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买房交流群
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 保利六合 | 建成年代： | 2015年11月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 , 住宅底商 , 写字楼商铺 , 临街商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 云南美城房地产开发有限公司 | 环线位置： | 一至二环 |
| 投资商： | 保利云南置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 保利置业 | ||
| 楼盘地址： | 人民西路与翠羽路交叉口 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2013年12月07日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年07月 |
| 售楼地址： | 人民西路与翠羽路交叉口 | 售楼电话： | 4001560036-177627 |
预售许可证：
预售许可证
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| A1地块：预许 昆字2014026号 | 2014-01-01 | |
| 预许 昆字2013067号 | 2013-01-01 | |
| （A3地块）预许昆字2013067号 | 2013-01-01 | |
| （A2地块）预许 昆字2013106号 | 2013-01-01 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-10-23 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡，公寓租金2000元/月起。 | ||
| 2019-06-26 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡，公寓租金2000元/月起。 | ||
| 2019-04-24 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡，公寓租金2000元/月起。 | ||
| 2019-03-27 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡，公寓租金2000元/月起。 | ||
| 2019-02-27 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡，公寓租金2000元/月起。 | ||
| 2019-01-30 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡，公寓租金2000元/月起。 | ||
| 2019-01-04 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡，公寓租金2000元/月起。 | ||
| 2018-12-10 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡，公寓租金2000元/月起。 | ||
| 2018-11-15 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡ | ||
| 2018-08-08 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡ | ||
| 2017-12-06 | 14000元/㎡ | 公寓均价14000元/㎡，商铺8-12万/㎡，写字楼2-2.2万/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 14000元/㎡ | 公寓1.4-1.5万/㎡，负一层商铺4-8万/㎡，一楼商铺9-10万/㎡，写字楼2.2万/㎡，车位22-26万/个。 | ||
| 2017-09-22 | 14000元/㎡ | 公寓1.4-1.5万/㎡，负一层商铺4-8万/㎡，一楼商铺9-10万/㎡，写字楼2.2万/㎡，车位22-26万/个。 | ||
| 2017-08-04 | 14000元/㎡ | 公寓均价1.4万-1.5万元/㎡；负一层地铁商铺均价4万-8万/㎡，一楼商铺均价9万-10万/㎡。 写字楼均价2.2万元/㎡。 | ||
| 2017-07-13 | 14000元/㎡ | 公寓14000-15000元/㎡，商铺5-8.5万/㎡，写字楼22000元/㎡ | ||
| 2017-06-05 | 13500元/㎡ | 公寓13500元/㎡，商铺4-6万/㎡，写字楼18000元/㎡ | ||
| 2017-04-17 | 13500元/㎡ | 公寓13500元/㎡，商铺4-6万/㎡，写字楼18000元/㎡ | ||
| 2017-03-14 | 13500元/㎡ | 公寓13500元/㎡，商铺4-6万/㎡，写字楼18000元/㎡ | ||
| 2017-02-23 | 13500元/㎡ | 公寓13500元/㎡，商铺4-6万/㎡，写字楼18000元/㎡。 | ||
| 2017-01-25 | 13500元/㎡ | 公寓13500元/㎡，商铺4-6万/㎡，写字楼18000元/㎡。 | ||
| 2016-12-26 | 13500元/㎡ | 公寓均价13500元/㎡，地铁商铺1.8万/㎡，临街商铺8万/㎡，写字楼均价18000元/㎡ | ||
| 2016-11-24 | 13500元/㎡ | 公寓均价13500元/㎡，地铁商铺1.8万/㎡，临街商铺8万/㎡，写字楼均价18000元/㎡ | ||
| 2016-10-21 | 13500元/㎡ | 公寓均价13500元/㎡，地铁商铺1.8万/㎡，临街商铺8万/㎡，写字楼均价18000元/㎡ | ||
| 2016-09-05 | 13500元/㎡ | 公寓均价13500元/㎡，地铁商铺1.8万/㎡，临街商铺8万/㎡，写字楼均价18000元/㎡ | ||
| 2016-08-11 | 13500元/㎡ | 公寓均价13500元/㎡，地铁商铺1.8万/㎡，临街商铺8万/㎡，写字楼均价18000元/㎡ | ||
| 2016-07-12 | 13500元/㎡ | 公寓均价13500元/㎡，地铁商铺1.8万/㎡，临街商铺8万/㎡，写字楼均价18000元/㎡ | ||
| 2016-06-06 | 13500元/㎡ | 公寓均价13500元/㎡，地铁商铺2-5万/㎡，临街商铺8万/㎡，写字楼均价18000元/㎡ | ||
| 2016-05-04 | 13500元/㎡ | 公寓均价13500元/㎡，地铁商铺2-5万/㎡，临街商铺8万/㎡，写字楼均价18000元/㎡ | ||
| 2016-04-13 | 13500元/㎡ | 公寓均价13500元/㎡，地铁商铺2-5万/㎡，临街商铺8万/㎡，写字楼均价18000元/㎡ | ||
| 2016-03-07 | 13500元/㎡ | 公寓均价13500元/㎡，地铁商铺均价4万/㎡，写字楼均价18000元/㎡ | ||
| 2016-02-24 | 13500元/㎡ | 公寓均价13500元/㎡，地铁商铺均价4万/㎡，写字楼均价18000元/㎡，临街商铺6-10万/㎡ | ||
| 2016-01-14 | 14000元/㎡ | 住宅10400元/㎡，公寓均价14000元/㎡，地铁商铺均价4万/㎡，临街商铺均价10万/㎡，写字楼均价18000元/㎡ | ||
| 2015-12-29 | 14000元/㎡ | 公寓均价14000元/㎡，地铁商铺均价4万/㎡，临街商铺均价10万/㎡，写字楼均价18000元/㎡ | ||
| 2015-12-02 | 15000元/㎡ | 公寓均价1.5万/㎡，商铺均价4万/㎡，总价50-150万/㎡。 | ||
| 2015-11-16 | 15000元/㎡ | 公寓均价15000元/㎡；地铁商铺总价50-150万元 | ||
| 2015-10-28 | 11000元/㎡ | 住宅均价11000元/㎡；地铁商铺均价40000-60000元/㎡；SOHO公寓均价13000元/㎡；写字楼均价18000元/㎡；车位售价25万-27万。 | ||
| 2015-09-21 | 11000元/㎡ | 住宅均价11000元/㎡；地铁商铺均价40000-60000元/㎡；SOHO公寓均价13000元/㎡；5A写字楼均价18000元/㎡；车位售价25万-27万。 | ||
| 2015-09-01 | 13000元/㎡ | 公寓均价1.3万元/㎡；写字楼均价2万元/㎡；地铁商铺均价4万-6万元/㎡。 | ||
| 2015-08-13 | 10000元/㎡ | 公寓均价10000元/㎡；写字楼均价20000元/㎡；地铁商铺均价40000-60000元/㎡。 | ||
| 2015-07-02 | 18000元/㎡ | 地铁商铺售价30000-50000元/㎡，写字楼均价18000元/㎡，公寓售价13000-15000元/㎡。 | ||
| 2015-06-09 | 18000元/㎡ | 地铁商铺售价30000-50000元/㎡，写字楼均价18000元/㎡，公寓售价13000-15000元/㎡。 | ||
| 2015-04-08 | 15000元/㎡ | |||
| 2014-12-17 | 15000元/㎡ | 产权式酒店公寓均价15000元/㎡ | ||
| 2014-12-10 | 13000元/㎡ | 地铁现铺2-4万/㎡，公寓均价13000-15000元/㎡ | ||
| 2014-08-18 | 13000元/㎡ | |||
| 2014-07-04 | 13000元/㎡ | |||
| 2014-06-18 | 13000元/㎡ | |||
| 2014-06-13 | 13000元/㎡ | |||
| 2014-06-13 | 13000元/㎡ | |||
| 2013-12-03 | 13000元/㎡ | 住宅均价13000元/㎡；精装公寓优惠后12000-14000元/㎡ | ||
| 2013-12-03 | 13000元/㎡ | 住宅均价13000元/㎡；精装公寓优惠后12000-14000元/㎡ | ||
| 2013-12-03 | 13000元/㎡ | 住宅均价13000元/㎡；精装公寓优惠后12000-14000元/㎡ | ||
| 2013-11-16 | 13000元/㎡ | 住宅均价13000元/㎡；精装公寓优惠后12000-14000元/㎡ | ||
| 2013-10-30 | 13000元/㎡ | 住宅均价13000元/㎡；精装公寓优惠后12000-14000元/㎡ | ||
| 2013-10-23 | 13000元/㎡ | 住宅均价13000元/㎡；精装公寓优惠后12000-14000元/㎡ | ||
| 2013-10-15 | 13000元/㎡ | 住宅均价13000元/㎡；精装公寓优惠后12000-14000元/㎡ | ||
| 2013-09-16 | 13000元/㎡ | 住宅均价13000元/㎡；精装公寓优惠后12000-14000元/㎡ | ||
| 2013-09-16 | 13000元/㎡ | 住宅均价13000元/㎡；精装公寓优惠后12000-14000元/㎡ | ||
| 2013-08-20 | 13000元/㎡ | 住宅均价13000元/㎡；精装公寓优惠后12000-14000元/㎡，优惠后总价30万-80万 | ||
| 2013-08-02 | 13000元/㎡ | 住宅均价13000元/㎡；精装公寓优惠后12000-14000元/㎡，优惠后总价30万-80万 | ||
| 2013-07-30 | 13000元/㎡ | 住宅均价13000元/㎡；精装公寓优惠后12000-14000元/㎡，优惠后总价30万-80万 | ||
| 2013-07-12 | 13000元/㎡ | 住宅均价13000元/㎡；精装公寓优惠后12000-14000元/㎡，优惠后总价30万-80万 | ||
| 2013-05-27 | 13000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 3号线市体育馆站 |
| 公交路线： | 西园路口(茭菱路): 7路、153路、56路、C65路、101路、104路、231路、85路 茭菱路: 7路、56路、106路、231路、113路 茭菱路口: 7路、56路、5路、231路、113路 近华浦路: 115路、153路、66路、58路、C65路、101路、104路 赵家堆: 115路、69路、66路、61路、54路、93路、17路、100路、82路 茭菱路口(环城西路): 115路、121路、69路、64路、56路、113路 近华浦路口(人民西路): 115路、54路 梁家河车场(人民西路): 115路、69路、66路、54路、93路 市体育馆(环城西路): 115路、121路、69路、64路、56路 棕树营: 121路、64路、95路、106路、113路 春苑小区北: 153路、58路、C65路、101路、104路 春晖小区: 153路、90路、C65路、101路、104路、106路、233路、85路、113路 近华浦路口(近华浦路): 153路、58路、C65路、101路 潘家湾(人民西路): 66路、61路、56路、54路、5路、95路、100路 小西门: 66路、61路、56路、54路、5路、26路、95路、98路、17路、2路、82路、189路 春苑小区(云山路): 166路、80路 近华浦路口近华浦路: 61路 梁家河车场人民西路: 61路 潘家湾(人民西路(回)): 52路 棕树营(环城西路(回)): 52路 环西桥(环城西路(回)): 52路 春苑小区: 181路、17路、75路、82路 梁家河车场: 90路、82路 近华浦路口: 21路、75路、104路、82路 梁家河车场西园路: 17路、 100路、233路 红菱路: 106路 |
| 交通方式： | 沿二环西路驾车行驶至西苑立交桥，从西苑立交桥向正东方向出发行驶至人民西路，沿人民西路向东行驶约1.31公里即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 57739.33平方米 | 建筑面积： | 360696平方米 |
| 容积率： | 5.8 | 绿化率： | 41.17% |
| 停车位： | 地下车位2353个 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 2037 | 物业公司： | 云南保利物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.38元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅1.38元/㎡/月（不含电梯使用和二次加压），公寓物业费3.5元/㎡/月，写字楼9元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 大型商场：小西门沃尔玛、翠湖商圈、南屏街商圈、顺城王府井购物圈等各大商场; 学校：昆明医学院、昆明学院、红联小学、昆一中、云华学校、昆医幼儿园等; 银行：西城金融国际、中国工商银行、中国银行、兴业银行、中国建设银行、中国邮政储蓄、中国农业发展银行; 医疗：云大医院、昆明皮肤病医院、昆明解放军医院、昆医附属口腔医院等; 市政:云南广播电视大厦、昆明广电集团、昆明报业集团、昆广网络公司、云南民委、昆明市交通局等; 运动：昆明体育馆、昆明体育场、昆明网球馆、昆明壁球馆、好恒健身中心等; 休闲：翠湖公园、篆塘公园、大观公园、昆都等; 餐饮：与大型餐饮娱乐文化中心昆港城一城之隔。 | ||
| 学校： | 昆明市西山区第一中学 |
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| 内部配套： | 内部配套有底商以及地下商业等。 | ||
| 建材设备： | 暖气：无 供水：市政供水 供电：市政供电 宽带：有 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利六合占地面积：57739.33平米，建筑面积：360696平米，业态涵盖住宅、商业和商务。保利六合住宅建设面积约12万平方米，商业面积1.2万平方米，商务写字楼面积约11万平方米。住宅实现全精装修面市，户型面积在70-140平方米。 项目设计： 保利六合项目地块由商业金融用地的A1区块和A2区块，以及居住用地的A3区块组成。A1区块与A2、A3区块被鱼翅路分割形成两个大的区块。结合周边环境及用地现状，充分利用现有的周边环境，结合整体规划适当的改造和充分利用，强调区域的整体性，使整个规划与环境相协调。 商业写字楼：高度140m的超高层写字楼位于A1地块，紧邻人民西路，大面积室外广场，结合下沉式广场、电扶梯等营造商业氛围。 办公楼：4栋办公楼打造精品小空间办公，既满足项目自身的商业配套要求，又兼顾周边住宅项目的使用。 住宅：社区设计追求宁静与自然，优秀的户型、品质感的建筑空间，打造自然、生态、宁静的社区住宅。便捷的人行系统和车行系统，形成流畅的交通组织。 景观概念： 保利六合净用地范围内所有景观绿化用地面积约33000㎡。 保利六合景观环境通过生态学、美学、工程学手段表达建筑附着的商业及住宅价值语言与明确景观文化属性，创造出功能布局合理，美观，具有高品质感的景观空间。 在景观模式上，以多层次的绿化生态环境组织人与自然，建筑与自然交融的生态空间，合理搭配乔木、灌木和地被植物，创造“复层混交”的立体景观绿化模式；以现代简约的设计手法营造高品质的商业区景观，现代风格主体建筑与现代自然式园林相互融合，在景观材料的选择上保持基调和建筑外立面的协调，局部点缀风格小品。
