楼盘简介

     万科金域缇香二期二批推售的是10栋楼王物业，位于项目地块的主景观中轴位置，视野开阔，直面300米中轴园林，远可观山赏水，近享泰式皇家园林景观，50米超宽楼间距，私密性较好，万科在昆首作，金域缇香稀缺收官之作，升级精装板式设计，墅质居住品质。由1梯3户的小高层和2梯3户的高层组成，产品线丰富。      万科金域缇香是万科进入昆明的一号作品，总占地面积104870平方米（157.2亩），总建筑面积365480平方米，综合容积率2.55，综合建筑密度约15%，综合绿地率45.3%。小区住宅总户数为2479户，住宅总建筑面积255385平方米。地下车库总面积82881平方米（地下一层）；地下车库2461车位。整个小区主要由十二栋稀缺板式高层及小高层组成，按照昆明现行规划，板式建筑在昆明属于稀缺物业。     万科金域缇香二期总建筑面积149637.76平方米、包括住宅楼8-12栋，配套商业2栋及为9班幼儿园。其中，住宅面积92279平方米，共886户。商业总面积7806平方米，1栋为临北京路地铁口商业，幼儿园总面积2700平方米；另外，项目全系列户型精装修，产品均为万科独创的U8精装修。     万科金域缇香二期采用新古典建筑风格，紧邻盘龙江和金江公园，为真正的滨江大宅。二期产品无城市噪音，闲静私密。楼距接近100米，视野非常开阔，平时工作生活的压力在这里可以得到完全的释放，非常的惬意。同时，项目二期采用了大量节能、节水、节材措施，列入“云南省城市生态小区建设项目“；IC卡一卡通系统、智能安防系统和消防自动报警和联动控制系统思维系统的应用受到了业内外的好评。     景观设计：     项目融合外部景观和内部景观双景观为一体，外部景观为盘龙江和金江公园，打造“江景+公园”的景观特色，外部以“泛公园+泛客厅”为设计理念，住在公园，畅享贵族生活。小区打造成绿色、花园、自然、亲近、轻松、渗透的公园环境，体现尊贵、典雅、舒适、接待、聚会、交流的客厅氛围。室外花园，居于城隐于园。 1、盘龙江江景： 二期紧邻盘龙江，如果您站在自己阳台上往外看，您可以看到滨江景观带。还可以看到昆明龙脉长虫山，盘龙江、湿地公园，可谓是360°全景观。 2、金江公园：万科标段，金域缇香后花园，在满足政府绿化要求的前提下，增加造价，提升景观效果，尽量为业主提供适合休闲散步的后花园。 3、内部景观优势：泰式皇家园林。 4、项目还配有全面的运动设施：包括儿童游乐场、老年活动区、综合性运动健身区等。     万科香缇坊东临北京路，西临金域缇香花园小区，北临昆十中求实校区出入口，南临金域缇香花园主入口和地铁2号线羊肠小村站站口。项目商业建筑面积为5520.81㎡，共4层，其中，一层建筑面积为1662㎡，二层建筑面积为1121㎡，三层建筑面积为1670㎡，四层建筑面积为1067㎡；总层高18.7米，1、2层层高4.5米，3、4层层高4.2米；共配套地下车位116个；产品户型面积从38-507㎡，共60间。项目业态定位为居家购物、餐饮为主的邻里商业中心，1、2层居家时尚购物百货类，3、4层餐饮类，4层规划有3间厨房，预留隔油池、地下排烟管道；项目将于2012年12月底交付使用，商业配有3部电梯（其中1部货梯）。     万科•香缇坊为独立集中式商业建筑构成，即满足客户一站式购物需求，也较大程度上增加客流购物时间；香缇坊采取国际流行的双首层设计，使消费者可以直接进入二楼，大大增加了楼上商铺的投资价值，将为您实现最小的投入，较大的收益；其次，38-507㎡合理划分，能满足不同投资需求，柱间距大，层高高，商铺划分方正，商业空间使用性强；此外，项目的业态布局和规划丰富，既有目的性消费类业态也有服务性社区商业，针对不同的商家的不同需求都可以满足，商铺经营灵活；随着人们生活水平的提高，需求变的多元化，而目前该区域内的商业业态极其单一，针对本区域内没有类似的业态多样化的地铁口独栋集中式商业，万科•香缇坊将成为近期内该区域少有的亮点；此外，项目根据业态规划进行了商业招商，目前的意向商家有嘉华糕点、建新园、布兰奇国际洗衣连锁、苏宁电器、绿茵阁等众多省内外主流品牌，提升缇香坊的商业价值，凝聚人气。