据中国房价行情网数据,昆明1月新房均价为11449元/㎡,环比上涨3.04%;二手房房价10439元/㎡,同比上涨20.73%,其中涨幅较大的区域分别是呈贡区和西山区。
随着昆明近几年经济的快速发展,居民收入和消费水平得到显著提高,刺激本土住房需求逐渐由刚性向改善型需求转变,100-140㎡是昆明人口主要购房区间。
据数据统计显示,2017年昆明主城五区商品房成交量为131398套,成交面积1090.53万平方米,官渡区自2012年来连续6年蝉联年度冠军。
据云南省房协数据显示, 2017年2月,昆明约31%的房子是被外地购房者买走的,而到了2017年9月,该数据上升达到40%左右。这里提及的外地购房者仅指外省,不包括云南各州市的购房者。也就是说,昆明至少有40%的房源是省外购房者消化掉的