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买房交流群
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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 春江明月 | 建成年代： | 2018年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 , 临街商铺 | 项目特色： | 河景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 昆明国福房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 盘江西路与红园路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年10月27日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年12月31日 |
| 售楼地址： | 盘江西路与红园路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-158854 |
预售许可证：
预售许可证
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| 预许 昆字2018196号 | 2018-10-25 | 玫瑰苑二期III |
| 玉兰苑Ⅳ：预许 昆字2017129号 | 2017-08-11 | |
| 玫瑰苑二期Ⅱ：预许 昆字2017125号 | 2017-07-25 | A2-3栋,A2-7栋 |
| 玫瑰苑一期Ⅱ：预许 昆字2017064号 | 2017-04-20 | A2-10栋 |
| 玫瑰苑二期Ⅰ：预许 昆字2017048号 | 2017-03-30 | A2-1栋,A2-5栋 |
| 预许 昆字2016084号 | 2016-10-09 | 1期3# |
| 玫瑰苑一期I 预许 昆字2016119号 | 2016-09-23 | A2-8栋,A2-9栋,A2-10栋,A2-11栋,A2-12栋 |
| 预许昆字2016062号 | 2016-06-17 | 暂无 |
| 玉兰苑Ⅱ预许 昆字2016040号 | 2016-04-29 | A3-5栋,A3-1栋 |
| 玉兰苑Ⅰ 预许 昆字20161009号 | 2016-01-22 | A3-2栋,A3-6栋 |
| 预许昆字2014097号 | 2014-06-13 | 暂无 |
| 预许昆字2012104号 | 2012-09-21 | 1期1# |
价格评价：
3.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-10-15 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-06-10 | 16000元/㎡ | 均价16000-17000元/㎡ | ||
| 2019-05-07 | 16000元/㎡ | 均价16000-17000元/㎡ | ||
| 2019-04-25 | 16000元/㎡ | 均价16000-17000元/㎡ | ||
| 2019-04-11 | 16000元/㎡ | 均价16000-17000元/㎡ | ||
| 2019-03-15 | 16000元/㎡ | 均价16000-17000元/㎡ | ||
| 2019-03-01 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-02-14 | 16000元/㎡ | 均价16000-17000元/㎡ | ||
| 2019-01-30 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-01-16 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-01-03 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-12-24 | 16000元/㎡ | 折后均价约16000-17000元/㎡ | ||
| 2018-12-10 | 16000元/㎡ | 折后均价约16000-17000元/㎡ | ||
| 2018-11-26 | 16000元/㎡ | 折后均价约16000-17500元/㎡ | ||
| 2018-11-15 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-10-30 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-10-26 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-10-25 | 15000元/㎡ | 新品住宅15000-16000元/㎡ | ||
| 2018-09-25 | 15000元/㎡ | 新品住宅15000-16000元/㎡ | ||
| 2018-08-20 | 15000元/㎡ | 新品住宅15000-16000元/㎡ | ||
| 2018-07-25 | 15000元/㎡ | 二期第10栋住宅1.5-1.8万/㎡ | ||
| 2018-06-28 | 15000元/㎡ | 二期第10栋住宅1.5-1.8万/㎡ | ||
| 2018-06-12 | 15000元/㎡ | 二期第10栋住宅1.5-1.8万/㎡ | ||
| 2018-05-28 | 15000元/㎡ | 二期第10栋住宅1.5-1.8万/㎡ | ||
| 2018-05-02 | 15000元/㎡ | 二期第10栋住宅1.5-1.8万/㎡ | ||
| 2018-03-28 | 16000元/㎡ | 二期第10栋住宅1.6-1.8万/㎡ | ||
| 2018-03-09 | 16000元/㎡ | 二期第10栋住宅1.6-1.8万/㎡ | ||
| 2018-01-03 | 16000元/㎡ | 二期第10栋住宅1.6-1.8万/㎡，商铺3-4万/㎡ | ||
| 2017-12-01 | 16000元/㎡ | 二期第10栋住宅1.6-1.9万/㎡，商铺3-4万/㎡ | ||
| 2017-11-07 | 15000元/㎡ | 第10栋住宅预计1.5-1.7万/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 13000元/㎡ | 107㎡跃层均价1.3万/㎡，第10栋住宅1.5-1.7万/㎡ | ||
| 2017-10-16 | 13000元/㎡ | 107㎡跃层均价1.3万/㎡，第10栋住宅1.5-1.7万/㎡ | ||
| 2017-09-12 | 13000元/㎡ | 107㎡跃层均价13000元/㎡ | ||
| 2017-08-09 | 11300元/㎡ | 点式住宅11300元/㎡，板式住宅12500-13500元/㎡，住宅底商4.5-5.5万元/㎡ | ||
| 2017-07-12 | 11000元/㎡ | 住宅11000-12000元/㎡，住宅底商3.8万元/㎡ | ||
| 2017-06-22 | 11000元/㎡ | 住宅11000-12000元/㎡，住宅底商3.8万元/㎡ | ||
| 2017-06-13 | 11000元/㎡ | 住宅11000-12000元/㎡，住宅底商3.8万元/㎡ | ||
| 2017-05-17 | 11000元/㎡ | 住宅11000-12000元/㎡，住宅底商3.8万元/㎡ | ||
| 2017-05-09 | 11000元/㎡ | 住宅11000-12000元/㎡，住宅底商3.8万元/㎡ | ||
| 2017-05-02 | 11000元/㎡ | 住宅11000-12000元/㎡，住宅底商3.8万元/㎡ | ||
| 2017-04-10 | 10000元/㎡ | 住宅10000-12000元/㎡，10栋住宅均价14000元/㎡，底商3.2万元/㎡ | ||
| 2017-03-17 | 10000元/㎡ | 住宅均价9500-12000元/㎡，10栋住宅均价14000元/㎡，底商3.2万元/㎡ | ||
| 2017-03-03 | 10000元/㎡ | 住宅均价9500-12000元/㎡，10栋住宅均价14000元/㎡，底商3.2万元/㎡ | ||
| 2017-02-16 | 10000元/㎡ | 小户型9500-9900元/㎡，二期住宅均价10000-12000元/㎡，10栋均价14000元/㎡，底商3.2万元/㎡ | ||
| 2017-01-25 | 10000元/㎡ | 小户型9500-9900元/㎡，二期住宅均价10000-12000元/㎡，10栋均价14000元/㎡，底商3.2万元/㎡ | ||
| 2017-01-10 | 10000元/㎡ | 小户型9500-9900元/㎡，二期住宅均价10000-12000元/㎡，10栋均价14000元/㎡，底商3.2万元/㎡ | ||
| 2017-01-04 | 10000元/㎡ | 小户型9500-9900元/㎡，二期住宅均价10000-12000元/㎡，10栋均价14000元/㎡ | ||
| 2016-12-12 | 10000元/㎡ | 小户型9500-9900元/㎡，二期住宅均价10000-12000元/㎡，10栋均价14000元/㎡ | ||
| 2016-11-29 | 10000元/㎡ | 小户型9500-9900元/㎡，二期住宅均价10000-12000元/㎡，10栋均价14000元/㎡ | ||
| 2016-11-16 | 10000元/㎡ | 小户型公寓9500-9900元/㎡，二期住宅均价10000元/㎡ | ||
| 2016-10-31 | 10000元/㎡ | 小户型公寓9500-9900元/㎡，二期住宅均价10000元/㎡ | ||
| 2016-10-13 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-09-18 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-08-31 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-08-09 | 10000元/㎡ | 二期8700-12000元/㎡，一期104㎡户型均价9000元/㎡ | ||
| 2016-08-03 | 9000元/㎡ | 一期均价9000元/㎡，二期预计8700-12000元/㎡ | ||
| 2016-07-20 | 9000元/㎡ | 一期均价9000元/㎡，二期8700-12000元/㎡ | ||
| 2016-06-27 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-06-07 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-05-13 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-05-09 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-05-05 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-04-28 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-04-20 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-04-14 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-04-08 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/ | ||
| 2016-04-06 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-03-28 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-03-21 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-03-14 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-03-07 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-02-29 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡ | ||
| 2016-02-23 | 9000元/㎡ | |||
| 2016-02-17 | 9000元/㎡ | |||
| 2016-02-04 | 9000元/㎡ | |||
| 2016-01-28 | 9000元/㎡ | |||
| 2016-01-21 | 9000元/㎡ | |||
| 2016-01-12 | 9000元/㎡ | |||
| 2016-01-05 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-12-29 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-12-22 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-12-16 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-12-08 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-11-24 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-11-20 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-11-12 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-11-05 | 9000元/㎡ | |||
| 2015-09-14 | 9000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 2号线羊肠村站 |
| 公交路线： | 159路：小康大道站,耀龙康城站,金水湾小区站,北仓村银河路口站 119路：红云小区站,华龙人家小区站,小康大道站,耀龙康城站 168路：昆十中北京路站,司家营北京路站,羊肠村北京路站 167路：司家营站 128路：红云小区站,华龙人家小区站,北仓村站,金水湾小区站 126路：小康大道站,耀龙康城站,北仓村站,金水湾小区站 182路：昆十中北京路站,司家营北京路站,羊肠村北京路站 136路：华龙人家小区站,小康大道站,金水湾小区站 96路永昌：小康大道站,耀龙康城站,北仓村站,金水湾小区站 25路：昆十中北京路站,司家营北京路站,羊肠村北京路站 23路：昆十中北京路司家营地铁站站,司家营北京路司家营地铁站站,羊肠村北京路羊肠村地铁站站 79路、84路：红云小区站,右营站 150路：小康大道站,耀龙康城站,北仓村站,金水湾小区站 |
| 交通方式： | 走北京路行驶到到霖雨桥，转进霖雨路，顺着霖雨路行驶至小康大道，右转进入小康大道，直走2km左右即可看到右手边的项目楼体 |
规划信息
| 占地面积： | 57533平方米 | 建筑面积： | 389025平方米 |
| 容积率： | 4.8 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 1:1.45 | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 2296 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 2.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费2.7元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 项目位于盘龙江边，自霖雨路到松华坝水库之间，拥有50米宽绵延8公里的滨江公园，而春江明月是盘龙江滨江公园旁最后一块纯住宅用地；片区内，如省政府小区、省公安厅小区，万科金域缇香等高品质住宅云集。 项目周边不仅自然环境优美，而且距离昆明第一形象大道北京路和地铁2号线羊肠村站仅300米远，交通非常便利；同时，项目周边配套非常成熟， 在教育方面：不仅项目自身配备6班幼儿园和公立武成小学；周边更是名校云集，艾尔西国际双语幼儿园，中华小学、红旗小学、昆八中、昆十中等省内重点学校。 在商业方面：与项目一路之隔的有在建的8万㎡红星爱琴海购物公园及已成熟运营的和谐世纪商业广场，同时项目周边2公里范围内有已经成熟运营的中汇购物广场、嘉年华购物公园 等大型商业中心； 在医疗方面：春江明月距离昆明市三级甲等医院“昆明市第一人民医院甘美医院”仅1.5公里。 | ||
| 学校： | 武成小学 |
||
| 内部配套： | 社区内配套有双语幼儿园并配有公立武成小学学位。 | ||
| 建材设备： | 供水：自来水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
春江明月是由国福房地产开发集团有限责任公司投资、绿城集团下属公司——浙江绿城佳园建设工程管理有限公司全程开发管理的绿城二代高层产品。 绿城二代高层产品始于2008年，是在绿城一代高层的基础上，积绿城多年房地产开发底蕴所打造的全新一代高层产品，以“精细•安定•美好”的营造理念，打造出一个个高端、典雅、和谐的人文社区。绿城·春江明月项目是绿城集团进入云南的1号作品，秉承绿城二代高层一贯的理念，以工匠之心打造昆明传奇作品。 春江明月项目北邻红云路，南面红园路，东接盘龙江，西临小区规划路，我们现在所处的位置在这里；整个项目占地86.4亩，总建面39万㎡；项目由15栋板楼，1栋点楼，1栋独立商业和1栋6班幼儿园，共计18栋建筑共同组成。 春江明月项目具有以下独特价值点： 板式设计——纯板式设计，南北通透，采光透风条件佳 法式新古典建筑风格——整体住宅建筑风格大气、规整，采用稳重的三段式立面，1-3层石材干挂，厚重感极强。 19.5%建筑密度——建筑密度只有19.5%，用很少的土地在建房子，用大量的土地在做小区绿化，以此来提高业主的居住体验； 15000平米法国中心园林——林设计以法国园林为蓝本，并创造性融入中国传统造园精神，将轴线布局和各种法式元素运用到很好，凸显仪式感、尊贵感。 人车分流&高车位配比率——小区内部采用完全人车分流的规划，停车位全部位于地下，车位配比更是高达1:1.45，充分满足业主日益增长的车位需求。 精装大堂园区入口——区入口为精装式酒店大堂，区别于昆明的保安亭加道闸式入口，给人一种极强的尊贵感。 精装双大堂——从酒店服务式入口大堂，到地下车库、单元门亭精装大堂，充分彰显仪式感和回家的尊贵礼遇。 架空层景观——部分楼幢底层架空，提供通透的园区视野的同时，将景观层次引入架空层，通过花钵、小品、座椅等元素的有序营造，为业主提供景观休憩空间。 1000平米无边际泳池——项目配有1个1000平米无边界泳池，置于恢弘大气的法式园林之中，能够充分满足家庭各个成员的休闲娱乐需求。 300米长景观中轴——园林内部300米长景观中轴，配合无边界泳池，以及对称的建筑、园林，恢宏大气，仪式感强，具有强烈的园林视觉效果。
