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基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 奥宸中央广场 | 建成年代： | 2016年03月01日 |
| 物业类型： | 公寓 , 商业街商铺 , 购物中心商铺 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 简装修 |
| 开发商： | 奥宸地产（集团）有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 环湖东路中央广场公园旁 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2011年03月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月30日 |
| 售楼地址： | 环湖东路中央广场公园旁 | 售楼电话： | 4001560036-181919 |
| 预许 昆字2013051号 | 2013-01-01 | |
| 预许 昆字2013072号 | 2013-01-01 | |
| 预许 昆字2012042号 | 2012-01-01 | |
| 预许呈房字（2010004）号 | 2010-01-01 |
| 2019-05-23 | 待定 | |||
| 2019-05-09 | 待定 | |||
| 2019-04-25 | 待定 | |||
| 2019-04-11 | 待定 | |||
| 2019-03-27 | 待定 | |||
| 2019-02-27 | 待定 | |||
| 2019-02-11 | 待定 | |||
| 2019-02-11 | 待定 | |||
| 2019-01-30 | 待定 | |||
| 2019-01-24 | 待定 | |||
| 2019-01-11 | 待定 | |||
| 2018-12-29 | 待定 | |||
| 2018-12-18 | 待定 | |||
| 2018-12-04 | 待定 | |||
| 2018-11-19 | 待定 | |||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-03-09 | 30000元/㎡ | 商铺3万/㎡ | ||
| 2016-02-22 | 30000元/㎡ | 商铺3万/㎡ | ||
| 2016-01-19 | 30000元/㎡ | 商铺3万/㎡ | ||
| 2016-01-06 | 30000元/㎡ | 商铺均价3万元/㎡ | ||
| 2015-11-23 | 30000元/㎡ | 商铺均价3万元/㎡。 | ||
| 2015-10-19 | 30000元/㎡ | 商铺均价3万元/㎡。 | ||
| 2015-09-18 | 30000元/㎡ | 商铺均价3万元/㎡。 | ||
| 2015-08-25 | 30000元/㎡ | 商铺均价3万元/㎡。 | ||
| 2015-08-06 | 5800元/㎡ | 公寓均价5800元/㎡，写字楼均价8500元/㎡，商铺均价2.7万/㎡。 | ||
| 2015-07-29 | 5800元/㎡ | 公寓均价5800元/㎡，写字楼均价8500元/㎡，商铺均价2.7万/㎡。 | ||
| 2015-07-16 | 5800元/㎡ | 公寓5800元/㎡，写字楼均价8500元/㎡，商铺均价2.7万/㎡。 | ||
| 2015-07-08 | 5800元/㎡ | 公寓5800元/㎡，写字楼均价8500元/㎡，商铺均价2.7万/㎡。 | ||
| 2015-06-29 | 5800元/㎡ | 公寓5800元/㎡，写字楼均价8500元/㎡，商铺均价2.7万/㎡。 | ||
| 2015-06-17 | 5800元/㎡ | 公寓5800元/㎡，写字楼均价8500元/㎡，商铺均价2.7万/㎡。 | ||
| 2015-06-10 | 5800元/㎡ | 公寓5800元/㎡，写字楼均价8500元/㎡，商铺均价2.7万/㎡。 | ||
| 2015-06-08 | 5800元/㎡ | 公寓5800元/㎡，写字楼均价8500元/㎡，商铺均价2.4万/㎡。 | ||
| 2015-05-21 | 5800元/㎡ | 公寓5800元/㎡，写字楼均价8500元/㎡，商铺均价2.4万/㎡ | ||
| 2015-04-01 | 5800元/㎡ | 公寓5800元/㎡，写字楼均价8500元/㎡，商铺均价2.4万/㎡。 | ||
| 2015-03-19 | 5800元/㎡ | 公寓5800元/㎡，写字楼均价8500元/㎡，商铺均价2.4万/㎡ | ||
| 2015-03-02 | 5300元/㎡ | 公寓5300元/㎡，写字楼均价8500元/㎡，商铺均价2.7万/㎡ | ||
| 2014-12-04 | 5500元/㎡ | 公寓5500元/㎡，写字楼均价8500元/㎡，商铺均价2.6万/㎡ | ||
| 2014-10-27 | 5500元/㎡ | 公寓 | ||
| 2014-08-18 | 6100元/㎡ | |||
| 2014-06-03 | 6100元/㎡ | |||
| 2013-10-18 | 6100元/㎡ | 临街商铺均价10000万元/㎡；写字楼预计均价8600元/㎡；电梯洋房6100元/㎡起；海景公寓均价6100元/㎡。 | ||
| 2013-06-24 | 5800元/㎡ | 4980元/㎡ | 临街商铺均价10000万元/㎡ | |
| 2013-05-17 | 5800元/㎡ | 4980元/㎡ | 临街商铺均价10000万元/㎡ | |
| 2013-05-17 | 5800元/㎡ | 4980元/㎡ | 临街商铺均价10000万元/㎡ | |
| 2013-05-03 | 5700元/㎡ | 4980元/㎡ | 临街商铺均价10000万元/㎡ | |
| 2013-04-23 | 5000元/㎡ | 4980元/㎡ | 临街商铺均价10000万元/㎡ | |
| 2012-07-09 | 5000元/㎡ | 3980元/㎡ | 临街商铺均价10000万元/㎡，电梯洋房价格3980元/㎡起 | |
| 2012-05-18 | 4580元/㎡ | 3980元/㎡ | 临街商铺1.8万元/㎡，电梯洋房价格3980元/㎡起 | |
| 2012-05-17 | 3980元/㎡ | 临街商铺1.8万元/㎡，电梯洋房价格3980元/㎡起 | ||
| 2011-10-21 | 40000元/㎡ | 18000元/㎡ | 20000元/㎡ | |
| 2011-04-08 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | |
| 2011-03-22 | 40000元/㎡ | 20000元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 222路：滇池星城小区站,乌龙村口（环湖东路）站 C6路：乌龙村口站,上可乐村口站,乌龙村站 C7路：乌龙村口站,上可乐村口站,乌龙村站 Z28路：滇池星城小区站,上可乐村口站,都林街口月虹路站,蓝玫街口月虹路站,云逸街口海湖路站 227路：乌龙村口站 218路：滇池星城小区站 911路定时车：滇池星城小区站,上可乐村口站,滇池星城小区（驼峰街）站 |
| 交通方式： | 从昆明主城出发，沿二环快速，朝彩云北路/呈贡新区方向行驶，奥宸中央广场位于呈贡新城乌龙片区中央公园旁。 |
规划信息
| 占地面积： | 200000平方米 | 建筑面积： | 251038.58平方米 |
| 容积率： | 1.18 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 机动车位1808个，非机动车位1900个 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 2184 | 物业公司： | 云南奥宸物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 不包括电梯费和二次加压费 | ||
| 周边配套： | 休闲：5100亩中央公园，市老干活动中心 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业：苏宁电器、比高影院、华润万家超市、沃尔玛超市、奥宸百货、奥特莱斯名品店、汉拿山餐饮、大西洋淘气城、东骏大药房、铁板先生、我的面包 | ||
| 建材设备： | 供水：自来水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
奥宸中央广场项目一期街区商铺总共265套，分单层和双层两种铺位。其中单层商铺共119套，面积区间为23.35-286.08平方米，使用率高达98％，开间约4.5米，层高约为4.2米；双层商铺146套，面积区间为68-452.24平方米，使用率为99％，真正做到零公摊。开间4.5米，一层层高为4.2米，二层层高为3.6米。 奥宸·中央广场为滇池星城（市政府小区）项目的重要商业组成部分。滇池星城由奥宸地产开发的以别墅、多层为主的高端市政小区，项目规划总用地2050.34亩，总建筑面积1228872.29平方米。其中：住宅面积971880.34平方米，配套零星商业面积25.93平方米，公建面积11370.05平方米，地下车库面积160841.28平方米。总户数为5172户，设计车位5651个。小区容积率为1.18，绿地率为45％，建筑密度31.47％，各项指标均显示出滇池星城作为市政小区的独特性和高尚品质。小区于2011年4月份开始交付使用，7月份完成交房。目前，大部分业主已完成装修并陆续入住。 交通价值 奥宸·中央广场项目东面为昆玉高速公路，南临七星山，西侧为环湖东路，北临新城主干道之一的南中央大道，交通十分便利。距市政府行政区10分钟车程，距呈贡县城5公里。目前主要公交线路：C7路公交车：新螺蛳湾直达项目现场；218路公交车：新册公交枢纽站（市政府位置）直达项目现场；222路公交车：新册公交枢纽站（市政府位置）到达石城村，途径项目现场。主要道路情况：环湖路：20分钟连接新老城；北部驼峰路：设计规划40米宽；东部古滇路：设计规划60米宽；南部乌龙2号路：设计规划40米宽。 商业价值 奥宸·中央广场，依托中央公园，打造集街区、集中式商业、商务办公、公寓、品牌购物中心等为一体的复合式商业形态。25万平米商业规划开启中央公园商业时代，目前公司已经和苏宁电器、比高影院、华润万家超市、沃尔玛超市建立全国性战略合作伙伴关系。公司旗下的奥宸百货、奥特莱斯名品店也已规划入住，另外，汉拿山餐饮、大西洋淘气城、东骏大药房、铁板先生、我的面包等一线商业品牌已和奥宸·中央广场签订合作协议。 产品形态 奥宸·中央广场共有8个地块组成，分别为G-01、G-02、G-03、G-07、G-11、G-23、G-27、G-32地块。项目总建筑面积251038.58平方米，分别为地上建筑面积176975.98平方米，其中商业面积85166.48平方米，办公面积91809.50平方米（公寓、写字楼）；地下建筑面积73900平方米。项目共设计机动车位1808个，非机动车位1900个。
