昆明
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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 瀚林澜山 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 公园地产 , 低总价 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 昆明交投瀚德房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 寺瓦路金沙小区旁 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年06月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月30日 |
| 售楼地址： | 盘龙区寺瓦路金沙小区旁 | 售楼电话： | 4001560036-247429 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| 预许 昆字2018153号 查看图片 | 2018-09-04 | 揽山景苑Ⅱ |
| 预许 昆字2018065号 查看图片 | 2018-05-30 | 揽山景苑Ⅰ |
| 预许 昆字2017106号 | 2017-06-27 | 9栋 |
| 预许 昆字2015022号 | 2015-02-06 | 2栋,3栋 |
| 预许 昆字2015040号 | 2015-01-01 | 8栋 |
| 预许 昆字2014210号 | 2014-11-28 | 1栋 |
| 预许 昆字2014171号 | 2014-10-17 | 4栋 |
| 预许 昆字2014145号 | 2014-09-12 | 5栋,6栋,7栋 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-09-02 | 15000元/㎡ | 一楼带地下室户型价格15000元/㎡ | ||
| 2020-09-02 | 15000元/㎡ | 一楼带地下室户型价格15000元/㎡ | ||
| 2020-05-26 | 12000元/㎡ | |||
| 2019-11-05 | 12000元/㎡ | |||
| 2019-07-30 | 11500元/㎡ | 售价约11500-12000元/㎡ | ||
| 2019-07-15 | 11000元/㎡ | |||
| 2019-05-28 | 11000元/㎡ | |||
| 2019-04-30 | 11000元/㎡ | |||
| 2019-04-10 | 11000元/㎡ | |||
| 2019-03-14 | 11000元/㎡ | |||
| 2019-02-20 | 11000元/㎡ | |||
| 2019-01-28 | 11000元/㎡ | |||
| 2019-01-03 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-12-19 | 10300元/㎡ | 住宅价格10300元/㎡起 | ||
| 2018-12-12 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-11-29 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-11-21 | 11000元/㎡ | 价格为11000-11500元/㎡ | ||
| 2018-10-12 | 11000元/㎡ | 价格为11000-11500元/㎡ | ||
| 2018-09-03 | 待定 | |||
| 2018-07-03 | 11500元/㎡ | 三期均价11500元/㎡ | ||
| 2018-06-13 | 10300元/㎡ | 二期大平层均价10300元/㎡，三期住宅价格待定 | ||
| 2018-05-24 | 10000元/㎡ | 大平层住宅10000元/㎡ | ||
| 2018-05-04 | 9800元/㎡ | 130㎡高层住宅均价9800元/㎡ | ||
| 2018-02-02 | 9800元/㎡ | |||
| 2017-12-21 | 9100元/㎡ | 二期9100元/㎡，一期现房11000元/㎡ | ||
| 2017-11-29 | 9100元/㎡ | 二期新品9100元/㎡，一期现房11000-13000元/㎡ | ||
| 2017-11-10 | 9500元/㎡ | 一期现房9500-9900元/㎡，二期住宅价格待定 | ||
| 2017-10-23 | 9000元/㎡ | |||
| 2017-09-29 | 9000元/㎡ | |||
| 2017-09-18 | 8600元/㎡ | |||
| 2017-08-14 | 8600元/㎡ | 住宅8600元/㎡，车位10-18万/个 | ||
| 2017-07-25 | 8500元/㎡ | |||
| 2017-07-11 | 8600元/㎡ | |||
| 2017-07-03 | 8500元/㎡ | 9栋新品均价8500元/㎡，7栋131㎡户型8800元/㎡，7栋141㎡户型均价8700元/㎡ | ||
| 2017-06-15 | 8700元/㎡ | 141㎡户型8700元/㎡，131㎡户型8800元/㎡，新品价格待定 | ||
| 2017-05-16 | 8500元/㎡ | 141㎡户型8500元/㎡，131㎡户型8800元/㎡，新品价格待定 | ||
| 2017-04-27 | 8500元/㎡ | 141㎡户型8500元/㎡，131㎡户型8800元/㎡，新品价格待定 | ||
| 2017-03-23 | 8500元/㎡ | 住宅均价8500元/㎡，新品价格待定 | ||
| 2017-03-09 | 8500元/㎡ | 住宅均价8500元/㎡ | ||
| 2017-02-10 | 8500元/㎡ | 住宅均价8500元/㎡ | ||
| 2017-01-04 | 8200元/㎡ | 住宅均价8200元/㎡ | ||
| 2016-12-12 | 7800元/㎡ | 均价7800-8000元/㎡ | ||
| 2016-11-21 | 7800元/㎡ | 均价7800-8000元/㎡ | ||
| 2016-11-07 | 7800元/㎡ | |||
| 2016-10-13 | 7800元/㎡ | |||
| 2016-09-26 | 7500元/㎡ | |||
| 2016-09-05 | 7500元/㎡ | |||
| 2016-08-03 | 7400元/㎡ | |||
| 2016-07-14 | 7400元/㎡ | 住宅均价7400元/㎡，车位预计9-15万/个 | ||
| 2016-06-15 | 7400元/㎡ | |||
| 2016-05-19 | 7400元/㎡ | |||
| 2016-05-10 | 7500元/㎡ | 住宅均价7500-7800元/㎡ | ||
| 2016-04-18 | 7500元/㎡ | 住宅均价7500-7800元/㎡ | ||
| 2016-03-08 | 7500元/㎡ | |||
| 2016-02-17 | 7500元/㎡ | |||
| 2016-01-22 | 7500元/㎡ | |||
| 2016-01-05 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-12-15 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-11-17 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-11-04 | 7400元/㎡ | 7栋均价8000元/㎡；8栋均价7400元/㎡。 | ||
| 2015-10-21 | 7500元/㎡ | 7栋130㎡户型均价8400元/㎡，140㎡户型8000-8700元/㎡；8栋120㎡户型均价7500元/㎡，130㎡户型8000-8700元/㎡ | ||
| 2015-09-14 | 7500元/㎡ | 7栋130㎡户型均价8400元/㎡，140㎡户型8000-8700元/㎡；8栋120㎡户型均价7500元/㎡，130㎡户型8000-8700元/㎡ | ||
| 2015-08-26 | 7500元/㎡ | 7、8栋均价7500元/㎡ | ||
| 2015-07-31 | 7500元/㎡ | 7、8栋均价7500元/㎡ | ||
| 2015-07-06 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-06-04 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-04-01 | 7400元/㎡ | 均价7400-7500元/㎡ | ||
| 2015-03-03 | 7400元/㎡ | 均价7400-7500元/㎡ | ||
| 2015-01-29 | 7300元/㎡ | 蝶式高层均价7300元/㎡ | ||
| 2014-11-27 | 7500元/㎡ | 蝶式高层均价7500元/㎡ | ||
| 2014-11-19 | 7500元/㎡ | 住宅预计均价7500元/㎡ | ||
| 2014-11-05 | 7600元/㎡ | |||
| 2014-08-14 | 7500元/㎡ | |||
| 2014-08-13 | 7500元/㎡ | |||
| 2014-07-29 | 待定 | 预计均价7500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 寺瓦路口: 906路、29路、60路、77路、22路、247路、Z38路 郭家凹: 29路、158路、77路、247路 金色交响家园小区: 158路、77路、247路 金沙小区: 89路、145路 寺瓦路口东三环金色家园: C137路 虹桥立交桥虹桥村: C137路 |
| 交通方式： | 沿人民东路向东直行至虹桥路，再沿虹桥路向东南行驶至寺瓦路，左转进入寺瓦路，沿金瓦路向东北行驶278米右转再向东行驶167米即可到达瀚林澜山。 |
规划信息
| 占地面积： | 100000平方米 | 建筑面积： | 550000平方米 |
| 容积率： | 3.67 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 3583个 | 楼栋总数： | 19 |
| 总户数： | 2549 | 物业公司： | 昆明银海物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.88元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费1.88元/平米*月 | ||
| 周边配套： | 教育：金沙幼儿园、金色交响幼儿园、楚天实验学校、东华小学金色交响校区；区域内官渡二中、东华二小等市政学校配套； 医疗：明珠医院、延安医院，冶金医院、金色交响社区卫生站、金沙社区卫生站等； 银行：工商银行金沙储蓄所、王大桥邮政储蓄、中国建设银行（王大桥支行）、人民东路沿线各大银行。 | ||
| 学校： | 东华小学 |
||
| 内部配套： | 瀚林澜山自身规划有商业街、会所、幼儿园和城市公园。 | ||
| 建材设备： | 供水：自来水 供电：市政供电 电梯：中外合资高档品牌 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
瀚林澜山位于东二环与东三环之间，临寺瓦路，位于金色交响家园旁。瀚林澜山占地150亩，是一个城市综合体项目，其中以住宅为主，配套了写字楼、商业街区、会所、幼儿园、公园。项目总净用地面积为99770.46㎡，项目净用地分为A1地块、A2地块、A3地块、A4地块四个。根据项目用地布局可分为北区(A1地块)、西区(A2地块)、东区(A3地块和A4地块)三个区，北区与东、西两区相隔约210m，位于盘支190号路西侧；东区位于盘支186号路以北、盘支190号路以东；西区位于规划支186号路以北、支190号路以西。在瀚林澜山东侧，规划有500亩的澜山公园，使瀚林澜山成为昆明少有的品质公园物业。 项目地上共有16栋住宅(共16栋住宅，总户数2546户，居住人口8147人)，1栋综合楼，1座幼儿园、1栋配套商业楼。项目设置机动车总车位3495个，非机动车总停车位4300个。项目总用地平均建筑密度20.63%，平均容积率3.67，平均绿地37.78%。 瀚林澜山项目拥有特殊的地理优势，视线开阔。瀚林澜山在规划设计上，采用了托斯卡纳坡地景观。 瀚林澜山户型面积段为80-144㎡的三房、四房产品，采用的是蝶形板式建筑设计，使每一个房间内都拥有较好通风采光，而多阳台的设计也提升了房屋空间的利用率，成为市场上少有的高性价比产品。
