元/㎡ | ||
| 2016-09-20 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-09-19 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡ | ||
| 2016-09-18 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，底商2.8万元/㎡ | ||
| 2016-09-14 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡。 | ||
| 2016-09-13 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡。 | ||
| 2016-09-01 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡。 | ||
| 2016-08-24 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡。 | ||
| 2016-08-11 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡。 | ||
| 2016-08-02 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡。 | ||
| 2016-07-27 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡。 | ||
| 2016-07-21 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，底商2.8万/㎡。 | ||
| 2016-07-12 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，底商2.8万/㎡。 | ||
| 2016-07-07 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，底商2.8万/㎡。 | ||
| 2016-07-01 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，底商2.8万/㎡。 | ||
| 2016-06-24 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，底商2.8万/㎡。 | ||
| 2016-06-15 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，底商2.8万/㎡。 | ||
| 2016-06-08 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，底商2.8万/㎡。 | ||
| 2016-06-01 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，底商2.8万/㎡。 | ||
| 2016-05-26 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，底商2.8万/㎡。 | ||
| 2016-05-19 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡，小高层11000元/㎡，底商2.8万/㎡。 | ||
| 2016-05-13 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡,小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-04-29 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡,小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-04-15 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡,小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-04-07 | 8500元/㎡ | 超高层8500-9000元/㎡,小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-03-10 | 8500元/㎡ | 高层8500-9000元/㎡,小高层11000元/㎡ | ||
| 2016-02-22 | 8500元/㎡ | 小高层1.1万/㎡，高层8500-9000元/㎡ | ||
| 2016-01-04 | 9000元/㎡ | 小高层1.1万/㎡，高层9000元/㎡ | ||
| 2015-12-08 | 9000元/㎡ | 小高层1.1万/㎡，高层9000元/㎡ | ||
| 2015-12-02 | 9000元/㎡ | 小高层1.1万/㎡，高层9000元/㎡ | ||
| 2015-11-19 | 9000元/㎡ | 小高层折后价格1.1万元/㎡左右，高层折后价格9000元/㎡ | ||
| 2015-11-03 | 9000元/㎡ | 小高层折后价格1.1万元/㎡左右，高层折后价格9000元/㎡ | ||
| 2015-10-13 | 8500元/㎡ | 小高层折后价格1.1万元/㎡左右，高层折后价格8500-10000元/㎡ | ||
| 2015-09-17 | 9000元/㎡ | 高层9000元/㎡，小高层10000元/㎡ | ||
| 2015-07-27 | 9000元/㎡ | 预计高层9000元/㎡，小高层10000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 昆明烟厂站: 76路、115路、9路、84路 小麦溪站: 76路、115路、9路、79路 红园路西口站: 76路 红云小区(红园路)站: 76路 华龙人家小区站: 136路、119路、128路 红云小区站: 79路、119路、128路、84路 上庄(烟草路)站: 79路 右营站: 79路、919路E线、84路 上庄站: 84路 |
| 交通方式： | 沿环城北路行驶五公里，在环北桥朝龙泉路/学府路方向行驶，行驶至龙泉路与红云路交叉路口以北200米处，师专附小旁。 |
规划信息
| 占地面积： | 53328平方米 | 建筑面积： | 296000平方米 |
| 容积率： | 4.2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 2156个 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 2167 | 物业公司： | 中海物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 不包括电梯费和二次加压费 | ||
| 周边配套： | 教育：小学：云师大附属小学、红云小学、宝丰小学、中华小学、昆明市师专附小；中学：昆八中、昆明二十一中学、昆明盘龙区德馨实验学校； 大学：农业大学 商业：和谐世纪商圈 、嘉年华商圈 、北辰商圈 、昆明广场商圈 医疗：3分钟：红云医院、云南妇幼保健第二门诊部、昆明圣华医院； 5分钟：昆明市第一人民医院北区分院、昆明医科大学附属口腔医院、北仓医院、昆明市第二人民医院重机厂医院； 生态配套：长虫山、昆明植物园、黑龙潭公园、金江公园 | ||
| 学校： | 昆明市师专附小 |
||
| 内部配套： | 项目配套有部分社区商业和一所幼儿园 | ||
| 建材设备： | 供水：自来水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中海锦苑由中海地产开发，中海地产至今已成立36载，遍布了全国51座城市，是500强成员企业，市值超过1000亿，是真正的千亿央企。 中海锦苑继中海学府路8号、中海半岛华府后的第三个项目。项目位于北市区中央生活区，项目周边路网四通八达，规划中地铁8号线从项目周边经过，项目周边是金江公园、长虫山公园、黑龙潭等生态公园，是被公园环绕的房。 项目商业配套：项目位于北市区和谐世纪、嘉年华、中汇三大商圈，5分钟享受繁华生活圈； 交通配套：龙泉路、小康大道、北京路等六大城市干道，占据城市快速主干道，规划中的地铁8号线，就在项目周边； 教育配套：项目所处区域教育氛围浓郁，周边师专附小、中华小学、昆八中、云师大附中、云南师范大学等名校云集； 项目规划：项目独有蝶形建筑设计、围合式三重景观设计、户户三面观景、全精装房，是舒适、舒心的选择。
