昆明
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买房交流群
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 绿地海珀澜庭 | 建成年代： | 2017年03月31日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 别墅 , 商业街商铺 , 购物中心商铺 | 项目特色： | 庭院式住宅 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 叠拼 , 双拼 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 绿地集团（昆明）置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 绿地集团 | ||
| 楼盘地址： | 西福路295号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年04月29日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月30日 |
| 售楼地址： | 南二环西华园正门对面大观楼畔 | 售楼电话： | 4001560036-179294 |
预售许可证：
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| 预许 昆字2018201号 | 2018-10-26 | （4-A2地块）I |
| 二期4-8号地块Ⅱ：预许 昆字2018025号 查看图片 | 2018-03-30 | |
| 预许 昆字2017217号 | 2017-12-15 | 二期（4-9#地块）Ⅲ |
| 一期（4-6地块）Ⅴ：预许 昆字2017104号 | 2017-06-23 | |
| 二期（4-9#地块）Ⅱ：预许 昆字2017098号 | 2017-06-15 | |
| 一期（4-5地块）：预许 昆字2017091号 | 2017-05-27 | |
| 二期4-8号地块Ⅰ | 2017-05-19 | |
| 二期（4-9#地块）I：预许 昆字2016167号 | 2016-12-22 | |
| 4—7地块Ⅰ 预许 昆字2016118号 | 2016-09-23 | 3栋,4栋,5栋,1栋,2栋,6栋,7栋,10栋 |
| 4—6地块 预许 昆字2015140号 | 2015-10-29 | |
| 预许 昆字2015012号 | 2015-01-30 | |
| 预许 昆字2014219号 | 2014-12-12 | |
| 预许 昆字2014201号 | 2014-01-01 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-05-29 | 1300万元/套 | |||
| 2019-05-21 | 1300万元/套 | |||
| 2019-05-17 | 1300万元/套 | 叠拼别墅总价1300-1800万，独栋别墅6000万。 | ||
| 2019-04-23 | 1300万元/套 | 叠拼别墅总价1300-1800万，独栋别墅6000万。 | ||
| 2019-04-09 | 1800万元/套 | 叠拼别墅总价1300-1800万，独栋别墅6000万。 | ||
| 2019-03-12 | 1800万元/套 | 叠拼别墅总价1300-1800万，独栋别墅6000万。 | ||
| 2019-02-26 | 1300万元/套 | 叠拼别墅总价1300-1800万 独栋别墅6000万 | ||
| 2018-11-16 | 1300万元/套 | 叠拼别墅总价1300-1800万，独栋别墅6000万 | ||
| 2018-09-13 | 1400万元/套 | 一期叠加别墅1400-1800万/套 | ||
| 2018-09-09 | 850万元/套 | 售价约850万/套起 | ||
| 2018-08-03 | 700万元/套 | 一期叠加别墅700-1600万/套，二期双拼2000万/套 | ||
| 2018-07-03 | 920万元/套 | 一期叠加别墅920-1800万/套，二期双拼2000万/套 | ||
| 2018-06-04 | 880万元/套 | 现房别墅880万/套起 | ||
| 2018-04-24 | 900万元/套 | 二期400㎡下叠中户均价850万/套，一期“玖墅”900-1800万/套。 | ||
| 2018-04-11 | 850万元/套 | 仅剩下叠中户，户型建筑面积为400㎡，均价850万/套。 | ||
| 2018-03-27 | 900万元/套 | 叠加别墅户型建筑面积为400-600㎡，总价900万/套起。 | ||
| 2018-03-13 | 700万元/套 | 双拼别墅2500-2600万/套；叠加别墅700-800万/套。 | ||
| 2018-02-13 | 700万元/套 | 双拼别墅2500-2600万/套；叠加别墅700-900万/套。 | ||
| 2018-01-18 | 700万元/套 | 双拼别墅2500-2600万/套；叠加别墅700-900万/套。 | ||
| 2017-12-21 | 700万元/套 | 双拼别墅2500-2600万/套；叠加别墅700-900万/套。 | ||
| 2017-11-24 | 690万元/套 | 双拼别墅2200-2400万/套；叠加别墅690-900万/套。 | ||
| 2017-11-02 | 690万元/套 | 双拼别墅2200-2400万/套；叠加别墅690-900万/套。 | ||
| 2017-10-23 | 690万元/套 | 双拼别墅2200-2400万/套；叠加别墅690-900万/套。 | ||
| 2017-10-18 | 690万元/套 | 双拼别墅2200-2400万/套；叠加别墅690-900万/套。 | ||
| 2017-09-18 | 690万元/套 | 双拼别墅2200-2400万/套；叠加别墅690-900万/套。 | ||
| 2017-08-22 | 650万元/套 | 双拼别墅2200-2400万/套；叠加别墅650-900万/套；商墅预计2-6万/㎡。 | ||
| 2017-07-28 | 650万元/套 | 双拼别墅2200-2400万/套；叠加别墅650-900万/套；商墅预计2-6万/㎡。 | ||
| 2017-07-12 | 670万元/套 | 双拼别墅2400万/套；叠加别墅670-900万/套。 | ||
| 2017-06-08 | 670万元/套 | 双拼别墅2400万/套；叠加别墅670-900万/套。 | ||
| 2017-05-02 | 700万元/套 | 双拼别墅2300万/套；叠加别墅700-900万/套。 | ||
| 2017-04-19 | 700万元/套 | 双拼别墅2300万/套；叠加别墅700-900万/套。 | ||
| 2017-04-11 | 650万元/套 | 二期别墅650-2200万/套 | ||
| 2017-03-29 | 650万元/套 | 二期别墅650-2200万/套 | ||
| 2017-03-14 | 650万元/套 | 二期别墅650-2200万/套。 | ||
| 2017-03-07 | 17500元/㎡ | 平层装修房17500元/㎡；别墅670-2400万/套。 | ||
| 2017-03-02 | 17500元/㎡ | 平层装修房17500元/㎡；别墅670-2400万/套。 | ||
| 2017-02-22 | 17500元/㎡ | 平层装修房17500元/㎡；别墅670-2400万/套。 | ||
| 2017-01-19 | 14500元/㎡ | 平层住宅14500-16500元/㎡；别墅680-2300万/套。 | ||
| 2017-01-11 | 14500元/㎡ | 平层住宅14500-16500元/㎡；别墅600-2300万/套。 | ||
| 2016-12-02 | 14500元/㎡ | 平层14500元/㎡；别墅600-2000万/套。 | ||
| 2016-11-10 | 14500元/㎡ | 平层14500元/㎡；别墅600-2000万/套。 | ||
| 2016-11-03 | 14500元/㎡ | 平层14500元/㎡；别墅600-2000万/套。 | ||
| 2016-10-20 | 14500元/㎡ | 毛坯平层14500元/㎡；带装修平层16500元/㎡；别墅600-2000万/套。 | ||
| 2016-10-10 | 14500元/㎡ | 毛坯平层14500元/㎡；精装平层16500元/㎡；别墅600-2000万/套。 | ||
| 2016-09-27 | 14500元/㎡ | 平层住宅均价14500元/㎡；二期别墅总价600-2000万/套。 | ||
| 2016-09-20 | 14500元/㎡ | 平层住宅均价14500元/㎡；二期别墅总价600-2000万/套。 | ||
| 2016-09-13 | 14500元/㎡ | 平层住宅均价14500元/㎡；二期别墅总价600-2000万/套。 | ||
| 2016-09-06 | 14500元/㎡ | 平层住宅均价14500元/㎡；二期别墅总价600-2000万/套。 | ||
| 2016-08-31 | 14500元/㎡ | 平层住宅均价14500元/㎡；二期别墅总价600-2000万/套。 | ||
| 2016-08-29 | 14500元/㎡ | 平层住宅均价14500元/㎡；二期别墅总价600-2000万/套。 | ||
| 2016-08-25 | 14500元/㎡ | 平层住宅均价14500元/㎡；二期别墅总价600-2000万/套。 | ||
| 2016-08-16 | 14500元/㎡ | 平层住宅均价14500元/㎡ | ||
| 2016-08-12 | 14500元/㎡ | 平层住宅预计价格14500元/㎡；二期别墅预计价格600-6000万/套 | ||
| 2016-08-10 | 14500元/㎡ | 平层住宅，预计价格14500元/㎡；二期别墅预计价格600-6000万/套 | ||
| 2016-07-05 | 15000元/㎡ | 平层住宅均价15000元/㎡，二期别墅价格550-2200万/套，均价700万/套，一期别墅总价700-1400万/套。 | ||
| 2016-06-16 | 15000元/㎡ | 平层住宅均价15000元/㎡，二期别墅价格550-2200万/套，均价700万/套，一期别墅总价700-1400万/套。 | ||
| 2016-05-16 | 15000元/㎡ | 平层住宅均价15000元/㎡，一期别墅总价700-1400万/套 | ||
| 2016-05-05 | 15000元/㎡ | 平层住宅均价15000元/㎡，一期别墅总价700-1400万/套 | ||
| 2016-04-08 | 15000元/㎡ | 平层住宅均价15000元/㎡，一期别墅总价700-1600万/套， | ||
| 2016-03-25 | 13500元/㎡ | 平层住宅售价13500元/㎡，望府宽墅总价为700-850万/套；望府景墅总价为750-900万/㎡；檀宫景墅1300-1800万/套。 | ||
| 2016-03-10 | 13500元/㎡ | 平层住宅售价13500元/㎡，望府宽墅总价为700-850万/套；望府景墅总价为750-900万/㎡；檀宫景墅1300-1800万/套。 | ||
| 2016-02-26 | 13500元/㎡ | 平层住宅售价13500元/㎡，望府宽墅总价为700-850万/套；望府景墅总价为750-900万/㎡；檀宫景墅1300-1800万/套。 | ||
| 2016-01-26 | 13500元/㎡ | 平层住宅售价13500元/㎡，望府宽墅总价为700-850万/套；望府景墅总价为750-900万/㎡；檀宫景墅1300-1800万/套。 | ||
| 2016-01-15 | 13500元/㎡ | 平层住宅售价13500元/㎡，望府宽墅总价为700-850万/套；望府景墅总价为750-900万/㎡；檀宫景墅1300-1800万/套。 | ||
| 2016-01-05 | 13500元/㎡ | 平层住宅售价13500元/㎡，望府宽墅总价为700-850万/套；望府景墅总价为750-900万/㎡；檀宫景墅1300-1800万/套。 | ||
| 2015-12-15 | 13500元/㎡ | 平层住宅售价13500元/㎡，望府宽墅总价为700-850万/套；望府景墅总价为750-900万/㎡；檀宫景墅1300-1800万/套。 | ||
| 2015-12-07 | 13500元/㎡ | 平层住宅售价13500元/㎡，望府宽墅总价为700-850万/套；望府景墅总价为750-900万/㎡；檀宫景墅1300-1800万/套。 | ||
| 2015-12-01 | 13500元/㎡ | 平层住宅售价13500元/㎡，别墅价格700万/套起。 | ||
| 2015-11-23 | 16000元/㎡ | 13000元/㎡ | 平层住宅售价13000-16000元/㎡，别墅价格700万/套起。 | |
| 2015-11-18 | 16000元/㎡ | 13000元/㎡ | 平层住宅售价13000-16000元/㎡。 | |
| 2015-11-12 | 16000元/㎡ | 13000元/㎡ | 平层住宅售价13000-16000元/㎡。 | |
| 2015-11-05 | 16000元/㎡ | 13000元/㎡ | 平层住宅售价13000-16000元/㎡。 | |
| 2015-10-22 | 16000元/㎡ | 13000元/㎡ | 平层住宅售价13000-16000元/㎡。 | |
| 2015-09-18 | 13000元/㎡ | 洋房售价13000-20000元/㎡，289㎡户型总价700-900万/套，401㎡户型总价1300-1700万/套，800㎡户型总价5000-6000万/套。 | ||
| 2015-09-07 | 11000元/㎡ | 小高层售价11000-20000元/㎡，别墅售价700-1800万/套。 | ||
| 2015-08-27 | 20000元/㎡ | 11000元/㎡ | 小高层售价11000-20000元/㎡，别墅售价700-1800万/套。 | |
| 2015-08-18 | 20000元/㎡ | 11000元/㎡ | 小高层售价11000-20000元/㎡，别墅售价700-1800万/套 | |
| 2015-06-11 | 13000元/㎡ | 小高层售价1.3—2万/平，别墅售价约700万/套起 | ||
| 2015-06-09 | 13000元/㎡ | 小高层售价1.3—2万/平，别墅售价约700万/套起 | ||
| 2015-03-30 | 13000元/㎡ | 小高层13000-20000元/㎡，别墅600万/套起 | ||
| 2015-03-26 | 13000元/㎡ | 小高层13000-20000元/㎡，别墅600万/套起 | ||
| 2015-03-20 | 14000元/㎡ | 小高层14000-20000元/㎡，别墅600万/套起 | ||
| 2015-03-06 | 14000元/㎡ | 小高层14000-20000元/㎡，别墅600万/套起。 | ||
| 2014-12-12 | 14000元/㎡ | 小高层均价14000元/㎡,别墅450万/套起 | ||
| 2014-11-24 | 14147元/㎡ | 海珀澜庭别墅折后均价14147元/平 | ||
| 2014-09-29 | 450万元/套 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 船房小区: 156路、Z13路、93路、75路、80路 大观楼: 124路、Z13路、131路、52路、4路、95路、22路、100路、104路 东陆桥(西华北路): 124路、143路、97路 航运码头: 166路、C8路、143路、97路 龙津药业: 166路、C8路、143路、97路 五家堆村: 166路、C8路、143路、97路 大观楼南园: 166路、C8路、143路、97路 南诏苑: 166路、97路、233路 马家堆: 166路、184路乙线、183路、184路、181路、97路 卢家营: Z13路、185路、143路、97路 东陆桥: Z13路、183路、181路、4路、95路、75路、233路、80路 西华园: Z13路、51路、183路、95路、80路 西坝路口(西园路): Z13路、184路乙线、75路 西福路: 184路乙线、183路、184路、181路、233路 安康路口: 184路乙线、4路、93路 船房村口、新农村(气象路): 137路 |
| 交通方式： | 线路：沿着西坝路进入西福路，行至西华园正门对面即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 290000平方米 | 建筑面积： | 460000平方米 |
| 容积率： | 1.34 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 机动车位：1198个 | 楼栋总数： | 39 |
| 总户数： | 608 | 物业公司： | 上海盛高物业服务有限公司昆明分公司 |
| 物业费： | 2.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房物业费2.6元/㎡.月，别墅物业费5元/㎡.月。 | ||
| 周边配套： | 购物： 南亚风情第壹城、金鹰、保利电影院 教育： 南苑双语幼儿园、西山区阳光小学、云师大附中、滇池中学、西山区实验中学，云南大学、云南大学滇池学院、昆明炎黄学校、船房小学、昆明市财经商贸学校 医疗： 四十三医院、武警边防医院、圣约翰医院、儿童医院、昆明圣康医院、昆明西山区福海卫生院、云南怡园康复医院、李附子中医馆 娱乐： 环幕4D影院、、万达•高尔夫球会、七彩云南豪廷大酒店 餐饮： 南亚风情第一城 运动休闲： 大观楼公园、西山公园、云南民族村、伍家堆湿地公园、大观园南园（庾园）、西华公园、 其他： 南亚金融中心 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 带花园，带部分商业。 | ||
| 建材设备： | 装修：公共部分精装 供电：市政供电 供水：市政供水 暖气：无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
绿地海珀澜庭项目一期用地面积约29万㎡，总建筑面积约46万㎡，位于昆明滇池的延伸水面——草海东岸，周边拥有大观楼公园、伍家堆湿地公园、大观园南园、西华路城市公园四个绿色核心，可谓绿色环抱，生态资源。更宝贵的是，该地块距离城市中心不足4公里，繁华与宁静唾手可得。 “豪宅回归本质生活”是海珀系列一直秉持的风格，1.36低容积率，建筑密度28.7%，使毗海风景得以充分延伸、渗透，北高南低的开放性空间布局带来宜居享受。景观设计以中式园林风格为基础，与恢宏大气的建筑主题统一协调，既具大气威仪的尊贵气质，又不失优雅、浪漫的生活情致。绿地，秉持着“让生活更美好”的文化理念，践行世界500强企业的高度责任感，每一次的亮相都将给昆明更多的惊喜。 2013年6月6日，绿地集团以14.23亿元成功斩获位于草海片区首批出让的福海街道办三宗共173.87亩住宅用地之后，两天后（6月8日），绿地集团再次出手，以4.863828亿元的交易底价，拿下同样位于草海片区福海街道办事处三宗总面积为59.45亩的商务金融用地。每亩土地单价约合818.151万元，平均楼面地价9387元/㎡，其中一宗容积率要求仅为1.17的土地，楼面价已达10489元。 绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日， 绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2010中国企业500强中位列第96位，在中国服务业企业500强中位列第36位。在中国房地产企业排名中位居第1位，在上海市百强企业集团中排名第17位。2003至2005年连续三年位居上海市房地产开发企业50强榜首。 昆明绿地·海珀澜庭，由世界五百强绿地集团打造，系出中国“海珀系”，是继上海、南昌、西安等之后的第十座海珀范本。择址中国十大名楼“大观楼”之畔，于世界山水园林新城区——草海之滨，定筑世界城央山海墅。 项目位于草海东岸，北至二环南路，南至南三环隧道，西至滨湖南路，东至西福路。距城市中心不足4公里，出则繁华，退则宁静。
