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基本信息
楼盘名称：
银海樱花语
建成年代：
2011年01月01日
物业类型：
普通住宅,公寓,酒店式公寓
项目特色：
复合地产
建筑类型：
小高层,高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
昆明银海房地产开发有限公司
环线位置：
三环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
官渡 广福路与珥季路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许 昆字2011061号 | 2011-01-01 | |
预许昆字（2011-062）号 | 2011-01-01 | |
预许昆字2011068号 | 2011-01-01 | |
预许昆字2011089号 | 2011-01-01 | |
预许昆字2011090号 | 2011-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 9205.0元/m² | |||
2017-02-01 | 9205.0元/m² | |||
2017-01-01 | 8975.0元/m² | |||
2016-12-01 | 8796.0元/m² | |||
2016-11-01 | 9353.0元/m² | |||
2016-10-01 | 9165.0元/m² | |||
2016-09-01 | 9830.0元/m² | |||
2016-08-01 | 10158.0元/m² | |||
2016-07-01 | 10100.0元/m² | |||
2016-06-01 | 10482.0元/m² | |||
2016-05-20 | 10276.0元/m² | |||
2016-05-01 | 10120.0元/m² | |||
2016-04-01 | 10276.0元/m² | |||
2016-03-01 | 9764.0元/m² | |||
2016-02-01 | 9831.0元/m² | |||
2016-01-01 | 9628.0元/m² | |||
2015-12-01 | 9203.0元/m² | |||
2015-11-01 | 9241.0元/m² | |||
2015-10-01 | 8941.0元/m² | |||
2015-09-01 | 9119.0元/m² | |||
2015-08-01 | 9428.0元/m² | |||
2015-07-01 | 9529.0元/m² | |||
2015-06-01 | 9629.0元/m² | |||
2015-05-01 | 9628.0元/m² | |||
2015-04-01 | 9628.0元/m² | |||
2015-03-01 | 10223.0元/m² | |||
2015-02-15 | 12000.0元/m² | 商铺均价1万-3.5万/㎡，写字楼现房均价12000元/㎡ | ||
2015-02-01 | 10061.0元/m² | |||
2015-01-12 | 12000.0元/m² | 商铺均价1万-3.5万/㎡，写字楼现房均价12000元/㎡ | ||
2015-01-01 | 10122.0元/m² | |||
2014-10-15 | 11000.0元/m² | 写字楼均价1.1万/㎡，商铺均价3万/㎡ | ||
2014-08-15 | 9800.0元/m² | 7500.0元/m² | ||
2014-06-25 | 9800.0元/m² | 7500.0元/m² | ||
2014-06-24 | 9800.0元/m² | 7500.0元/m² | ||
2014-05-26 | 9800.0元/m² | 7500.0元/m² | ||
2014-05-23 | 9800.0元/m² | 7500.0元/m² | ||
2013-10-23 | 9000.0元/m² | 7500.0元/m² | 新品“春天里”均价8000元/平米 | |
2013-10-14 | 9200.0元/m² | 7500.0元/m² | 新品“春天里”均价8000元/平米 | |
2013-06-08 | 9200.0元/m² | 7500.0元/m² | 新品“春天里”均价8000元/平米 | |
2013-02-26 | 9200.0元/m² | |||
2012-07-05 | 9000.0元/m² | |||
2011-09-27 | 9500.0元/m² | |||
2011-07-19 | 9000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
目前途径
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
360000平方米
建筑面积：
600000平方米
容积率：
1.77
绿化率：
42%
停车位：
1：1
楼栋总数：
49
总户数：
2590
物业公司：
昆明银海物业管理有限公司
物业费：
1.87元/平方米.月
物业费描述：
住宅物业费1.87元/平米*月
周边配套：
社区配建小学、幼儿园及生鲜超市，满足更加丰富的生活需求，填补南市区高档休闲商业空白，以各业态板块之间的联动，形成价值互补，建筑有机城市环境下的生态城邦，未来将是片区别具代表意义的现代商业地标。
出众的外部自然环境成就了畅园二期生态社区优质居住生活。与项目地毗邻分别坐落有五甲塘、宝象河、西凉河三大开放式市政公园，公园主体已接近完工呈现。三大湿地公园融合畅园二期自身高绿化率景观规划，蕴育出一片浑然天成的乐居之土，生活在潺潺流水的密林中跃然绽放。
学校：
暂无数据
内部配套：
安全管理:红外线周边监控系统、电视监控系统、可视对讲系统
卫生服务:垃圾费10元/月，借助自来水缴费渠道捆绑收费
建材设备：
供水：市政供水
供电：市政供电
暖气：无
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
银海樱花语承袭银海畅园精髓后再次飞跃。
银海樱花语毗邻分别坐落有五甲塘、宝象河、西凉河三大开放式市政公园，公园主体已接近完工呈现。三大湿地公园融合畅园二期自身高绿化率景观规划，蕴育出一片浑然天成的乐居之土，生活在潺潺流水的密林中跃然绽放。
10万㎡集中商业规划，一个更缤纷的“花花世界”
银海樱花语根据项目自身气质，地段的特殊属性，打造出8-11层洋房产品，建筑优质生活样板社区。地块的南面一侧将还河于民，还原一个开放式的城市公园。在建筑与道路的关系上，更充分的彰显出银海建筑生活哲学的核心理念，前场50米退让距离，减少了对于交通的压力，把更多的景观尺度留给城市空间与生活想象。
东南片区双向轴心，地段升级潜力无限
????得益于昆明呈贡新城发展规划出台，以广福路为枢纽的南市副中心繁华都会生活已初见雏形，轻轨二号线快速通达，处在连接老城与新城必经位置，属南市区规划中心地带，使银海樱花语位于市中心与新政治中心的必经枢纽之上。官渡区政府则搬迁至与银海樱花语一河之隔的云秀中学附近，项目所在2公里范围内的核心地段将成为未来官渡新的政治中心。
2.引擎二 经济中心格局形成
30万常住人口，近50万人流形成的城市新消费核心
以世纪城、体育城两个大盘五年发展，银海樱花语位于广福路以南的环滇保护带，这个片区对于建筑的形态及高度均有严格控制。在毗邻的环滇保护带上，建有宝象河、五甲塘、西亮塘三大湿地公园。目前，三大公园中，宝象河湿地公园已经具备开放条件，五甲塘湿地公园正在加紧建设中，公园主体已经接近峻工，市政生态公园群落将很快在此呈现。
4.引擎四 城市新文化基础
厚重的古镇文化与城市艺术交融的文化生活聚居地
官渡古镇、省博物馆、艺术大剧院均在银海樱花语两公里范围内。其中官渡古镇是昆明自2008年以来政府重点打造的古镇旅游点，在城市规范重点范围之列。而即将开工建筑的云南省博物馆、艺术大剧院必将成为片区的新文化中心。
5.引擎五 地铁引领的区域新交通时代
四通八达的交通系统，打通东南发展全线动脉
广福路、昆洛路、珥季路以及新拓展的城市微交通循环，已将片区整体格局布局成型。2012年底交付使用的地铁一号线，将成为片区经济发展的又一巨大的交通引擎。
-暂无数据-
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