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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 颐和1898 | 建成年代： | 2019年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 养老地产 , 海景地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 昆明方瑞房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 北大资源集团 | ||
| 楼盘地址： | 环湖东路与珥季路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年11月 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年08月30日 |
| 售楼地址： | 环湖东路与珥季路交汇处西侧（接待时间 09:00 - 18:00） | 售楼电话： | 4001560036-252349 |
| 预许云字2023845号 | 2023-09-21 | A5-5#、A5-4#、A5-6# |
| 预许云字20211962号 查看图片 | 2021-12-10 | G16幢、G1幢、地下室 |
| 预许云字2021871号 查看图片 | 2021-06-06 | G2幢 |
| 预许云字20202234号 查看图片 | 2020-11-12 | G3幢 |
| 预许云字20201666号 | 2020-09-04 | G14、G15 |
| 预许云字2020729号 | 2020-05-15 | G4、G5 |
| 预许云字2020450号 查看图片 | 2020-04-15 | 博颐城一期A2地块VII |
| 预许 云字20191580号 查看图片 | 2019-10-28 | 博颐城一期A2地块VI |
| 预许 云字20191162号 查看图片 | 2019-08-23 | 博颐城一期A2地块V |
| 预许 云字2019816号 查看图片 | 2019-06-27 | 12#、13#、G8、G9、Y11 |
| 预许 云字2019319号 查看图片 | 2019-03-29 | 一期A2地块II |
| 预许 云字201856号 | 2018-12-14 | 博颐城一期A3地块VI |
| 预许 昆字2018243号 | 2018-11-29 | 博颐城一期A2地块I |
| 预许 昆字2018184号 查看图片 | 2018-10-18 | 一期A3地块V |
| 预许 昆字2018090号 | 2018-06-27 | 博颐城一期A3地块Ⅳ |
| 预许 昆字2018056号 查看图片 | 2018-05-22 | |
| 预许 昆字2017216号 | 2017-12-15 | 一期A3地块Ⅱ |
| 一期A3地块Ⅰ：预许 昆字2017202号 | 2017-12-01 | 一期A3地块Ⅰ |
| 预许 云字2019447号 | "博颐城一期A2地块III 4681.68 ㎡ |
| 2024-11-11 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2024-06-19 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2024-05-19 | 13000元/㎡ | 11000元/㎡ | ||
| 2023-12-02 | 12500元/㎡ | |||
| 2023-09-27 | 13000元/㎡ | 工抵房价格：10700元/平起 正常均价：13000 -16800元/平 | ||
| 2023-04-23 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | 均价约13000元/㎡ |
| 2022-08-29 | 14000元/㎡ | |||
| 2022-08-25 | 11800元/㎡ | |||
| 2022-06-09 | 13000元/㎡ | |||
| 2022-04-26 | 12500元/㎡ | 整体均价12500元/㎡，110-146㎡户型，清水交付。 | ||
| 2022-02-25 | 11500元/㎡ | 售价约11500元/㎡ | ||
| 2022-01-21 | 11500元/㎡ | |||
| 2021-05-31 | 15500元/㎡ | 高层住宅均价约15500元/㎡ | ||
| 2021-04-22 | 15000元/㎡ | 在售毛坯均价14000元/㎡ | ||
| 2021-04-22 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-12-14 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-09-05 | 13400元/㎡ | G14栋建面110㎡高层 | ||
| 2020-07-26 | 13800元/㎡ | 板式高层均价约13800元/㎡ | ||
| 2020-05-29 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-09-23 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-09-16 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-08-08 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-06-21 | 12500元/㎡ | 二期高层12500元/㎡，二期洋房15000元/㎡。 | ||
| 2019-05-31 | 12500元/㎡ | 二期高层12500-13000元/㎡，二期洋房15000-16000元/㎡。 | ||
| 2019-05-15 | 12500元/㎡ | 二期高层12500-13000元/㎡，二期洋房15000-16000元/㎡。 | ||
| 2019-04-29 | 12500元/㎡ | 高层12500-13500元/㎡，洋房15000-16000元/㎡。 | ||
| 2019-04-17 | 12500元/㎡ | 高层12500-13500元/㎡，洋房15000-16000元/㎡。 | ||
| 2019-04-03 | 12500元/㎡ | 高层12500-13500元/㎡，洋房15000-16000元/㎡。 | ||
| 2019-03-25 | 12500元/㎡ | 高层12500-13500元/㎡，洋房15000-16000元/㎡。 | ||
| 2019-03-21 | 12000元/㎡ | 高层12000-13500元/㎡，洋房15000-16000元/㎡。 | ||
| 2019-02-21 | 12500元/㎡ | 高层12500-14000元/㎡，洋房标准层16000-18000元/㎡，洋房1-2层叠墅23000元/㎡ | ||
| 2019-01-18 | 12000元/㎡ | 高层12000-13000元/㎡，洋房标准层均价16000元/㎡，洋房跃层均价约2万/㎡ | ||
| 2018-12-29 | 13500元/㎡ | 高层13500元/㎡，洋房16700元/㎡ | ||
| 2018-11-28 | 12000元/㎡ | 二期高层12000-13000元/㎡，洋房均价17000元/㎡ | ||
| 2018-10-15 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-09-10 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-08-20 | 15000元/㎡ | 住宅均价预计1.5-1.6万/㎡ | ||
| 2018-07-26 | 15000元/㎡ | 住宅均价1.5万/㎡ | ||
| 2018-06-22 | 15000元/㎡ | 住宅均价1.5万/㎡ | ||
| 2018-05-31 | 14500元/㎡ | |||
| 2018-05-30 | 14000元/㎡ | |||
| 2018-05-16 | 13000元/㎡ | 住宅均价预计1.3-1.4万/㎡ | ||
| 2018-04-23 | 13000元/㎡ | 第9栋和第14栋住宅均价预计13000元/㎡ | ||
| 2018-03-07 | 待定 | |||
| 2018-02-06 | 待定 | |||
| 2018-01-04 | 11000元/㎡ | |||
| 2017-12-10 | 11000元/㎡ | |||
| 2017-12-05 | 10000元/㎡ | 除138㎡房源均价为12500元/㎡外，其余户型预格为10000-11500元/㎡。 | ||
| 2017-12-01 | 10000元/㎡ | 除138㎡房源预计均价为12500元/㎡外，其余户型预计价格为10000-11500元/㎡。 | ||
| 2017-11-02 | 10000元/㎡ | 除138㎡房源预计均价为12500元/㎡外，其余户型预计价格为10000-11500元/㎡。 | ||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 2条直达公交——255、Z96 ，分别于珥季路南段、半岛车场站下车即到； 五地铁：远期昆明会展中心周边片区将有1号线、2号线、5号线、7 号线、8 号线5 条轨道交通线路。规划在片区内共设置9处轨道交通站点。分别为龚家村站、福保站、会展中心站、向化站、罗家村店、六甲东站、会展中心北站、会展中心东站、宝丰站。 |
| 交通方式： | 沿饵季路一路向南，过广福路，行驶至于环湖东路，即可到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 232794平方米 | 建筑面积： | 1000000平方米 |
| 容积率： | 2.8 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1453（一期地下机动车位） | 楼栋总数： | 15 |
| 总户数： | 1093 | 物业公司： | 北大资源物业经营管理集团有限公司 |
| 物业费： | 2.35元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 商业配套：6大商圈环绕——会展商圈、新螺蛳湾商圈、大都商圈、世纪城商圈、万达商圈内、红星商圈； 教育配套：8所幼儿园：海贝中英文幼儿园、中加幼儿园、宝丰双语幼儿园、龙马中心幼儿园等；10所小学：海贝小学、云大附小、中加小学、官渡一小、龙马小学、先策国际小学等；3所中学：云大附中、师大附中、云秀书院； 医疗配套：8所医院：同仁医院（三甲）、昆明市儿童医院（二甲）、第一人民医院星耀医院（三甲）、世纪金源医院（三甲）、昆明福德医院、正安中医馆、云南骨科医院、云南中医学院附属医院（三甲）； 休闲配套：五大湿地公园——五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地公园、宝象河湿地公园、海东湿地公园； 金融配套：建行、工行、恒丰、农村信用社、农行等支行 生活配套：超市——大都喜玛特超市、世纪城家乐福、海伦国际大润发；加油站——饵季路强林石化、中石油、中石化等； | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 内部配套——规划配套有两所知名幼儿园，其中一期12班国际双语幼儿园、一个800㎡的生鲜超市、项目独有的新文化中心和健康管理中心；小区内配套户外老年活动区、户外儿童活动区、慢跑道、ＷＩＦＩ全覆盖、篮球场、羽毛球场、宠物活动区域等。 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 民水,民电,自采暖 | ||
楼盘简介
颐和1898项目位于官渡区环湖东路与珥季路交叉口，约合349.19亩，综合容积率2.87，总建筑面积约94.5万㎡，由3个住宅地块及1个商业地块组成。项目地处滇池三个半岛核心区，会展中心旁，占据昆明三大高级自然景观资源滇池、西山及城市5大湿地公园。享环湖东路、南绕城高速、广福路及昌宏路、珥季路、飞虎大道、官南大道等多主干线构成“三横六纵”立体脉络，5条规划地铁线串联，能快速通达南市中心、主城中心、长水国际机场、呈贡新区高铁经济圈等。依托400亿投资项目“滇池会展中心”强大号召力，片区已成为昆明市重点发展区域。 颐和1898项目，将秉承北大资源“品质+资源”双核驱动为引擎，全面打造北大资源面向昆明排名前列资源型高端改善项目，树立昆明改善住宅标杆。项目业态规划有小高层、洋房、公寓、特色商业街等物业类型，让您足不出户便可享受吃、喝、玩、乐、购一站式生活消费，项目内规划有2所国际知名双语幼儿园，北大资源特色新文化中心。 目前项目一期已售罄，现二期“博观府地块”在售，二期占地面积约160亩，总建面约40万方，容积率2.8，园林景观风格为新中式，产品由18栋27层的板式高层，14栋7层叠墅、平墅产品组成。 高层面积段110-142㎡ 110㎡户型三房两厅两卫，南北通透，全明无暗房，主卧带衣帽间及卫生间，外接6.9米超大阳台； 123㎡户型三房两厅两卫，南北通透，全明无暗房，外接6.85米超大阳台，尽揽滇池，远眺西山； 127㎡户型三房两厅两卫，南北通透，三面采光，外接7.7米超大阳台，尽揽滇池，远眺西山； 142㎡户型四房两厅两卫，南北通透，三面采光，全明无暗房，户型灵活多变，外接7.1米超大景观阳台； 叠墅及平墅面积段158-169㎡ 叠墅168㎡户型：四层设计，享96-217㎡私家花园，独立车库及花园入户，首层3.6米层高，7.5米客厅开间，豪华套房设计（主卧套衣帽间、卫生间、书房），次卧套衣帽间、卫生间、外接露台，在家即可享受家庭影院等多个娱乐空间； 叠墅158㎡户型：三层设计，享54-68㎡私家花园，电梯及花园直接入户，首层3.6米层高，7.2米客厅开间，三套房设计（套衣帽间、卫生间）； 平墅169㎡户型：双入户方式（电梯直接入户，楼梯入户），南北通透，三面采光，动静分区，3.3米层高，7.2米客厅开间，外接7.2米豪华景观阳台，2米面宽超大生活阳台。
