【中海学府路8号】中海上盖地铁商业 投资从未如此简单

2013-10-31 13:50:48 来源:昆明中海房地产开发有限公司
近年来,北京等一线城市的轨道交通快速发展,频现地铁上盖型物业的升值奇迹。轨道交通因其快速、安全、准时等特点,早已成为现代化城市的最主要公共交通工具。而地铁的高通达性带来了沿线土地的价值的提高,影响商业空间结构和土地利用形态,重塑了高密度城市的空间。据不完全统计:近两年来,地铁物业每年呈现约30%的价格涨幅,商铺及其租金的涨幅则更为惊人。 由轨道交通带来的关联影响已经成为楼市看涨的重要风向标之一。以项目50㎡商铺举例,参考目前项目周边租金情况:首付投入60余万,以租抵供运营模式,10年后物业升值及租金带来的总收入(物业的自然升值按10%年增长计算)将达到惊人的330余万元。(投资测算仅供参

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