昆明
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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 融城优郡二期 | 建成年代： | 2016年01月18日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 写字楼 | 项目特色： | 复合地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 云城尊龙房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 云南城投置业股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 云南城投 | ||
| 楼盘地址： | 滇池路与西园路交叉口 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年12月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年06月25日 |
| 售楼地址： | 滇池路与西园路交叉口 | 售楼电话： | 4001560036-179157 |
预售许可证：
预售许可证
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| 二期A1地块（含章苑）：预许 昆字2016168号 | 2016-12-23 | A1栋,A2栋,A3栋 |
| 预许 昆字2013060号 | 2013-05-17 | |
| 昆房预许字2012148号 | 2013-01-08 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-05-23 | 33000元/㎡ | 商铺3.3万㎡ | ||
| 2019-04-26 | 33000元/㎡ | 商铺3.3万㎡。 | ||
| 2019-03-28 | 33000元/㎡ | 商铺，14-44㎡，均价33000元/㎡。 | ||
| 2019-03-15 | 35000元/㎡ | 底商3.5万/㎡，车位21万/个 | ||
| 2019-02-14 | 15000元/㎡ | 写字楼1.5万/㎡，住宅底商3.5万/㎡，车位21万/个 | ||
| 2019-01-22 | 15000元/㎡ | 写字楼1.5万/㎡，住宅底商3.5万/㎡ | ||
| 2019-01-09 | 15000元/㎡ | 写字楼1.5万/㎡，住宅底商3.5万/㎡ | ||
| 2018-12-29 | 15000元/㎡ | 写字楼1.5万/㎡，住宅底商3.5万/㎡ | ||
| 2018-12-07 | 15000元/㎡ | 写字楼1.5万/㎡，住宅底商3.5万/㎡ | ||
| 2018-11-23 | 15000元/㎡ | 写字楼1.5万/㎡，住宅底商3.5万/㎡ | ||
| 2018-10-17 | 15000元/㎡ | 写字楼1.5万/㎡，住宅底商3.3万/㎡ | ||
| 2018-09-19 | 16500元/㎡ | 写字楼1.65万/㎡；商铺4万/㎡；车位21万/个 | ||
| 2018-07-09 | 16500元/㎡ | 写字楼1.65万/㎡；商铺4万/㎡；车位21万/个 | ||
| 2018-05-16 | 16500元/㎡ | 写字楼1.65万/㎡，商铺4万/㎡，车位21万/个 | ||
| 2018-03-02 | 16000元/㎡ | 写字楼1.6万/㎡，商铺3万/㎡，车位20万/个。 | ||
| 2018-01-31 | 16000元/㎡ | 写字楼1.6万/㎡，商铺3万/㎡，车位20万/个。 | ||
| 2018-01-02 | 16000元/㎡ | 写字楼1.6万/㎡，商铺3万/㎡，车位20万/个。 | ||
| 2017-11-29 | 16000元/㎡ | 写字楼1.6万/㎡，商铺3万/㎡，车位20万/个。 | ||
| 2017-11-06 | 16000元/㎡ | 写字楼1.6万/㎡，商铺3万/㎡，车位20万/个。 | ||
| 2017-10-23 | 16000元/㎡ | 写字楼1.6万/㎡，商铺3万/㎡，车位20万/个。 | ||
| 2017-10-18 | 16000元/㎡ | 写字楼1.6万/㎡，商铺3万/㎡，车位20万/个。 | ||
| 2017-09-14 | 12500元/㎡ | 住宅1.25万/㎡，商铺均价3万/㎡，车位均价20万/个，写字楼1.6万/㎡。 | ||
| 2017-08-10 | 11500元/㎡ | 住宅价格为1.1-1.35万/㎡，商铺均价3万/㎡，车位均价20万/个，写字楼价格待定。 | ||
| 2017-07-07 | 11500元/㎡ | 住宅价格为1.1-1.35万/㎡，商铺均价3万/㎡，车位均价20万/个，写字楼价格待定。 | ||
| 2017-06-27 | 12000元/㎡ | 住宅11500-13500元/㎡（均价12000元/㎡），商铺均价30000元/㎡ | ||
| 2017-06-12 | 12000元/㎡ | 住宅11500-13500元/㎡（均价12000元/㎡），商铺均价30000元/㎡ | ||
| 2017-06-05 | 12000元/㎡ | 住宅11500-13500元/㎡（均价12000元/㎡），商铺均价30000元/㎡。 | ||
| 2017-05-22 | 11500元/㎡ | 住宅9800-13000元/㎡，商铺预计35000元/㎡。 | ||
| 2017-05-03 | 11500元/㎡ | 住宅9800-13000元/㎡，商铺预计35000元/㎡。 | ||
| 2017-04-19 | 11500元/㎡ | 住宅9800-13000元/㎡，商铺预计35000元/㎡。 | ||
| 2017-04-10 | 11000元/㎡ | 住宅9800-13000元/㎡，商铺预计35000元/㎡ | ||
| 2017-03-30 | 11000元/㎡ | 住宅9800-13000元/㎡，商铺预计35000元/㎡ | ||
| 2017-03-20 | 11000元/㎡ | 住宅9800-13000元/㎡，商铺预计35000元/㎡ | ||
| 2017-03-13 | 11000元/㎡ | 住宅9500-13000元/平米 | ||
| 2017-03-06 | 11000元/㎡ | 住宅9500-13000元/平米 | ||
| 2017-02-27 | 11000元/㎡ | 住宅9500-13000元/平米 | ||
| 2017-02-21 | 11000元/㎡ | 住宅9500-13000元/平米 | ||
| 2017-02-15 | 11000元/㎡ | 住宅9500-13000元/平米 | ||
| 2017-02-07 | 11000元/㎡ | 住宅9500-13000元/平米 | ||
| 2017-01-17 | 11000元/㎡ | 住宅9500-13000元/平米 | ||
| 2017-01-11 | 11000元/㎡ | 住宅9500-13000元/平米 | ||
| 2017-01-05 | 11000元/㎡ | 住宅9500-13000元/平米 | ||
| 2016-12-29 | 11000元/㎡ | 住宅9500-13000元/平米 | ||
| 2016-12-27 | 9500元/㎡ | 二期住宅9500-13000元/㎡ | ||
| 2016-12-19 | 9500元/㎡ | 二期住宅9500-13000元/㎡ | ||
| 2016-12-13 | 9500元/㎡ | 二期住宅9500-13000元/㎡ | ||
| 2016-12-07 | 9500元/㎡ | 二期住宅9500-13000元/㎡ | ||
| 2016-12-02 | 9500元/㎡ | 二期住宅9500-13000元/㎡ | ||
| 2016-12-01 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-11-28 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-11-23 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-11-21 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-11-16 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-11-07 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-11-03 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-10-31 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-10-27 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-10-24 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-10-17 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-10-12 | 11000元/㎡ | 住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-10-08 | 11000元/㎡ | 住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-09-27 | 11000元/㎡ | 住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-09-19 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-09-14 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-09-07 | 11000元/㎡ | 二期住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-08-31 | 11000元/㎡ | 住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-08-24 | 11000元/㎡ | 住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-08-19 | 11000元/㎡ | 住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-08-17 | 11000元/㎡ | 住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-08-10 | 11000元/㎡ | 住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-08-01 | 11000元/㎡ | 住宅均价1.1万元/㎡ | ||
| 2016-07-21 | 11000元/㎡ | 住宅均价1.1万元/㎡；空中别墅单价1.45万元/㎡，总价550万 | ||
| 2016-07-07 | 11000元/㎡ | 高层住宅预计均价11000元/㎡，写字楼均价14700元/㎡ | ||
| 2016-06-21 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14700元/㎡ | ||
| 2016-06-14 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14700元/㎡ | ||
| 2016-06-01 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14700元/㎡ | ||
| 2016-05-24 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14700元/㎡ | ||
| 2016-05-18 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14700元/㎡ | ||
| 2016-05-11 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14700元/㎡ | ||
| 2016-05-05 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14800元/㎡ | ||
| 2016-04-27 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14800元/㎡ | ||
| 2016-04-15 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14800元/㎡ | ||
| 2016-04-05 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14800元/㎡ | ||
| 2016-03-28 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14800元/㎡ | ||
| 2016-03-18 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14800元/㎡ | ||
| 2016-03-08 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14800元/㎡ | ||
| 2016-03-01 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价14800元/㎡ | ||
| 2016-02-23 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2016-02-15 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2016-02-01 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2016-01-18 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2016-01-11 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2016-01-04 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2015-12-28 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2015-12-17 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2015-12-11 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2015-12-04 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2015-11-27 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2015-11-19 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2015-11-11 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2015-11-04 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡，写字楼均价15000元/㎡ | ||
| 2015-10-14 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡ | ||
| 2015-10-08 | 10000元/㎡ | 高层住宅预计均价10000元/㎡ | ||
| 2015-09-18 | 10000元/㎡ | |||
| 2015-09-06 | 10000元/㎡ | |||
| 2015-08-24 | 10000元/㎡ | |||
| 2015-08-07 | 10000元/㎡ | 高层10000元/㎡ | ||
| 2015-07-30 | 10000元/㎡ | 高层住宅10000元/㎡ | ||
| 2015-07-14 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价均价9000元/㎡，写字楼均价均价14000元/㎡ | ||
| 2015-06-25 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价均价9000元/㎡，写字楼均价均价14000元/㎡ | ||
| 2015-06-09 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价均价9000元/㎡，写字楼均价均价14000元/㎡ | ||
| 2015-04-14 | 9000元/㎡ | 按揭8700元/㎡，全款8500元/㎡ | ||
| 2015-04-08 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-04-08 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-02-05 | 8500元/㎡ | 全款折后约8500元/㎡，按揭折后约8600元/㎡ | ||
| 2014-12-18 | 8500元/㎡ | 住宅均价8500元/㎡，写字楼均价14000元/㎡ | ||
| 2014-09-19 | 8500元/㎡ | 住宅均价8500元/㎡，空中别墅均价14000元/㎡，写字楼均价13600元/㎡，商铺均价40000元/㎡ | ||
| 2014-08-29 | 14900元/㎡ | 空中别墅均价14900元/㎡ | ||
| 2014-08-18 | 14900元/㎡ | 空中别墅均价14900元/㎡ | ||
| 2014-05-26 | 10600元/㎡ | |||
| 2013-10-28 | 10600元/㎡ | 空中别墅18800元/平，c2栋10600元/㎡，住宅均价10600元/平，街铺均价30000-50000元/㎡ | ||
| 2013-10-23 | 10600元/㎡ | 空中别墅18800元/平，c2栋10600元/㎡，住宅均价10600元/平，街铺均价30000-50000元/㎡ | ||
| 2013-10-15 | 10600元/㎡ | 空中别墅18800元/平，c2栋10600元/㎡，住宅均价10600元/平，街铺均价30000-50000元/㎡ | ||
| 2013-06-24 | 10600元/㎡ | 空中别墅18800元/平，c2栋10600元/㎡ | ||
| 2013-04-07 | 10600元/㎡ | 空中别墅18800元/平，c2栋10600元/㎡ | ||
| 2013-02-06 | 10000元/㎡ | 空中别墅18800元/平 | ||
| 2013-01-09 | 9500元/㎡ | 空中别墅18800元/平 | ||
| 2012-10-22 | 10000元/㎡ | 空中别墅18800元/平 | ||
| 2012-10-12 | 18800元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 金牛小区: 160路、91路、89路、120路、93路、A1路、73路、106路、152路、44路 严家地(滇池路): 160路、91路、89路、A1路、73路、152路 西坝路口(环城西路): 160路、156路、58路 安康路: 4路、120路、93路、106路、184路乙线、184路 工人新村(安康路): 4路、120路、184路乙线、184路 船房小区: 156路、93路、75路、Z13路、80路 五华区委党校: 156路、Z13路 |
| 交通方式： | 沿滇池路行驶到西园路交叉口右转，再沿西园路行驶200米即到项目 |
规划信息
| 占地面积： | 80520.2平方米 | 建筑面积： | 400000平方米 |
| 容积率： | 4.7 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 一期1500余个车位并且夹层设有非机动车停车 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 2800 | 物业公司： | 云南城投物业管理服务有限公司 |
| 物业费： | 1.85元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 大学：华夏师专、师范大学财经学校、昆明医学院等; 中学：昆3中、昆5中、昆23中、西山实验中学等; 小学：春城小学、师大附小金牛分校、文林二小等; 医院：第一人民医院、省第一人民医院分院、市第一人民医院、昆医附属二院、武警43医院、昆明市儿童医院等6家大型知名医院，其中省第一人民医院、市第一人民医院、武警43医院和昆医附属二院； 银行：浦发银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行； | ||
| 学校： | 昆明市西山区第一中学 |
||
| 内部配套： | 配有临街型街区商业，内部有高档中西餐馆、咖啡厅、KTV、专卖店等立体多元的商业配套。商业楼地下负一层开辟面积约合3000多平米的大型生鲜超市，极大便利日常所需; 规划有12班幼儿园 | ||
| 建材设备： | 公共部分为精装修，市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
融城优郡二期是云南城投2012年重点打造的项目，位于气象路与西园路的交汇处，一二环交通枢纽之间，坐拥城市主干道滇池路的龙头位置，车行一分钟迅速通达一环（环城西路）、二环快速通道，30分钟即可到达昆明新机场、新螺蛳湾、呈贡新城等。车行15分钟即可通达昆明市的东西南北方向，通行全城。项目分为两期开发，一期已经完成交房，入住率达到了95%；二期总占地120亩，建筑面积40万方，由3栋精品住宅和一栋高标准专业写字楼组成，建成后是集精品住宅、超高层专业写字楼、临街型商业为一体的城市价值综合体。项目毗邻小西门、三市街、金马坊、滇池路等生活购物商圈，生活配套完善，区域居住生活氛围浓厚，是商务、休闲、人居的好选择。距项目很近的云纺、南亚风情排名前列城均有家乐福超市，完全可以满足日常生活购物需求。此外，项目自身配套也十分完善，在一期C地块建有3600平方米12个班大观幼儿园，业主可免费入学，小区内还配备了5000平方高端社区医院——昆明市第二人民医院融城医院，且在二期会建一个3500平方的下沉式商业，吃饭、购物一条龙，极大的便利业主的生活。
