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基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 昆钢地产雨花国际 | 建成年代： | 2017年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 , 住宅底商 , 临街商铺 , 商业街商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 创意地产 , 潜力楼盘 , 复合地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 云南昆钢房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 云南昆钢集团房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 雨花路与月华街交汇处（云南中医学院对面） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年09月03日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年06月30日 |
| 售楼地址： | 雨花路与月华街交汇处（云南中医学院对面） | 售楼电话： | 4001560036-166540 |
| 预许 云字20186号 | 2018-12-04 | 雨花国际商务中心一期（A5地块）III |
| 预许 呈房字2018014号 | 2018-06-05 | 雨花国际商务中心一期（A3地块）Ⅰ |
| 预许 呈房字2015019号 | 2015-09-07 | A4-6b幢 |
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-08-22 | 15000元/㎡ | 商铺折后均价1.5万/㎡ | ||
| 2017-07-21 | 15000元/㎡ | 商铺折后均价1.5万/㎡ | ||
| 2017-06-15 | 15000元/㎡ | 商铺折后均价1.5万/㎡ | ||
| 2017-05-19 | 15000元/㎡ | 商铺折后均价1.5万/㎡ | ||
| 2017-04-25 | 15000元/㎡ | 商铺折后均价1.5万/㎡ | ||
| 2017-04-11 | 15000元/㎡ | 商铺折后均价1.5万/㎡ | ||
| 2017-04-01 | 15000元/㎡ | 折后均价1.5万/㎡ | ||
| 2017-03-23 | 15000元/㎡ | 均价1.5万/㎡ | ||
| 2017-03-15 | 15000元/㎡ | 一期商铺折后价格1.2-2.1万/㎡（均价1.5万/㎡） | ||
| 2017-02-28 | 15000元/㎡ | 一期商铺折后价格1.2-2.1万/㎡（均价1.5万/㎡） | ||
| 2017-02-27 | 15000元/㎡ | 一期商铺折后价格1.2-2.1万/㎡（均价1.5万/㎡） | ||
| 2017-02-04 | 15000元/㎡ | 一期商铺折后价格1.2-2.1万/㎡（均价1.5万/㎡） | ||
| 2017-01-20 | 15000元/㎡ | 一期商铺折后价格1.2-2.1万/㎡（均价1.5万/㎡） | ||
| 2017-01-12 | 15000元/㎡ | 一期商铺折后价格1.2-2.1万/㎡（均价1.5万/㎡） | ||
| 2017-01-04 | 12000元/㎡ | 一期商铺折后价格1.2-2.1万/㎡（均价1.5万/㎡） | ||
| 2016-12-28 | 15000元/㎡ | 商铺1.2-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-12-21 | 12000元/㎡ | 最后一套77㎡住宅35万，商铺1.2-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-12-14 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.2-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-12-06 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.2-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-11-30 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.2-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-11-23 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.2-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-11-18 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.2-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-11-14 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.2-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-11-07 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.2-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-10-31 | 4800元/㎡ | 住宅4600-4800元/㎡，商铺1.5-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-10-24 | 4800元/㎡ | 住宅4600-4800元/㎡，商铺1.5-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-10-18 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.5-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-10-13 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.5-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-10-09 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.5-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-09-29 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.5-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-09-22 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.5-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-09-19 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.5-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-09-13 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.5-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-09-07 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.5-2.1万/㎡。 | ||
| 2016-09-01 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.5万元/㎡。 | ||
| 2016-08-30 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.8万元/㎡。 | ||
| 2016-08-26 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡，商铺1.8万元/㎡。 | ||
| 2016-08-24 | 4800元/㎡ | |||
| 2016-08-16 | 4800元/㎡ | |||
| 2016-08-08 | 4800元/㎡ | |||
| 2016-08-02 | 4800元/㎡ | 4800-4900元/㎡ | ||
| 2016-07-25 | 4800元/㎡ | |||
| 2016-07-18 | 4800元/㎡ | 价格为4800-4900元/㎡ | ||
| 2016-07-13 | 4800元/㎡ | 4800-4900元/㎡ | ||
| 2016-07-07 | 4800元/㎡ | 住宅4800-4900元/㎡；商铺预计2.8-3万/㎡ | ||
| 2016-06-27 | 4800元/㎡ | 住宅4800-4900元/㎡；商铺预计2.8-3万/㎡ | ||
| 2016-06-20 | 4800元/㎡ | 住宅4800-4900元/㎡；商铺预计2.8-3万/㎡ | ||
| 2016-06-12 | 4800元/㎡ | 住宅4800-4900元/㎡；商铺预计2.8-3万/㎡ | ||
| 2016-06-02 | 4600元/㎡ | 住宅4600-4900元/㎡；商铺预计2.8-3万/㎡ | ||
| 2016-05-26 | 4600元/㎡ | 住宅4600-4900元/㎡；商铺预计2.8-3万/㎡ | ||
| 2016-05-18 | 4600元/㎡ | 住宅4600-4900元/㎡；商铺预计2.8-3万/㎡ | ||
| 2016-05-09 | 4800元/㎡ | 住宅4800-4900元/㎡；商铺预计2.8-3万/㎡ | ||
| 2016-04-25 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡；商铺预计2.8-3万/㎡ | ||
| 2016-04-11 | 4800元/㎡ | 住宅4800元/㎡；商铺预计2.8-3万/㎡ | ||
| 2016-03-29 | 4800元/㎡ | 均价4800元/㎡ | ||
| 2016-03-14 | 4800元/㎡ | 均价4800元/㎡ | ||
| 2016-03-03 | 4700元/㎡ | 均价4700元/㎡ | ||
| 2016-02-18 | 4800元/㎡ | 4800元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 颐明园: Z15路 云广路: 909路、217路 颐明园(梁王路): 909路、217路、C85路 雨花路口(月华街): Z10路 月华街: Z10路 下庄村(月华街): Z10路 |
| 交通方式： | 沿昆玉高速公路行驶，从汤池/三岔口出口离开稍向右转上匝道，左转进入三铝公路，进而进入彩云南路，沿彩云南路行驶1.7公里，右转进入聚贤街，再左转进入春融西路，朝晋宁/玉溪方向，右转进入雨花路，雨花路到终点即到项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 656206.67平方米 | 建筑面积： | 3000000平方米 |
| 容积率： | 5.2 | 绿化率： | 45.09% |
| 停车位： | 1:1.6（共5406个） | 楼栋总数： | 55 |
| 总户数： | 2000 | 物业公司： | 云南昆钢万融物业有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 包括电梯费及二次加压费 | ||
| 周边配套： | 市政：呈贡新区政府 教育：昆明医学院新校区、云南省艺术学院、云南省中医学院 医疗：云南省艺术学院附属医院 | ||
| 学校： | 云南师范大学附属小学 云南师范大学附属中学 |
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| 内部配套： | 商场：美罗-奥特莱斯 休闲娱乐：韩国CGV院线、康普雷斯国际酒店、英国DTZ教育 教育：2个27班幼儿园，1个54班小学，1个29班中学 医院：呈贡区妇幼保健医院。 | ||
| 建材设备： | 供水：自来水 供电：市政供电 结构：砖混 外墙：高档面砖、环保涂料 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
昆钢地产雨花国际位于昆明新区呈贡雨花片区中部，处大学城核心，拥九大高校教育文化资源，享昆明新城强劲发展价值，一期规划总面积约96万㎡，囊括商业、居住、办公以及教育、医疗、运动等配套，其中包含居住商品房约20.5万㎡，办公楼（公寓）约13万㎡，商业约10万㎡，地下约19万㎡，将引入丰富完善的业态与国际品牌，悉心打造功能齐备的CBD！ 昆钢地产雨花国际项目位于呈贡雨花路与月华路交叉口，北面为昆明医科大学新校区用地；南面为云南省艺术学院及附属医院；西面是云南省中医学院，东面为云南白药厂新址。地块总用地984.3亩（65.62公顷），总建面约300万㎡。将建成集商业、办公、住宅、公寓、酒店、学校、医院等为一体的城市商业综合体，适宜居住的绿色生态小区。项目分三期开发，项目一期商业、住宅综合区，项目二期商务区，项目三期居住区。 项目通过招商方式引入国内外知名商家（如美罗-奥特莱斯、韩国CGV院线、康普雷斯国际酒店、英国DTZ教育、品牌超市等实力商家）入驻，项目内规划了2个27班幼儿园，1个54班小学，1个29班中学。 建筑：建筑采用时下非常流行的ART-DECO建筑风格，artdeco建筑风格起源于法国，三段式的外立面庄重俊朗，气质高贵优雅又简洁时尚。 建筑外观：建筑外型稳重、大方、充分体现建筑本身的形体和比例，建筑底部与顶部着重处理，形成典雅的三段式建筑形体感；同时在立面选材上全部采用耐腐蚀、耐冲刷、抗变形、抗脱落的高档面砖和环保涂料。 景观：社区园林绿化率超过百分之四十一。园林景观将采用 “五环、四纵、一中心”景观布局。 园林、小品：园区内采用多树种、多花类的搭配，使得园区景观四季有花赏，绿化层次更加明显，绿意植被更加丰富。加之项目本身两面临山，并靠近滇池湿地，高覆盖率的自然绿色植被和自然景观，让社区内外含氧指数自然提升。 户型：项目户型采用全新的设计理念，让每个户型都有户户见景、移步异景的观景位置和视线空间，同时大面积赠送，高附加值，高得房率的户型迎合了客户的需求。多元化的产品系列以满足不同的置业需求。 昆钢品牌： 昆明钢铁控股有限公司始建于1939年2月，是集钢铁产业、资源型产业、新材料产业、现代服务业为一体的特大型工业企业集团，是中国企业500强之一。云南昆钢房地产开发有限公司成立于1999年8月，具有国家壹级开发资质。是云南省具有房地产开发、项目投资、商业经营管理等专业化的大型房地产开发企业。
