昆明
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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 山海湾 | 建成年代： | 2017年08月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 湖景地产 , 复合地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地公司 | ||
| 品牌商： | 云南城投 | ||
| 楼盘地址： | 环湖东路与飞虎大道交叉口 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年03月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年09月 |
| 售楼地址： | 环湖东路与飞虎大道交叉口 | 售楼电话： | 4001560036-197809 |
预售许可证：
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| 7号地块Ⅲ：预许 昆字2017191号 | 2017-11-10 | 7号地块Ⅲ |
| 3-2号地块Ⅰ：预许 昆字2016158号 | 2016-12-08 | |
| （9号地块）Ⅲ 预许 昆字2016056号 | 2016-06-08 | 1栋,11栋 |
| （9号地块）Ⅱ：预许 昆字2016019号 | 2016-03-02 | 3栋,6栋,7栋,8栋,10栋 |
| 9号地块Ⅰ： 预许 昆字2015155号 | 2015-11-25 | 2栋,4栋,5栋,9栋 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-10-27 | 55000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-01-28 | 40000元/㎡ | 23000元/㎡ | 超高层 | |
| 2020-09-13 | 25000元/㎡ | 23000元/㎡ | 超高层 | |
| 2020-08-29 | 23000元/㎡ | 超高层 | ||
| 2020-07-14 | 25000元/㎡ | 超高层住宅均价约25000元/㎡ | ||
| 2020-05-29 | 23000元/㎡ | 72-188㎡超高层住宅均价约23000元/㎡ | ||
| 2019-07-15 | 26000元/㎡ | 现房大平层2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2019-05-22 | 25000元/㎡ | |||
| 2019-04-23 | 25000元/㎡ | |||
| 2019-03-26 | 25000元/㎡ | 观海大平层均价2.5万/㎡ | ||
| 2019-02-27 | 25000元/㎡ | 观海大平层均价2.5万/㎡ | ||
| 2019-02-14 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-01-23 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-01-04 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-12-27 | 18000元/㎡ | 现房住宅均价1.8万/㎡ | ||
| 2018-12-20 | 25000元/㎡ | 大平层均价2.5万/㎡ | ||
| 2018-12-06 | 25000元/㎡ | 现房大平层均价2.5万/㎡ | ||
| 2018-11-28 | 25000元/㎡ | 现房大平层均价2.5万/㎡ | ||
| 2018-11-23 | 25000元/㎡ | 现房大平层均价2.5万/㎡ | ||
| 2018-11-13 | 25000元/㎡ | |||
| 2018-11-08 | 25000元/㎡ | 现房大平层2.5-3万/㎡ | ||
| 2018-11-01 | 25000元/㎡ | 现房大平层2.5-3万/㎡ | ||
| 2018-10-18 | 25000元/㎡ | 现房大平层2.5-3万/㎡ | ||
| 2018-09-05 | 20000元/㎡ | 大平层2.5万/㎡，跃层1.8-2万/㎡ | ||
| 2018-07-23 | 20000元/㎡ | 住宅均价2万/㎡ | ||
| 2018-07-03 | 22000元/㎡ | 跃层和大平层住宅约2.2-3.2万/㎡ | ||
| 2018-06-07 | 17000元/㎡ | 大平层均价1.7-2.8万/㎡ | ||
| 2018-05-21 | 15000元/㎡ | 平层1.6-2.6万/㎡；跃层1.5-2.3万/㎡ | ||
| 2018-04-25 | 15000元/㎡ | 跃层均价1.5-2.3万/㎡，平层均价1.6-2.6万/㎡ | ||
| 2018-03-21 | 17000元/㎡ | 山海湾跃层和大平层全现房在售，跃层剩余房源50多套，户型建筑面积为153㎡、161㎡、183㎡、185㎡和209㎡，均价1.7-2.2万/㎡；建筑面积为340㎡和380㎡的超大景观大平层现剩余房源20套左右，而建筑面积为150㎡、180㎡、190㎡的大平层房源仅剩10套左右，大平层房源均价20000-30000元/㎡ | ||
| 2018-02-13 | 19000元/㎡ | 住宅售价1.5-3.2万元/㎡，均价1.9万元/㎡；车位17-25万/个。 | ||
| 2018-01-18 | 19000元/㎡ | 住宅售价1.5-3.2万元/㎡，均价1.9万元/㎡；车位17-25万/个。 | ||
| 2017-12-29 | 19000元/㎡ | 住宅售价1.5-3.2万元/㎡，均价1.9万元/㎡；车位17-25万/个。 | ||
| 2017-11-30 | 19000元/㎡ | 售价14000-28000元/㎡ | ||
| 2017-11-29 | 19000元/㎡ | 售价14000-28000元/㎡ | ||
| 2017-11-06 | 13000元/㎡ | 住宅价格为1.3-2.5万/㎡，车位售价17-25万/个。 | ||
| 2017-11-06 | 13000元/㎡ | 价格为1.3-2.5万/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 130万元/套 | 住宅130-200万元/套，车位17-25万/个。 | ||
| 2017-10-18 | 130万元/套 | 住宅130-200万元/套，车位17-25万/个。 | ||
| 2017-09-14 | 200万元/套 | 130万元/套 | 150㎡、160㎡、180㎡、200㎡130-200万元/套，车位17-25万/个 | |
| 2017-08-17 | 12000元/㎡ | 15楼以下房源1.2万/㎡，15楼以上房源1.5-1.7万/㎡；车位13-14万/个。 | ||
| 2017-07-21 | 12000元/㎡ | 15楼以下房源1.2万/㎡，15楼以上房源1.5-1.7万/㎡；车位13-14万/个。 | ||
| 2017-07-10 | 10000元/㎡ | 售价10000-20000元/㎡，车位15万/个 | ||
| 2017-06-06 | 10000元/㎡ | 售价10000-20000元/㎡，车位15万/个 | ||
| 2017-05-18 | 10000元/㎡ | 售价10000-20000元/㎡，车位15万/个 | ||
| 2017-05-12 | 12000元/㎡ | 售价12000-25000元/㎡，车位15万/个 | ||
| 2017-05-05 | 11000元/㎡ | 均价11000元/㎡，200㎡以上户型16000-24000元/㎡。 | ||
| 2017-04-17 | 11000元/㎡ | 均价11000元/㎡，200㎡以上户型16000-24000元/㎡。 | ||
| 2017-03-22 | 10000元/㎡ | 均价10000元/㎡，200㎡以上户型16000-24000元/㎡。 | ||
| 2017-03-07 | 10000元/㎡ | 均价10000元/㎡，200㎡以上户型16000-24000元/㎡。 | ||
| 2017-02-20 | 9500元/㎡ | 150㎡以下9500-10000元/㎡，大户型13000元/㎡，200㎡以上16000-24000元/㎡，车位12-15万元/个 | ||
| 2017-01-11 | 10000元/㎡ | 小户型均价10000元/㎡，200㎡以上户型均价13000元/㎡，车位12-15万元/个 | ||
| 2017-01-05 | 9500元/㎡ | 售价9500-20000元/㎡ | ||
| 2016-12-23 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡，部分大户型价格为12000-15000元/㎡，车位12-15万元/个 | ||
| 2016-12-14 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡，部分大户型价格为12000-15000元/㎡ | ||
| 2016-12-01 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡，部分大户型价格为12000-15000元/㎡ | ||
| 2016-11-24 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡，部分大户型价格为12000-15000元/㎡ | ||
| 2016-11-15 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡，部分大户型价格为12000-15000元/㎡ | ||
| 2016-11-02 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡，部分大户型价格为12000-15000元/㎡ | ||
| 2016-10-20 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡，部分大户型价格为12000-15000元/㎡ | ||
| 2016-09-14 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡，部分大户型价格为12000-15000元/㎡ | ||
| 2016-08-29 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡，部分大户型价格为12000-15000元/㎡ | ||
| 2016-08-15 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡，部分大户型价格为12000-15000元/㎡ | ||
| 2016-08-01 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡，部分大户型价格为12000-15000元/㎡ | ||
| 2016-07-28 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡ | ||
| 2016-07-19 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡ | ||
| 2016-07-01 | 8500元/㎡ | 高层住宅8500-9500元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡ | ||
| 2016-06-30 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡ | ||
| 2016-06-03 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡ | ||
| 2016-05-25 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡ | ||
| 2016-05-19 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡ | ||
| 2016-05-13 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡ | ||
| 2016-05-06 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡ | ||
| 2016-04-29 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡ | ||
| 2016-04-18 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡， | ||
| 2016-04-07 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡， | ||
| 2016-04-05 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，新品住宅8500元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡，87㎡三房特价66万/套 | ||
| 2016-03-28 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，新品住宅8500元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡，87㎡三房特价66万/套 | ||
| 2016-03-17 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，新品住宅8500元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡，87㎡三房特价66万/套 | ||
| 2016-03-07 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，新品住宅8500元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡，87㎡三房特价66万/套 | ||
| 2016-02-25 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，新品住宅8500元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡，87㎡三房特价66万/套 | ||
| 2016-02-23 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，新品住宅8500元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡ | ||
| 2016-02-15 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，新品住宅8500元/㎡，11栋住宅1.3万元/㎡ | ||
| 2016-02-03 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡，新品住宅8500元/㎡ | ||
| 2016-02-02 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡ | ||
| 2016-01-19 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡ | ||
| 2016-01-07 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡ | ||
| 2015-12-30 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡ | ||
| 2015-12-24 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡ | ||
| 2015-12-16 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡ | ||
| 2015-12-11 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡ | ||
| 2015-12-04 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡ | ||
| 2015-11-26 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡ | ||
| 2015-11-18 | 8000元/㎡ | 高层住宅均价8000元/㎡ | ||
| 2015-11-02 | 8000元/㎡ | 高层住宅8000-8500元/㎡ | ||
| 2015-10-27 | 8000元/㎡ | 高层住宅8000-8500元/㎡ | ||
| 2015-10-22 | 8000元/㎡ | 高层住宅8000-8200元/㎡ | ||
| 2015-10-14 | 8000元/㎡ | 高层住宅8000-8200元/㎡ | ||
| 2015-10-08 | 8000元/㎡ | 高层住宅8000-8200元/㎡ | ||
| 2015-09-29 | 8000元/㎡ | 高层住宅8000-8200元/㎡ | ||
| 2015-09-22 | 8000元/㎡ | 高层住宅8000-8200元/㎡ | ||
| 2015-09-18 | 8000元/㎡ | 高层住宅8000-8200元/㎡ | ||
| 2015-09-07 | 8000元/㎡ | 高层住宅8000-8200元/㎡ | ||
| 2015-08-25 | 8000元/㎡ | 高层住宅8000-8200元/㎡ | ||
| 2015-08-17 | 8000元/㎡ | 高层住宅8000-8200元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 范家村(公交站):255路; 范家村(环湖东路)(公交站):32路;135路;255路;256路;K28路;K31路; 滇池国际会展中心(环湖东路)(公交站):255路; 滇池会展中心(环湖东路)(公交站):255路;921路;K28路;K31路;K41路; 福保路南段(公交站):32路;135路;255路;256路; 福保村(公交站):32路;135路;255路;256路; 环湖东路口(福保路)(公交站):32路; 会展西路口(会展北路)(公交站):K22路; 福保文化城(公交站):32路;135路;255路;256路; 新二村(公交站):32路; |
| 交通方式： | 项目交通发达，三横（环湖东路、南绕城、广福路）五纵（前兴路、官南路、飞虎大道、昌宏路、饵季路）立体交通路网环绕。 昆明总共规划8条地铁线路，地铁2、5、8号地铁线未来将直达会展中心。 |
规划信息
| 占地面积： | 77100平方米 | 建筑面积： | 373329平方米 |
| 容积率： | 4.73 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 3702个 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 2325 | 物业公司： | 会展物业 |
| 物业费： | 1.36元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 学校：云秀书院、云南大学滇池学院等 医院：同仁医院、昆明市儿童医院、省中医药度假区医院、市第一人民医院星耀医院 娱乐：五甲塘湿地公园、宝丰湿地公园、西亮塘湿地公园、海东湿地公园、昆明滇池泛亚国际城市湿地公园、云南民族村、海埂公园、万达高尔夫球会、海埂训练基地 | ||
| 学校： | 云南大学附属中学福保校区 |
||
| 内部配套： | 项目自身配套—滇池国际会展中心，是集会展展览中心、商业mall、旅游小镇、商务中心、海洋乐园、星级酒店集群、高端住宅区及海滨别墅区为一体的面向世界的昆明新中心。 | ||
| 建材设备： | 装修：公共部分精装 供水：市政供水 暖气：无 宽带：有 | ||
| 供暖方式： | 市政供水、市政供电，无暖气。 | ||
楼盘简介
山海湾项目位于昆明南市区三个半岛（星海半岛、福保半岛、宝丰半岛）之一的福保半岛，是连接昆明主城到呈贡新城的重要枢纽。拥有三横五纵的交通路网（环湖东路、广福路、昆明南连接高速；滇池路、前兴路、官南大道、昌宏路、珥季路），地铁2/5/8号线都可直达项目，是云南省重点项目-滇池国际会展中心的住宅配套。山海湾坐拥滇池一线景观资源，拥有270度观景大阳台、私家入户泳池，在家里就可享受听海、观山的惬意生活。项目建成后整个地下将与滇池国际会展中心国际大商业配套连通，城市繁华生活瞬间享有。 项目产品从53平米-380平米之间，全方位满足不同人群居住需求。
