昆明
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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 招商海公馆 | 建成年代： | 2016年11月30日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 别墅 , 住宅底商 , 临街商铺 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 养老地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 1500.0元/平米 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 云南招商城投房地产有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 招商地产 | ||
| 楼盘地址： | 官南大道与环湖东路交叉口东南侧（福保文化城旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2018年05月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年12月 |
| 售楼地址： | 官南大道与环湖东路交叉口东南侧（福保文化城旁） | 售楼电话： | 4001560036-180863 |
预售许可证：
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| A-15地块Ⅱ：预许 昆字2017219号 | 2017-12-29 | A-15地块Ⅱ |
| A-15地块Ⅰ预许 昆字2017155号 | 2017-09-22 | |
| A-11地块Ⅵ 预许 昆字2015123号 | 2015-09-18 | |
| A-11地块Ⅴ 预许 昆字2015078号 | 2015-06-18 | |
| 预许 昆字2015024号 | 2015-01-01 | |
| 预许 昆字2014191号 | 2014-01-01 | |
| 预许 昆字2014214号 | 2014-01-01 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-12-29 | 17500元/㎡ | |||
| 2018-12-17 | 17500元/㎡ | |||
| 2018-12-03 | 17500元/㎡ | |||
| 2018-09-13 | 17500元/㎡ | 车位10-16万/个 | ||
| 2018-08-03 | 17500元/㎡ | 住宅1.75万/㎡；车位10-15万/个 | ||
| 2018-06-29 | 17500元/㎡ | 二期【海屿城】第5栋、第8栋和第16栋小高层均价1.75万/㎡ | ||
| 2018-06-20 | 16000元/㎡ | 小高层住宅均价1.6万/㎡ | ||
| 2018-05-11 | 16000元/㎡ | 小高层住宅均价1.6万/㎡ | ||
| 2018-04-13 | 15000元/㎡ | 装修房均价14000-18000元/㎡，毛坯房均价13500-17000元/㎡ | ||
| 2018-03-30 | 15000元/㎡ | 招商海公馆二期【海屿城】小高层带装修住宅已售完，剩少量房源在售，户型建筑面积为140㎡和167㎡，均为毛坯房，均价15000元/㎡。 | ||
| 2018-03-13 | 15000元/㎡ | 毛坯房价格为1.3-1.5万/㎡，装修房价格为1.6万/㎡ | ||
| 2018-02-11 | 待定 | |||
| 2018-01-12 | 待定 | |||
| 2017-11-29 | 待定 | |||
| 2017-10-31 | 12500元/㎡ | 二期小高层价格为12500-15500元/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 12500元/㎡ | 二期小高层12500-15500元/㎡ | ||
| 2017-10-18 | 12500元/㎡ | 二期小高层12500-15500元/㎡ | ||
| 2017-07-05 | 13000元/㎡ | 一期洋房1.3万/㎡，二期价格待定。 | ||
| 2017-06-15 | 13500元/㎡ | |||
| 2017-05-25 | 12000元/㎡ | 均价12000-13000元/㎡，车位约15万/个 | ||
| 2017-05-02 | 12000元/㎡ | 均价12000-13000元/㎡，车位约15万/个 | ||
| 2017-04-24 | 10000元/㎡ | 售价10000-14000元/㎡ | ||
| 2017-03-27 | 10000元/㎡ | 售价10000-14000元/㎡ | ||
| 2017-03-14 | 10000元/㎡ | 售价10000-14000元/㎡ | ||
| 2017-02-27 | 10000元/㎡ | 售价10000-14000元/㎡ | ||
| 2017-02-23 | 9500元/㎡ | 售价9500-14000元/㎡ | ||
| 2017-02-03 | 9500元/㎡ | 售价9500-14000元/㎡ | ||
| 2017-01-22 | 9500元/㎡ | 售价9500-14000元/㎡ | ||
| 2017-01-11 | 9500元/㎡ | 售价9500-14000元/㎡，143㎡四房10000-14000元/㎡ | ||
| 2017-01-06 | 9800元/㎡ | 售价9800-14000元/㎡ | ||
| 2016-12-28 | 12000元/㎡ | 均价12000元/㎡，价格区间10000-16000元/㎡ | ||
| 2016-12-19 | 12000元/㎡ | 均价12000元/㎡，价格区间10000-16000元/㎡ | ||
| 2016-12-07 | 12000元/㎡ | 均价12000元/㎡，价格区间10000-16000元/㎡ | ||
| 2016-11-04 | 12000元/㎡ | 均价12000元/㎡，价格区间10000-16000元/㎡ | ||
| 2016-11-01 | 11000元/㎡ | 11000-16000元/㎡ | ||
| 2016-10-17 | 11000元/㎡ | 11000-16000元/㎡ | ||
| 2016-10-08 | 11000元/㎡ | 11000-16000元/㎡ | ||
| 2016-09-29 | 11000元/㎡ | 11000-16000元/㎡ | ||
| 2016-09-21 | 11000元/㎡ | 11000-16000元/㎡ | ||
| 2016-09-09 | 11000元/㎡ | 11000-16000元/㎡ | ||
| 2016-08-30 | 11000元/㎡ | 11000-16000元/㎡ | ||
| 2016-08-24 | 11000元/㎡ | 11000-16000元/㎡ | ||
| 2016-08-17 | 10000元/㎡ | 海景洋房15000-16000元/㎡，普通洋房10000-12000元/㎡ | ||
| 2016-08-08 | 10000元/㎡ | 海景洋房15000-16000元/㎡，普通洋房10000-12000元/㎡ | ||
| 2016-08-01 | 16000元/㎡ | 10000元/㎡ | 海景洋房15000-16000元/㎡；普通洋房10000-12000元/㎡ | |
| 2016-07-25 | 16000元/㎡ | 10000元/㎡ | 海景洋房15000-16000元/㎡，普通洋房10000-12000元/㎡ | |
| 2016-07-18 | 16000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2016-07-11 | 11000元/㎡ | 海景洋房16000-17000元/㎡；普通洋房11000-12000元/㎡ | ||
| 2016-07-04 | 11400元/㎡ | 折后11400元/㎡ | ||
| 2016-06-21 | 11400元/㎡ | 折后11400元/㎡ | ||
| 2016-06-16 | 11000元/㎡ | 洋房11000元/㎡；认筹卡3万/张 | ||
| 2016-06-12 | 11000元/㎡ | 洋房11000元/㎡；认筹卡3万/张 | ||
| 2016-06-03 | 11000元/㎡ | 洋房11000元/㎡；认筹卡3万/张 | ||
| 2016-05-25 | 11000元/㎡ | 洋房11000元/㎡ | ||
| 2016-05-18 | 11000元/㎡ | 洋房11000元/㎡ | ||
| 2016-05-10 | 11000元/㎡ | 洋房11000元/㎡ | ||
| 2016-05-04 | 11000元/㎡ | 洋房11000元/㎡ | ||
| 2016-04-27 | 11000元/㎡ | 洋房11000元/㎡ | ||
| 2016-04-21 | 12000元/㎡ | 二期12000元/㎡ | ||
| 2016-04-14 | 12000元/㎡ | 二期12000元/㎡ | ||
| 2016-03-14 | 10000元/㎡ | 一期10000元/㎡；二期13000元/㎡ | ||
| 2016-03-01 | 12000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2016-02-16 | 9800元/㎡ | 9800-1700元/㎡ | ||
| 2016-02-02 | 12000元/㎡ | 一期洋房12000元/㎡；二期洋房13000元/㎡ | ||
| 2016-01-25 | 12000元/㎡ | 一期洋房12000元/㎡；二期洋房13000元/㎡；别墅总价490万 | ||
| 2016-01-18 | 12000元/㎡ | 一期洋房12000元/㎡；二期洋房13000元/㎡；别墅总价490万 | ||
| 2016-01-07 | 11000元/㎡ | 滇池景观房16000-17000元/㎡；普通洋房11000-12000元/㎡；别墅490万/套 | ||
| 2015-12-25 | 12000元/㎡ | 洋房均价12000元/㎡，金尚190㎡户型总价490万/套 | ||
| 2015-11-11 | 12000元/㎡ | 一期洋房均价12000元/㎡，二期洋房均价14000元/㎡。 | ||
| 2015-10-21 | 13000元/㎡ | 洋房均价13000元/㎡。 | ||
| 2015-09-18 | 12000元/㎡ | 洋房12000-13000元/㎡。 | ||
| 2015-08-25 | 12000元/㎡ | 洋房12000-18000元/㎡；188㎡别墅一口价490万/套。 | ||
| 2015-08-14 | 12000元/㎡ | 洋房12000-18000元/㎡；188㎡别墅一口价490万/套。 | ||
| 2015-08-06 | 12000元/㎡ | 洋房12000-18000元/㎡；188㎡别墅一口价490万/套。 | ||
| 2015-08-03 | 12000元/㎡ | 洋房12000-18000元/㎡；188㎡别墅一口价490万/套。 | ||
| 2015-07-27 | 12000元/㎡ | 洋房12000-18000元/㎡；188㎡别墅一口价490万/套。 | ||
| 2015-07-24 | 12000元/㎡ | 洋房1.2万-1.8万元/㎡；188㎡别墅一口价490万/套。 | ||
| 2015-07-15 | 12000元/㎡ | 洋房1.2万-1.8万元/㎡；188㎡别墅一口价490万/套。 | ||
| 2015-07-03 | 10000元/㎡ | 洋房1万-1.5万元/㎡；188㎡别墅一口价490万/套。 | ||
| 2015-06-24 | 10000元/㎡ | 洋房1万-1.5万元/㎡；188㎡别墅一口价490万/套。 | ||
| 2015-06-11 | 10000元/㎡ | 洋房1万-1.5万元/㎡；188㎡别墅一口价490万/套。 | ||
| 2015-06-08 | 10000元/㎡ | 洋房1万-1.5万元/㎡；188㎡别墅一口价490万/套。 | ||
| 2015-04-10 | 15000元/㎡ | 10000元/㎡ | 洋房1万-1.5万元/㎡；别墅一口价435万/套。 | |
| 2015-03-31 | 15000元/㎡ | 10000元/㎡ | 洋房1万-1.5万元/㎡；别墅一口价435万/套。 | |
| 2015-03-26 | 11600元/㎡ | 洋房均价11600元/㎡；别墅一口价435万/套。 | ||
| 2015-03-23 | 11600元/㎡ | |||
| 2015-03-18 | 12000元/㎡ | 洋房均价12000元/㎡；别墅一口价435万/套。 | ||
| 2015-03-02 | 12000元/㎡ | 洋房均价12000元/㎡，别墅均价2.2-2.4万/㎡。 | ||
| 2015-02-13 | 12000元/㎡ | 洋房均价12000元/㎡，别墅均价2.2-2.4万/㎡ | ||
| 2014-08-27 | 12000元/㎡ | |||
| 2014-08-27 | 12000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 福保文化城: Z37路、32路、135路 福保村: Z37路 福保路南段: 32路 环湖东路口: 32路 官福路中段: 135路 |
| 交通方式： | 从广福路进入红塔东路，行驶200米进入环湖东路，再行驶3.8公里右转进入福保路，在福保路行驶1.8公里即可到达。 |
规划信息
| 占地面积： | 193867平方米 | 建筑面积： | 354776平方米 |
| 容积率： | 1.6 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1:1 | 楼栋总数： | 54 |
| 总户数： | 1441 | 物业公司： | 招商局物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 商业物业费:6.9元/平方米*月（以政府最终审核价格为准）；别墅物业费:4.8元/平方米*月（以政府最终审核价格为准）；高层物业费:2.7元/平方米*月（以政府最终审核价格为准） | ||
| 周边配套： | 学校： 师大附小；24班双语幼儿园，36班中学 购物：爱琴海购物公园、南亚风情第壹城、万达广场 会展商圈：奢侈品shoppingmall拥有一线品牌 卡地亚 JOLEE AIOO P.P. Laprairie Dior Chanel Taylormade GUCCI 医院： 云南省第一人民医院，五公里到达市儿童医院，同仁医院 生活： 2万平水岸市政公园—左岸PARK，室内恒温池，高级会所。 娱乐： 福保水上蔬菜公园，官渡五甲塘湿地公园,高尔夫球会，昆明海洋博物馆，文化创意小镇、蓝色庄园、半岛文化中心、半岛主题会所，社区内高端会所 餐饮： 洲际酒店，社区内有各种精致小店咖啡，茶屋。 银行： 工商银行、建设银行、富滇银行、农业银行、信合银行。 | ||
| 学校： | 云南省昆明市第九中学 |
||
| 内部配套： | 招商海公馆社区内有小型生鲜超市，项目自身规划品牌幼儿园。 | ||
| 建材设备： | 暖气：无 供水：市政供水 供电：市政供电 电梯服务户数：1梯2户 公共部分精装，且洋房精装交楼 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
招商海公馆位于官渡区环湖路以南滇池半岛板块，西、南两面皆被滇池所围，北邻滇池板块，东接五甲塘板块。项目地块紧邻新建成的环湖路，北通主城区，南达呈贡新区，交通便捷。距离昆明长水机场30.6公里，距离云南省政府12.4公里，距离呈贡新市政府15.3公里。处于昆明城市发展的大方向上。招商海公馆项目包括纯大户型125-180大户型设计，大量别墅产品；小高层规划超高资源享受率；纯板式布局舒适奢华的居住体验尺度。 招商·海公馆Ⅱ·海屿城将打造成为昆明的国际岛居生活典范，该项目将成功升级招商蛇口在整个云南板块的影响力与口碑。2017年是招商蛇口全国战略版图再次扩张的一年，后续招商蛇口会在云南各个区域进行进一步扩张，未来将会有更多高品质项目呈现给云南，让招商“城市生长的力量”在云南进一步体现。 招商·海公馆Ⅱ·海屿城规划花园洋房69.34㎡、97.04㎡、101.08㎡、139.43㎡、167.4㎡五种户型，同时项目西侧拥有良好的景观视线，可以尽享西山与滇池景色，东侧为城市绿地，视野开阔，无建筑遮挡，可观赏到大面积的景观资源，同时为满足业主的生活需求，项目还规划有幼儿园、商业、以及部分公共配套。
