刚需买房不纠结 绿地东海岸配套全产品多

焦点君常常“游走”在昆明各个楼盘之间，要说配套齐全的项目其实也不少，但是且不说周边配套，在还未交房之前配套已经完善并且运营的楼盘还真是屈指可数，而绿地·东海岸就是其中之一。

（绿地·东海岸售楼部实景图）

据焦点君实地踩盘探访了解到，绿地·东海岸项目商业已运营，沃尔玛等多商家入驻，而的学校有3所已建成，其中2所已开学，而且项目目前在售的楼栋已封顶，可以说是准现房了。像这样既不用担心烂尾，也不用担心配套的项目确实是市面上少有的。

【区位交通情况】

要说绿地·东海岸项目美中不足的一点应该就是它的区位吧，项目位于呈贡老城区兴呈路与呈祥街交汇处，周边以老城原住居民为主。但项目距呈贡新区中心区域春融街地铁站仅约12分钟车程，在建地铁4号线“可乐村”站就位于项目34号地块上，而且项目社区门口兴呈路上“石碑村”公交站有多条公交线路途径，可到春融街、大学城、昆明南高铁站以及大渔公园等各个方向，不说出门就是地铁，但是必要交通工具都是齐全的。

焦点君于南市核心区域滇池路南亚风情第壹城出发，走环湖东路至绿地·东海岸项目用时约40分钟。环湖东路车行道宽14米，是连接昆明南市区和呈贡新城的重要交通主干道，且路况非常好。

推荐指数：四星

小结：绿地·东海岸出行可选的公交线路较多，且路况好，自驾方便。现虽不能出门直达地铁，但有公交线路通往地铁站。并且4号线已确定于2020年6月30日试运行，届时出行更加便捷。

【整体规划情况】

绿地·东海岸总占地面积约716亩，总建筑面积220万㎡，项目分四个片区开发。

（绿地·东海岸总规划图）

目前正在开发的排名前列个片区，分为两期。一期已售罄并已交房入住，二期共规划有7栋住宅，其中第1栋、第2栋和第5栋为塔楼，第3栋、第8栋、第9栋、第10栋为板式住宅，且配有10万㎡商业，现已运营。除此之外，项目规划建设3所幼儿园、2所小学、1所中学，目前有1所小学和1所幼儿园已开学。

小结：绿地·东海岸自身规划比较完善，完全能满足业主日常生活所需，出门就到商场和超市。且项目距滇池直线距离约1km，高层住宅观滇效果较好。

【周边配套介绍】

从项目的整体规划中我们已了解到，绿地·东海岸项目自带的商业体龙斗壹号购物公园已进入运营阶段，沃尔玛已入驻并营业（目前，购物公园正在进行软硬件设施的升级，满足不同客户多样的购物体验）。项目周边还有金龙购物中心等老城区商业中心。而项目距呈贡七彩云南第壹城商圈仅十多分钟车程，吃喝玩乐购一站解决。

从配套学校来说，项目的师专附小呈贡分校、呈贡区第二幼儿园都已开学。除此之外，距项目两公里范围内，呈贡区人民医院、云昆明市中医院、呈贡区妇幼保健中心等多所医院分立在侧。

推荐指数：五星

小结：严格来说，绿地·东海岸位于呈贡新区和老城区交汇处，除自身配套外，共享新老城区市政配套和规划红利，是目前房地产市场上较为稀缺的已有配套完善项目。

【施工进度介绍】

沿着兴呈路我们可看到，绿地·东海岸一期住宅已交房入住，小区大门业主进进出出非常热闹。

（绿地·东海岸一期）

（社区内部实景图）

二期住宅紧邻一期，现楼栋都已基本封顶，正在进行外立面的施工，2019年12月31日前即可交付。

（二期住宅施工进度图1）

（二期住宅施工进度图2）

【户型介绍】

绿地·东海岸目前在售的是二期第8栋、第10栋住宅，主力户型建筑面积100㎡、105㎡、122㎡、140㎡。8#栋2梯4户设计，10#栋分两个单元，4梯6户设计，均为纯板式住宅。

A7户型：三室两厅双卫，建面约122㎡

该户型分布于第8栋的中户，户型方正，不计入产权面积约有10.24㎡，是比较受欢迎的一个户型。是经典三房户型，且做到动静分区，入户玄关增强了室内的私密性。双阳台设计，西向阳台保证了主卫、次卫、厨房以及书房的采光和通风。主卧、次卧均赠送飘窗，格局大气、舒适。

A6户型：四室两厅双卫，建面约140㎡

此户型分布于第8栋和第10栋端户，三面采光采景，无遮挡，不计入产权面积约有10.25㎡。多功能四房，双阳台设计，书房与其中一阳台相连，可拓展空间大。客厅开间4.3米，与餐厅连接，活动空间更开阔。

推荐指数：五星

户型小结：绿地·东海岸户型可选性多，可满足不同人群的需求，且在售楼栋均为板式房，居住舒适度相比点式房要更好，多面采光采景，满足各个阶段的购房者对居住的要求。

【价格】

呈贡房价上万已不是新鲜事儿了，多个楼盘单价已超12000，甚至有超14000元/㎡的，绿地·东海岸目前成交均价约11500元/㎡，较低价10700元/㎡，是区域中等房价水平。

推荐指数：四星

【总结】

绿地·东海岸定义为220万㎡城市综合体项目，规划有商业、住宅、公寓、购物中心等。其中我们所看到的首期10万㎡购物公园已开业，沃尔玛、橙天杜比影城、中国黄金等品牌已经入住，而且除项目自身业主外周边有固定的人流量，这也将带动整个项目的商业氛围。不论从现有配套还是将来规划上以及户型、价格等方面看，绿地·东海岸都是比较值得推荐的项目。

图文/搜狐焦点 西西李