明房价破万早已不是什么新鲜事，自2017年开始，昆明房价就一路高歌，而今年3月，在各种政策的调控下，昆明楼市却显得愈加疯狂，房价不见降，成交量却大幅提升，并且有些楼盘已卖到2万+的单价，很多人也只能望房兴叹。

坡地洋房一直是昆明比较少见的物业类型，尤其是森林坡地洋房，就更为稀缺了。自世博园一带的房地产开发进入空档期之后，尤其是世博生态城许多年没有推出新产品，昆明就再也没有比较典型的森林坡地洋房项目出现了。

北部山水新城从规划至今，已初具雏形，未来片区将发展成为北部一座集生态、商务、居住、休闲为一体的高品质山水新城。

昆明是一座园林城市，市区内有10多个公园，属于公园比较多的城市，但由于部分公园要么面积太小，要么周边缺乏土地，真正能够形成地产开发的公园并不多，因此，昆明的公园住宅一直在市场上处于供不应求的状态，往往一推出就被一抢而空。

与别墅相比，大平层可以实现更人性化的设计，更宽敞的空间格局，可以使户外景观资源较大限度的呈现，并且避免了别墅复杂繁冗的装修，也方便老人小孩的生活。大平层打破空间限制，逐渐成为高端置业者继别墅之后的又一选择。而近几年，昆明各大楼盘也纷纷推出大平层户型，得到许多高端人群的亲睐。

昆明市哪里公园最多？答案很可能出人意料：黑龙潭。

根据昆明锐理数据显示的信息，2017年北市区新增商品房面积为160万方，存量面积为394万方，仅次于南市区；销售面积为183万方，仅次于南市区，远超东、西、中三区。同时，数据显示，2017年，中、南两市区成交均价已破万，北市区成交均价为9396元/平米，居于第三位，为昆明置业热点区域。

据昆明锐理数据显示，3月5日至3月11日期间，昆明楼市成交量价双双下滑，而上周（3月12日-3月18日），昆明住宅类物业成交面积2.22万㎡，环比下降4.02%，成交套数167套，环比下降39.4%；成交均价11686元/㎡，环比增长1.3%。虽然住宅类物业成交量有所下降，但依然有多个楼盘热度不减。

随着昆明城市边界逐渐向北扩展，已经有20年开发历史的北市区，区域重心和商业中心正在大幅度北移，未来北市区核心商圈甚至将一向幽静的黑龙潭板块也纳入有效辐射范围，这将大大改善这一区域的生活便利程度，甚至有可能让黑龙潭成为昆明主要公园住宅板块中，距离城市次中心最近的地方。

金黑公路黑龙潭公园旁必须承认，建峰开发的骆驼湾面市这件事，对于昆明地产界而言无疑是个令人震惊的消息。