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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 螺蛳湾中心 | 建成年代： | 2017年06月01日 |
| 物业类型： | 商业街商铺 , 购物中心商铺 , 写字楼 , 商办楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 复合地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 超高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司 | 环线位置： | 一至二环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 环城南路与南坝路交汇处（螺蛳湾原址） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2018年01月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年下半年 |
| 售楼地址： | 环城南路与南坝路交叉口 | 售楼电话： | 4001560036-166517 |
预售许可证：
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| 预许 云字2019129号 查看图片 | 2019-01-25 | A1-7地块 |
| （A1-4地块）预许 昆字变2015119号 | 2015-09-11 | 5栋,2栋,3栋 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-03-30 | 21000元/㎡ | 19000元/㎡ | ||
| 2021-02-26 | 23000元/㎡ | |||
| 2020-10-15 | 21000元/㎡ | |||
| 2019-09-24 | 21000元/㎡ | 公寓、写字楼均为2.1万/㎡ | ||
| 2019-07-15 | 21000元/㎡ | 公寓、写字楼均为2.1万/㎡ | ||
| 2019-05-21 | 20000元/㎡ | 公寓2万/㎡，写字楼1.8-2.2万/㎡。 | ||
| 2019-04-23 | 20000元/㎡ | 公寓2万/㎡，写字楼1.8-2.2万/㎡。 | ||
| 2019-03-26 | 20000元/㎡ | 公寓2万/㎡，写字楼1.8-2.2万/㎡。 | ||
| 2019-02-27 | 20000元/㎡ | 公寓2-2.1万/㎡，写字楼1.8-2.3万/㎡。 | ||
| 2019-01-28 | 20000元/㎡ | 公寓2-2.1万/㎡，写字楼1.8-2.3万/㎡。 | ||
| 2019-01-14 | 20000元/㎡ | 公寓2-2.1万/㎡，写字楼1.8-2.3万/㎡。 | ||
| 2019-01-04 | 19000元/㎡ | A座写字楼约22000-23000元/㎡，B座写字楼约18000-19000元/㎡。 | ||
| 2018-12-10 | 19000元/㎡ | A座写字楼约22000-23000元/㎡，B座写字楼约18000-19000元/㎡。 | ||
| 2018-11-15 | 19000元/㎡ | A座写字楼约22000-23000元/㎡，B座写字楼约18000-19000元/㎡。 | ||
| 2018-10-12 | 21000元/㎡ | A座写字楼23000元/㎡，B座写字楼21000元/㎡。 | ||
| 2018-09-04 | 19000元/㎡ | A座写字楼22000-23000元/㎡，B座写字楼18000-19000元/㎡。 | ||
| 2018-08-09 | 19000元/㎡ | A座写字楼均价约22000-23000元/㎡，B座写字楼均价约18000-19000元/㎡。 | ||
| 2018-05-07 | 21000元/㎡ | 50-117㎡公寓，均价21000元/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 19000元/㎡ | 19000-21000元/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 19000元/㎡ | 19000-21000元/㎡ | ||
| 2017-09-22 | 19000元/㎡ | 写字楼均价19000-20000元/㎡ | ||
| 2017-08-29 | 19000元/㎡ | 写字楼19000-20000元/㎡ | ||
| 2017-07-24 | 19000元/㎡ | 写字楼均价1.9万-2.1万元/㎡ | ||
| 2017-06-26 | 13500元/㎡ | 写字楼均价19000-21000元/㎡，公寓13500-15500元/㎡ | ||
| 2017-06-15 | 13500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，公寓13500-15500元/㎡ | ||
| 2017-06-08 | 13500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，公寓13500-15500元/㎡ | ||
| 2017-05-31 | 13500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，公寓13500-15500元/㎡ | ||
| 2017-05-22 | 16600元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，公寓13500-15500元/㎡ | ||
| 2017-05-15 | 13500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，公寓13500-15500元/㎡ | ||
| 2017-05-08 | 13500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，公寓13500-15500元/㎡ | ||
| 2017-05-03 | 13500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，公寓13500-15500元/㎡ | ||
| 2017-04-25 | 15500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，公寓均价15500元/㎡ | ||
| 2017-04-18 | 15500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，商铺均价54200元/㎡，公寓预计均价15500元/㎡ | ||
| 2017-04-13 | 15500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，商铺均价54200元/㎡，公寓预计均价15500元/㎡ | ||
| 2017-04-07 | 15500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，商铺均价54200元/㎡，公寓预计均价15500元/㎡ | ||
| 2017-04-06 | 15500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，商铺均价54200元/㎡，公寓预计均价15500元/㎡ | ||
| 2017-03-28 | 15500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，商铺均价54200元/㎡，公寓预计均价15500元/㎡ | ||
| 2017-03-21 | 15500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，商铺均价54200元/㎡，公寓预计均价15500元/㎡ | ||
| 2017-03-14 | 15500元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，商铺均价54200元/㎡，公寓预计均价15500元/㎡ | ||
| 2017-03-06 | 13700元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，商铺均价54200元/㎡，公寓预计均价13700元/㎡ | ||
| 2017-02-27 | 13700元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，商铺均价54200元/㎡，公寓预计均价13700元/㎡ | ||
| 2017-02-27 | 13700元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，商铺均价54200元/㎡，公寓预计均价13700元/㎡ | ||
| 2017-02-03 | 13700元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，商铺均价54200元/㎡，公寓预计均价13700元/㎡ | ||
| 2017-01-23 | 13700元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，商铺均价54200元/㎡，公寓预计均价13700元/㎡ | ||
| 2017-01-17 | 13700元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡，商铺均价54200元/㎡，公寓预计均价13700元/㎡ | ||
| 2017-01-10 | 13700元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡；商铺均价54200元/㎡；公寓预计均价13700元/㎡； | ||
| 2017-01-05 | 13700元/㎡ | 写字楼均价16600-19300元/㎡；商铺均价54200元/㎡；公寓预计均价13700元/㎡； | ||
| 2016-12-22 | 13700元/㎡ | 公寓均价13700元/㎡；写字楼均价16600-19300元/㎡；商铺均价54200元/㎡ | ||
| 2016-12-08 | 13700元/㎡ | 公寓均价13700元/㎡；写字楼均价16600-19300元/㎡；商铺均价54200元/㎡ | ||
| 2016-11-16 | 13700元/㎡ | 公寓均价13700元/㎡；写字楼均价16600-19300元/㎡；商铺均价54200元/㎡ | ||
| 2016-11-04 | 13700元/㎡ | 公寓均价13700元/㎡；写字楼均价16600-19300元/㎡；商铺均价54200元/㎡ | ||
| 2016-10-14 | 16000元/㎡ | 商铺均价45000元/㎡；2栋写字楼均价16000元/㎡，3栋均价19000元/㎡ | ||
| 2016-09-21 | 16000元/㎡ | 商铺均价45000元/㎡；2栋写字楼均价16000元/㎡，3栋均价19000元/㎡ | ||
| 2016-08-24 | 14000元/㎡ | 公寓1.4万/㎡，商铺4.5-5万/㎡ | ||
| 2016-08-05 | 14000元/㎡ | 写字楼均价1.4-1.7万/㎡；公寓1.4万/㎡，商铺4.5-5万/㎡ | ||
| 2016-07-22 | 14000元/㎡ | 写字楼均价1.4-1.7万/㎡；公寓1.4万/㎡，商铺4.5-5万/㎡ | ||
| 2016-06-17 | 12000元/㎡ | 公寓均价12000元/㎡，商铺均价40000-60000元/㎡，写字楼均价14000-16000元/㎡ | ||
| 2016-05-05 | 12000元/㎡ | 公寓均价12000元/㎡，商铺均价40000-60000元/㎡，写字楼均价14000-16000元/㎡ | ||
| 2016-04-07 | 11000元/㎡ | 公寓均价11000元/㎡，特价房9000元/㎡，商铺均价40000-60000元/㎡，写字楼均价14000-16000元/㎡ | ||
| 2016-03-15 | 11000元/㎡ | 公寓均价11000元/㎡，商铺均价46000-60000元/㎡，写字楼均价15000-17000元/㎡ | ||
| 2016-02-24 | 11000元/㎡ | 公寓均价11000元/㎡，商铺均价46000-60000元/㎡，写字楼均价15000-17000元/㎡ | ||
| 2016-01-28 | 7800元/㎡ | 公寓均价7800元/㎡，商铺均价46000元/㎡，写字楼均价14000元/㎡ | ||
| 2016-01-04 | 7800元/㎡ | 公寓均价7800元/㎡，商铺均价46000元/㎡，写字楼均价14000元/㎡ | ||
| 2015-12-17 | 7800元/㎡ | 公寓均价7800元/㎡ | ||
| 2015-12-01 | 14000元/㎡ | 写字楼均价1.4万/㎡，商铺均价4万/㎡ | ||
| 2015-11-05 | 14000元/㎡ | 写字楼均价1.4万/㎡，商铺均价4万/㎡ | ||
| 2015-10-15 | 15600元/㎡ | 商铺均价4.4万/㎡，写字楼均价15600元/㎡ | ||
| 2015-09-29 | 15600元/㎡ | 写字楼均价15600元/㎡；商铺均价 4.4万元/㎡ | ||
| 2015-08-31 | 15600元/㎡ | 创想中心5A写字楼均价15600元/㎡，商铺均价 4.4万元/㎡。 | ||
| 2015-08-26 | 15000元/㎡ | 写字楼1.5万/㎡起，商铺3.5万/㎡起 | ||
| 2015-07-14 | 15000元/㎡ | 写字楼1.5-1.6万/㎡，M89潮人街商铺4.8-5.3万/㎡ | ||
| 2015-07-06 | 15000元/㎡ | 写字楼均价1.5-1.6万/㎡ | ||
| 2015-06-10 | 15000元/㎡ | 写字楼均价1.5-1.6万/㎡ | ||
| 2015-06-08 | 15600元/㎡ | 写字楼预计均价15600元/㎡ | ||
| 2015-03-26 | 15600元/㎡ | 写字楼预计均价15600元/㎡ | ||
| 2014-12-10 | 5万元/套 | 商铺5万元/套起 | ||
| 2014-10-28 | 5万元/套 | 商铺5万元/套起 | ||
| 2014-10-21 | 5万元/套 | 商铺总价10万起，第二栋写字楼均价14000元/㎡;第三栋写字楼18000元/㎡起 | ||
| 2014-10-14 | 10万元/套 | 商铺总价10万起，第二栋写字楼均价14000元/㎡;第三栋写字楼18000元/㎡起 | ||
| 2014-08-18 | 14000元/㎡ | 第2栋写字楼均价14000元/㎡；第3栋写字楼均价18000元/㎡ | ||
| 2014-08-18 | 14000元/㎡ | 第二栋写字楼均价14000元/㎡;第三栋写字楼18000元/㎡起 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 1号线环城南路站；2号线环城南路站 |
| 公交路线： | 南坝路（双龙桥）站：63路、90路、118路、129路、161路、207路、207路途经文庙站回程、c85路； 双龙桥站：24路、44路、58路、64路、75路、80路、89路、91路、107路、111路甲线环线、111路乙线环线、112路、184路乙线、919路c1线、k12路特色公交快线； 双龙桥（家乐福云纺店）站：916路 |
| 交通方式： | 沿北京路往南行驶至与环城南路交叉口右转，沿环城南路向西行约700米至南坝路交叉口即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 210666.67平方米 | 建筑面积： | 2200000平方米 |
| 容积率： | 4 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 地下停车位11000个，其中一期2300多个 | 楼栋总数： | 3 |
| 总户数： | 736 | 物业公司： | 螺蛳湾物业（顾问：戴德梁行） |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.5元/m²/月 | ||
| 周边配套： | 教育：书林一小、书林二小、育红小学、铁三中、昆三中。 商业：家乐福（云纺店） 卫生医疗配套：市第一人民医院、省第一人民医院、铁路医院、儿童医院 银行金融配套：中行、农行、建行、工行、富滇银行、兴业银行 加油站：双龙桥加油站 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 昆明首个大悦城购物中心 | ||
| 建材设备： | 装修：公共部分精装 | ||
| 供暖方式： | 市政供水 市政供电 | ||
楼盘简介
螺蛳湾中心项目为螺蛳湾原址升级，项目总占地316亩，总建筑面积约200万方，分三期开发，包含写字楼、酒店、公寓、商业、酒吧街等五大业态，是集购物、娱乐、餐饮、会展、康体、休闲、旅游、文化、酒店商务九大功能于一体的西南创想体验之都。 螺蛳湾中心项目一期占地89.3亩，总建筑面积64.2万方，包括3栋塔楼和4栋商业裙楼。 目前三大产品——云智慧写字楼：云时代的财富商务港；O2O电商实体基地：一环核心，中央商务名片；全功能SOHO公馆：以小博大的超值空间。 螺蛳湾中心商业配套：万豪国际酒店、近1000米步行街、4万㎡时尚餐饮超级地、约4000㎡超大外广场、多彩梦幻王国、儿童体验专区、5万㎡地下“潮尚街”18大商业业态强势聚合。200万㎡综合体。国际品牌，全方位旗舰集结。O2O电商平台，11000个停车位。 一、携手微软科技巨头 打造昆明智慧城市 螺蛳湾中心与世界科技巨头微软公司强强联合，引入全新业务及商业模式。 二、全线产品，商业巨擘 螺蛳湾中心一期商业总建筑面积37万方，由DDMALL、螺蛳公社、螺蛳宝贝、M89潮人街四大部分构成。 螺蛳湾中心M89潮人街体量5万方，集购物、休闲、娱乐、餐饮、景观于一体；DDMALL都会级创想购物公园体量16万方，商业业态为年轻时尚购物+精致生活站。螺蛳公社为西南商贸创想中心，体量75000㎡，为主体型精品专业市场+餐饮。螺蛳宝贝为儿童一站式购物、娱乐、学习场所+家庭生活消费场所。 项目商业形态规划包含城市中高端品质购物中心、精品百货公司集群中心、精致主题商业中心、生活家居精品中心。 螺蛳湾中心创想中心高166米，39层，首层大堂层高5.76米，标准层高3.9米，标准层整层面积1450㎡；螺蛳湾中心云智慧楼高200米，45层，首层层高11.2米，标准层10-23层层高4.1米；25-38层层高4.2米，40-45层层高4.2米。标准层整层面积2100㎡。
