昆明
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 恒大云玺 | 建成年代： | 2017年06月01日 |
| 物业类型： | 别墅 , 商业街商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 联排 , 双拼 , 合院 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(联排70年、双拼70年、合院70年、商业40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 云南尚居地产有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 恒大地产集团昆明有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 昌宏路与环湖东路交叉处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年10月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年09月30日 |
| 售楼地址： | 滇池东岸五甲塘湿地公园旁 | 售楼电话： | 4001560036-180966 |
预售许可证：
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| 预许云字2021598号 变更1 查看图片 | 2021-08-06 | B75幢、B76幢、B77幢、B78幢、B79幢、B80幢、H1幢、H5幢、H6幢 |
| 预许云字2021304号 变更1 查看图片 | 2021-08-06 | F12幢、F13幢、F8幢、F9幢、G4幢、G5幢、G6幢、G7幢、J4幢、J9幢 |
| 预许云字20201723号 变更1 查看图片 | 2021-08-06 | F11幢、F6幢、F7幢、G1幢、G2幢、G3幢、J10幢、J6幢、J7幢、J8幢 |
| 预许云字20201669号 变更1 查看图片 | 2021-08-06 | B70幢、B71幢、B72幢、B73幢、B74幢、D21幢、D22幢、D23幢、E43幢、F19幢、G16幢、G17幢、H7幢 |
| 预许云字2020944号 变更1 查看图片 | 2021-08-06 | F17幢、F18幢、F1幢、F2幢、F3幢、F4幢、G10幢、G13幢、L1幢、L2幢 |
| 预许云字20201254号 变更1 查看图片 | 2021-08-06 | F10幢、F14幢、F15幢、F16幢、F5幢、G11幢、G12幢、G14幢、G15幢、G8幢、G9幢 |
| 预许云字20202161号 变更1 查看图片 | 2021-08-06 | G18幢、G19幢、G20幢、G21幢、G23幢、G24幢、G25幢、G26幢、G27幢、G28幢、G29幢、H10幢、H11幢、H12幢、H8幢 |
| 预许云字2021598号 | 2021-04-28 | B75幢、B76幢、B77幢、B78幢、B79幢、B80幢、H1幢、H5幢、H6幢 |
| 预许云字2021304号 | 2021-03-05 | 滇池龙岸（南地块）XII ： F12幢、F13幢、F8幢、F9幢、G4幢、G5幢、G6幢、G7幢、J4幢、J9幢 |
| 预许云字20202161号 | 2020-11-05 | G18幢、G19幢、G20幢、G21幢、G23幢、G24幢、G25幢、G26幢、G27幢、G28幢、G29幢、H10幢、H11幢、H12幢、H8幢 |
| 预许云字20201723号 查看图片 | 2020-09-11 | F11幢、F6幢、F7幢、G1幢、G2幢、G3幢、J10幢、J6幢、J7幢、J8幢 |
| 预许云字20201254号 查看图片 | 2020-07-16 | 滇池龙岸（南地块）X |
| 预许云字2020944号 查看图片 | 2020-06-05 | 南地块IX |
| 预许 云字20191431号 查看图片 | 2019-09-30 | 南地块VIII |
| 北地块 VI：预许 昆字2016162号 | 2016-12-15 | |
| 北地块Ⅴ：预许 昆字2016133号 | 2016-10-26 | |
| 北地块Ⅳ：预许 昆字2016059号 | 2016-06-14 | |
| 北地块Ⅲ预许 昆字2015129号 | 2015-09-30 | |
| 南地块Ⅳ：预许 昆字2014053号 | 2014-01-01 | |
| 南地块Ⅴ：预许 昆字2014119号 | 2014-01-01 | |
| 南地块VI：预许 昆字2014237号 | 2014-01-01 | |
| 北地块Ⅰ：预许 昆字2013038号 | 2013-01-01 | |
| 南地块Ⅳ：预许 昆字2012114号 | 2012-01-01 | |
| 南地块Ⅳ：预许 昆字2012095号 | 2012-01-01 | |
| 北地块Ⅰ：预许 昆字2012139号 | 2012-01-01 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-12-29 | 850万元/套 | 650万元/套 | 别墅 | |
| 2020-03-01 | 32000元/㎡ | |||
| 2020-02-10 | 36000元/㎡ | |||
| 2019-05-22 | 2500万元/套 | |||
| 2019-04-24 | 2500万元/套 | |||
| 2019-03-28 | 3000万元/套 | 2500万元/套 | 2500万元/套 | |
| 2019-03-06 | 2500万元/套 | 双拼别墅2500-3000万/套 | ||
| 2019-02-14 | 2500万元/套 | 双拼别墅2500-3000万/套 | ||
| 2019-01-24 | 2500万元/套 | 双拼别墅2500-3000万/套 | ||
| 2019-01-10 | 2500万元/套 | 双拼别墅2500-3000万/套 | ||
| 2018-12-28 | 待定 | |||
| 2018-12-15 | 待定 | |||
| 2018-12-07 | 待定 | |||
| 2018-11-23 | 待定 | |||
| 2018-11-16 | 待定 | |||
| 2018-09-12 | 待定 | |||
| 2018-08-10 | 待定 | |||
| 2018-07-11 | 待定 | |||
| 2018-06-11 | 待定 | |||
| 2018-04-24 | 待定 | |||
| 2018-03-26 | 待定 | 中航云玺大宅项目现已封盘，预计4月中旬开盘，价格待定 | ||
| 2018-01-26 | 2500万元/套 | 双拼别墅2500-4000万/套 | ||
| 2017-12-27 | 2500万元/套 | 双拼别墅2500-4000万/套 | ||
| 2017-11-24 | 1000万元/套 | 210㎡联排别墅1000万/套；双拼别墅2500-4000万/套。 | ||
| 2017-10-30 | 1000万元/套 | 210㎡联排别墅1000万/套；双拼别墅2500-4000万/套。 | ||
| 2017-04-19 | 620万元/套 | 联排别墅总价约620-1100万；双拼别墅总价约2500万-3800万；合院别墅总价约650万。 | ||
| 2017-04-17 | 620万元/套 | 联排别墅总价约620-1100万；双拼别墅总价约2500万-3800万；合院别墅总价约650万。 | ||
| 2017-04-05 | 620万元/套 | 联排别墅总价约620-1100万；双拼别墅总价约2500万-3800万；合院别墅总价约650万。 | ||
| 2017-03-28 | 650万元/套 | 联排别墅总价约1000万；双拼别墅总价约2500万-3800万；合院别墅总价约650万。 | ||
| 2017-03-20 | 650万元/套 | 联排别墅总价约1000万；双拼别墅总价约2500万-3800万；合院别墅总价约650万。 | ||
| 2017-03-03 | 650万元/套 | 联排别墅总价约1000万；双拼别墅总价约2500万-3800万；合院别墅总价约650万。 | ||
| 2017-02-24 | 600万元/套 | 别墅600-3500万/套 | ||
| 2017-02-09 | 600万元/套 | 别墅600-3500万/套 | ||
| 2017-01-23 | 600万元/套 | 别墅600-3500万/套 | ||
| 2017-01-10 | 600万元/套 | 别墅600-3500万/套 | ||
| 2016-12-27 | 450万元/套 | 450-4000万/套 | ||
| 2016-12-06 | 450万元/套 | 450-4000万/套 | ||
| 2016-11-01 | 450万元/套 | 450-4000万/套 | ||
| 2016-10-17 | 450万元/套 | 450-4000万/套 | ||
| 2016-09-18 | 450万元/套 | 450-4000万/套 | ||
| 2016-09-01 | 450万元/套 | 450-4000万/套 | ||
| 2016-08-01 | 4000万元/套 | 460万元/套 | 460-4000万/套 | |
| 2016-07-18 | 4000万元/套 | 460万元/套 | ||
| 2016-07-01 | 460万元/套 | 玲珑墅460-490万/套；联排别墅1100万/套；合院中间户型650-750万/套，端头户型750-850万/套；双拼别墅3000-4000万/套 | ||
| 2016-06-13 | 460万元/套 | 玲珑墅460-490万/套；联排别墅1100万/套；合院中间户型650-750万/套，端头户型750-850万/套；双拼别墅3000-4000万/套 | ||
| 2016-05-27 | 450万元/套 | 玲珑墅450-490万/套；联排别墅1000万/套；合院中间户型620-690万/套，端头户型750-850万/套；双拼别墅3000-4000万/套 | ||
| 2016-05-17 | 450万元/套 | 玲珑墅450-490万/套；联排别墅1000万/套；合院中间户型620-690万/套，端头户型750-850万/套；双拼别墅3000-4000万/套 | ||
| 2016-04-25 | 400万元/套 | 玲珑墅400-450万/套；联排别墅900-1000万/套；合院中间户型580-650万/套，端头户型750-790万/套；双拼别墅3500-3800万/套 | ||
| 2016-03-21 | 400万元/套 | 玲珑墅400-450万/套；联排0端头户型900-1000万/套；合院中间户型580-650万/套，端头户型750-790万/套；双拼别墅3500-3800万/套 | ||
| 2016-02-29 | 420万元/套 | 玲珑墅420-450万/套；联排中间户型600万/套，端头户型1000-1100万/套；合院中间户型580-650万/套，端头户型750-790万/套；双拼别墅3500-3800万/套 | ||
| 2016-02-03 | 420万元/套 | 玲珑墅420-460万/套；联排中间户型600万/套，端头户型1000-1100万/套；合院中间户型580-650万/套，端头户型750-790万/套；双拼别墅3500-3800万/套 | ||
| 2016-01-21 | 400万元/套 | 玲珑墅400-450万/套；双拼别墅3500-3800万/套；合院中间户型580-620万/套，端头户型750-800万/套 | ||
| 2016-01-12 | 400万元/套 | 玲珑墅400-450万/套；合院中间户型580-620万/套，端头户型750-800万/套 | ||
| 2016-01-05 | 410万元/套 | |||
| 2016-01-05 | 410万元/套 | 玲珑墅410万-460万元/套；联排别墅235-242㎡户型600-750万元/套，275㎡户型1100-1150万元/套；双拼别墅1700-3300万元/套 | ||
| 2015-12-18 | 420万元/套 | 玲珑墅420-560万/套；联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-11-06 | 3300万元/套 | 420万元/套 | 玲珑墅420-560万/套；联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | |
| 2015-10-22 | 420万元/套 | 玲珑墅420-560万/套；联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-09-18 | 420万元/套 | 玲珑墅420-560万/套；联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-09-07 | 420万元/套 | 玲珑墅420-560万/套；联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-08-31 | 420万元/套 | 玲珑墅420-560万/套；联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-08-25 | 420万元/套 | 玲珑墅420-560万/套；联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-08-19 | 420万元/套 | 玲珑墅420-560万/套；联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-08-11 | 420万元/套 | 玲珑墅420-560万/套；联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-08-05 | 390万元/套 | 玲珑墅390-560万/套；联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-07-28 | 420万元/套 | 玲珑墅420-500万/套；联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-07-21 | 420万元/套 | 玲珑墅420-500万/套；联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-07-14 | 600万元/套 | 联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-07-08 | 600万元/套 | 联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-07-03 | 600万元/套 | 联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-06-23 | 600万元/套 | 联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-06-10 | 600万元/套 | 联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-06-08 | 600万元/套 | 联排别墅600-1150万/套；双拼1700-3300万/套。 | ||
| 2015-04-15 | 770万元/套 | 联排别墅770-1200万/套；L双拼1600-1800万/套；275㎡特惠别墅800-900万/套。 | ||
| 2015-04-13 | 770万元/套 | 联排别墅770-1200万/套；L双拼1600-1800万/套；275㎡特惠别墅800-900万/套； | ||
| 2015-04-13 | 770万元/套 | 联排别墅770-1200万/套；L双拼1600-1800万/套；275㎡特惠别墅800-900万/套； | ||
| 2015-04-02 | 700万元/套 | 合院700-900万/套；联排770-1100万/套；L双拼1600-1800万/套；精装别墅端头一口价920万/套，中间户型一口价800万/套。 | ||
| 2015-03-27 | 700万元/套 | 合院700-900万/套；联排770-1100万/套；L双拼1600-1800万/套；精装别墅端头一口价920万/套，中间户型一口价800万/套。 | ||
| 2015-03-19 | 630万元/套 | 精装别墅800-920万/套；合院700-900万/套；联排630-1100万/套；L双拼1600-1800万/套；商铺220万/套起。 | ||
| 2015-02-27 | 630万元/套 | 精装别墅800-920万/套；合院700-900万/套；联排630-1100万/套；L双拼1600-1800万/套；商铺220万/套起 | ||
| 2015-01-14 | 630万元/套 | 精装别墅800-920万/套；合院700-900万/套；联排630-1100万/套；L双拼1600-1800万/套；商铺220万/套起 | ||
| 2014-12-05 | 630万元/套 | 商铺总价约220万起；精装别墅为合院端头价格920万/套，中间户型800万/套；毛坯合院700-900万/套；毛坯联排630-1100万/套；毛坯L双拼价格为1600-1800万/套。 | ||
| 2014-12-04 | 600万元/套 | 商铺总价约220万起，四期毛坯别墅约680万/套起，精装别墅920万/套，联排别墅600万-750万/套 | ||
| 2014-10-15 | 220万元/套 | 商铺总价约220万起，别墅约680万/套起 | ||
| 2014-08-15 | 27000元/㎡ | |||
| 2013-06-21 | 27000元/㎡ | 双拼均价27000元/㎡ | ||
| 2013-06-21 | 27000元/㎡ | 双拼均价27000元/㎡ | ||
| 2013-02-17 | 27000元/㎡ | 双拼均价27000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交状况：K23 地铁线路：2/5/8号线两条地铁线 |
| 交通方式： | 行驶至昌宏路，沿昌宏路向南行驶至杭瑞高速交叉口，继续向前行驶约1公里即到，行驶至昌宏西路五甲塘湿地公园旁。 |
规划信息
| 占地面积： | 625200平方米 | 建筑面积： | 612248平方米 |
| 容积率： | 0.69 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 3149个 | 楼栋总数： | 60 |
| 总户数： | 1517 | 物业公司： | 中航物业管理有限公司 |
| 物业费： | 5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅5元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 商业：滇池国际会展中心规划10万方商业、世纪金源购物中心、新亚洲体育城商圈、奥辰财富中心、红星美凯龙等； 医院：同仁医院、妇女儿童医院； 其他：云秀书院、云大附中；五甲塘湿地公园、滇池国际会展中心、海洋公园（待建） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小学：昆明云玺中加学校 中学：昆明云玺中加学校 商场：自带3万方商业 医院：正安中医馆 饮食：玺宴 娱乐：“云玺15”艺术会所 其它：正念中心、便利店、生鲜超市、精品酒店、车行会所、红酒品鉴会所、高端干洗店、艺术中心 | ||
| 建材设备： | 电梯：别墅配有私家电梯、地下室 暖气：无 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政供水 供电：市政供电 | ||
楼盘简介
恒大云玺，昆明首席城市纯别墅，是恒大目前在售的高端别墅项目代表作，位于云南省昆明市官渡区，地处滇池新国际会展中心区，交通通达性优质。项目紧邻云南较大淡水湖、昆明5A级风景名胜区、全国著名生态疗养胜地——滇池，同时一线尽揽昆明排名前列湿地公园五甲塘湿地公园。项目占地面积约937亩，（约62万平米），总建筑面积约为60万平米，容积率仅约0.69，绿化率约45%，建筑密度约30%。建筑设计秉承美国流水别墅建造者赖特草原风建筑尊重自然、天人合一的设计理念，力邀多位国际建筑大师联手打造而成，别墅规划1558户，面积约为166-510平米，由联排、合院、双拼三类品类组成，致力打造昆明滇池旁湿地公园内少有纯别墅住区。 恒大云玺项目自2012年9月面世至今，蝉联6年昆明高端别墅销冠地位。自面世以来，2012年首开创造了12周销售12亿别墅热销传奇， 同时，因项目历年持续热销以及不断塑造的高端品牌调性深受市场和客户的认可，形成较好口碑。 为匹配高端层峰人物生活需求，恒大云玺更为业主私人定制：西南顶峰高端艺术机构——云玺15艺术机构、约3万平方云南排名前列精端定制级商业街区——云玺8道（定制级精品商超、酒店、车会所、艺术中心已入驻）、世界国际双语学校——昆明云玺中加学校、中航高端物业管家提供的荷兰管家服务、国际权威养生机构——正安中医、心灵禅修地——正念中心、等高级生活配套一应俱全，成就昆明排名前列人物生活圈，让塔尖生活绽放云南。 景观园林风格：景观园林设计是泰式皇家园林；建筑设计风格：美式赖特草原风格 由四位世界知名设计大师联手打造。（详细介绍如附件）其中：A：项目的概念设计是由加拿大艾克斯蒂城市规划有限公司打造；B：社区的景观园林设计由美国B D S事务所国际高级园林设计大师 Sherman亲自操刀设计，在业界被称为“高级园林设计大师”，是昆明首席泰式皇家园林风格的高级别墅社区；C：项目的建筑风格采用被誉为世界现代四大建筑大师之一赖特所创造的美式草原风格；D：由美国线和空间事务所首席建筑设计大师莱斯•沃里克设计6800平米的及具现代艺术气息，昆明较高端的会所——云玺15艺术机构（现名称）；
