昆明
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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 慢哉 | 建成年代： | 2013年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 小户型 , 低总价 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 云南天祐房地产有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东风东路延长线金马路中段 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2018年08月 开盘提醒 | 交房时间： | 2013年12月01日 |
| 售楼地址： | 东风东路延长线金马路中段 | 售楼电话： | 4001560036-197691 |
预售许可证：
预售许可证
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| 二期Ⅴ：预许 昆字2016102号 | 2016-10-31 | |
| 二期Ⅳ预许 昆字2015125号 | 2015-09-30 | |
| 预许 昆字2012079号 | 2012-01-01 | 荣泰苑1栋,荣泰苑2栋,荣泰苑3栋,熙泰苑2栋,美域,熙泰苑1栋 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-06-26 | 待定 | |||
| 2019-04-30 | 待定 | |||
| 2019-04-30 | 待定 | |||
| 2019-04-02 | 待定 | |||
| 2019-03-05 | 待定 | |||
| 2019-02-19 | 待定 | |||
| 2019-01-23 | 待定 | |||
| 2018-12-29 | 待定 | |||
| 2018-12-18 | 待定 | |||
| 2018-12-04 | 待定 | |||
| 2018-11-19 | 待定 | |||
| 2018-05-18 | 10000元/㎡ | 住宅均价1万/㎡ | ||
| 2018-01-18 | 11000元/㎡ | 毛坯房均价11000元/㎡，带装修两房均价13000元/㎡ | ||
| 2017-12-20 | 9500元/㎡ | 煦泰苑均价9500元/㎡，美域苑均价11500元/㎡，荣泰苑均价8000元/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 9000元/㎡ | 美域苑均价为1万元/㎡；荣泰苑均价9000元/㎡；煦泰苑均价9000元/㎡；车位18-19万/个。 | ||
| 2017-09-26 | 9000元/㎡ | 美域苑均价为1万元/㎡；荣泰苑均价9000元/㎡；煦泰苑均价9000元/㎡；车位18-19万/个。 | ||
| 2017-09-11 | 9000元/㎡ | 美域苑均价为1万元/㎡；荣泰苑均价9000元/㎡；煦泰苑均价9000元/㎡。 | ||
| 2017-08-04 | 9000元/㎡ | 美域苑均价为1万元/㎡；荣泰苑均价9000元/㎡；煦泰苑均价9000元/㎡。 | ||
| 2017-06-12 | 9500元/㎡ | 美域苑9500元/㎡，荣泰苑8500元/㎡，煦泰苑8500元/㎡ | ||
| 2017-05-08 | 9000元/㎡ | 美域苑9000元/㎡，荣泰苑8500元/㎡，煦泰苑8800元/㎡ | ||
| 2017-03-17 | 9000元/㎡ | 美域苑9000元/㎡，荣泰苑8500元/㎡，煦泰苑8800元/㎡ | ||
| 2017-02-24 | 9300元/㎡ | 美域苑9300元/㎡，其余地块均价8500元/㎡ | ||
| 2017-02-13 | 9300元/㎡ | 美域苑9300元/㎡，其余地块均价8500元/㎡ | ||
| 2017-01-10 | 8500元/㎡ | 美域苑均价9000元/㎡，97㎡三房均价8500元/㎡，143㎡四房均价8500元/㎡ | ||
| 2016-12-28 | 8500元/㎡ | 美域苑均价9500元/㎡，97㎡三房均价8500元/㎡，143㎡四房均价9000元/㎡ | ||
| 2016-11-21 | 8500元/㎡ | 美域苑均价9500元/㎡，97㎡三房均价8500元/㎡，143㎡四房均价9000元/㎡ | ||
| 2016-10-25 | 8500元/㎡ | 97㎡均价8500元/㎡；143㎡均价9000元/㎡ | ||
| 2016-09-27 | 8300元/㎡ | 97㎡均价8300元/㎡；143㎡均价9000元/㎡ | ||
| 2016-08-29 | 8300元/㎡ | 96㎡、131㎡均价9300元/㎡；97㎡均价8300元/㎡；143㎡均价9000元/㎡ | ||
| 2016-08-11 | 8300元/㎡ | 97㎡户型均价8300元/㎡，143㎡户型均价9000元/㎡ | ||
| 2016-07-12 | 8300元/㎡ | 97㎡户型均价8300元/㎡，143㎡户型均价9000元/㎡ | ||
| 2016-06-17 | 8300元/㎡ | 97㎡户型均价8300元/㎡，143㎡户型均价9000元/㎡ | ||
| 2016-05-19 | 8300元/㎡ | 97㎡户型均价8300元/㎡，143㎡户型均价9000元/㎡ | ||
| 2016-04-20 | 8300元/㎡ | 97㎡户型均价8300元/㎡，143㎡户型均价9000元/㎡ | ||
| 2016-03-24 | 8500元/㎡ | |||
| 2016-02-23 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡，143㎡四房均价8700元/㎡ | ||
| 2016-01-25 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡，143㎡四房均价8700元/㎡ | ||
| 2015-12-24 | 8200元/㎡ | 均价8200-8300元/㎡，97㎡三房7800-9000元/㎡，115㎡三房8000元/㎡，143㎡四房9000元/㎡ | ||
| 2015-11-27 | 8500元/㎡ | 97㎡三房均价8500元/㎡，115㎡三房均价8000元/㎡，143㎡四房均价9000元/㎡ | ||
| 2015-10-12 | 8500元/㎡ | 97㎡三房均价8500元/㎡，115㎡三房均价8000元/㎡，143㎡四房均价9000元/㎡ | ||
| 2015-09-24 | 8500元/㎡ | 97㎡三房均价8500元/㎡，115㎡三房均价8000元/㎡，143㎡四房均价9000元/㎡，团购价7500元/㎡。 | ||
| 2015-08-21 | 8500元/㎡ | |||
| 2015-07-24 | 8500元/㎡ | 115㎡户型8000元/㎡ | ||
| 2015-07-07 | 8500元/㎡ | 整体均价8500元/㎡，115㎡户型均价8000元/㎡ | ||
| 2015-06-08 | 8500元/㎡ | |||
| 2015-04-13 | 8500元/㎡ | |||
| 2015-03-25 | 8500元/㎡ | 毛坯现房均价8500元/㎡，精装房7990元/㎡起 | ||
| 2015-03-03 | 8500元/㎡ | 毛坯现房均价8500元/㎡，精装房7990元/㎡起 | ||
| 2015-02-03 | 7990元/㎡ | 精装房7990元/㎡起，毛坯均价8500元/㎡ | ||
| 2015-01-05 | 8500元/㎡ | |||
| 2014-09-04 | 8000元/㎡ | |||
| 2014-08-18 | 8800元/㎡ | |||
| 2014-06-11 | 8400元/㎡ | 7900元/㎡ | 6900元/㎡ | |
| 2014-06-05 | 8400元/㎡ | 7900元/㎡ | 6900元/㎡ | |
| 2014-05-26 | 8400元/㎡ | 7800元/㎡ | 6900元/㎡ | |
| 2014-05-25 | 8400元/㎡ | 7800元/㎡ | 6900元/㎡ | |
| 2014-05-25 | 8400元/㎡ | 7800元/㎡ | 6900元/㎡ | |
| 2014-05-25 | 8400元/㎡ | 7800元/㎡ | 6900元/㎡ | |
| 2014-05-25 | 8400元/㎡ | 7800元/㎡ | 6900元/㎡ | |
| 2014-05-25 | 8400元/㎡ | 7800元/㎡ | 6900元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 建工三村站：63路； 太平村（虹桥路）站：50路、237路、k17路； 东骧神骏万泰小区站：28路、108路、117路、247路、a13路 |
| 交通方式： | 沿东风东路途径金马路、凉亭西路向东南行驶1.3千米左转接着向东北行驶428米左转，最后沿归十西路途径归十路向西行驶365米即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 105333.33平方米 | 建筑面积： | 232000平方米 |
| 容积率： | 1.54 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 700多个 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 1659 | 物业公司： | 昆明天祐正元物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费1.3元/㎡/月，全含 | ||
| 周边配套： | 商业：沃尔玛、家乐福、生鲜超市 学校：金马中学、金马小学、官渡二中 银行：建行、工行、农行、信用社 医院：明珠医院、延安医院、交通医院 | ||
| 学校： | 昆明市官渡区第二中学 |
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| 内部配套： | 生活配套：标准化的农贸市场、超市、药房、理发店等 商业：项目自带社区商业 教育：社区内已有德润幼儿园 | ||
| 建材设备： | 装修：公共部分精装修 供电：市政供电 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
慢哉（东骧神骏2期）位于距离东风广场仅4公里的东风东路金马路中段（金马立交桥东行800米），东骧神骏总占地307.4亩，总建筑面积约61万平方米，共设4503户，分两期开发，慢哉为二期。 慢哉（东骧神骏2期）小区建筑物依地势而建，属缓形坡地建筑，地块呈东高西低，高差约42米，海拔达1976米。 慢哉小区西门即有28、117、108、A3、K1路公交，西行300米有89、145、63、193路等十余路公交车通达全城。慢哉二期临近正在建设中的地铁3号线的太平村站，整个慢哉项目临近4号线的大树营站，项目附近更是有规划中的8号线。 社区内已有德润幼儿园，慢哉附近即有金马小学、金马中学，二期附近便是官渡二中，项目周边更有新迎实验小学、昆明实验中学、外国语学校等多个教育中心。 慢哉项目以10万平米的绿地面积成为二环边大型亲地社区。整个景观设计采用“一轴多点”的组团式景观，以300米中心景观（凌云叠翠大道）为轴线，入口处有万马奔腾广场，中部有休闲商业广场、山顶有6000㎡的汇景公园，景观线贯穿整个社区。 慢哉总占地158亩，总建筑面积23.2万平方米，共设1659户。以1.54的低容积率，21.3％的低建筑密度，15％的公摊及45％的绿地率成为二环边缓坡洋房。整个二期由别墅和小高层组成，其中拥有81户城市别墅的锦泰苑正在建设之中，作为整个慢哉小高层部份由美域、碧泰苑、煦泰苑、荣泰苑四个苑落9栋8-16层的小高层组成。面积段为58-143㎡的两房到四房，其中主力户型为90-120㎡的三房。
