昆明
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 绿星智慧玖珑湾 | 建成年代： | 2019年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 临街商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 复合地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 板塔结合 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 1500.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 昆明恒海房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 昌宏西路·五甲塘湿地公园旁 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年09月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年08月 |
| 售楼地址： | 昌宏路五甲塘湿地公园旁 | 售楼电话： | 4001560036-157786 |
预售许可证：
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| 预许云字20221011号 | 2022-09-30 | |
| 预许云字20211131号 查看图片 | 2021-07-09 | 29幢 |
| 预许云字20202740号 | 2020-12-31 | （KCGD2016-11-A1地块）三期IV：28幢 |
| 预许云字20202231号 查看图片 | 2020-11-12 | 27幢、3幢 |
| 预许云字20201975号 查看图片 | 2020-10-16 | 恒大玖珑湾小区（KCGD2016-11-A1地块）三期II：2幢 |
| 预许云字20201774号 查看图片 | 2020-09-18 | 1幢 |
| 预许云字20201554号 查看图片 | 2020-08-21 | （KCGD2016-11-A1地块）二期IX：24号楼、地下室 |
| 预许云字2020978号 查看图片 | 2020-06-11 | （KCGD2016-11-A1地块）二期VIII |
| 预许云字2020855号 查看图片 | 2020-05-29 | （KCGD2016-11-A1地块）二期VII |
| 预许云字2020545号 查看图片 | 2020-04-24 | （KCGD2016-11-A1地块）二期V |
| 预许 云字20192056号 查看图片 | 2019-12-20 | （KCGD2016-11-A1地块）二期IV |
| 预许 云字20191975号 查看图片 | 2019-12-13 | （KCGD2016-11-A1地块）一期VIII |
| 预许 云字2019484号 查看图片 | 2019-12-11 | （KCGD2016-11-A1地块）一期IV |
| 预许 云字2019374号 查看图片 | 2019-12-11 | （KCGD2016-11-A1地块）一期III |
| 预许 云字2018162号 查看图片 | 2019-12-11 | （KCGD2016-11-A1地块）一期II |
| 预许 昆字2018235号 查看图片 | 2019-12-11 | （KCGD2016-11-A1地块）一期I |
| 预许 云字20191863号 查看图片 | 2019-12-11 | （KCGD2016-11-A1地块）一期VII |
| 预许 云字2019949号 查看图片 | 2019-12-11 | （KCGD2016-11-A1地块）一期VI |
| 预许 云字2019593号 查看图片 | 2019-12-11 | （KCGD2016-11-A1地块）一期V |
| 昆建发昆建发[2019]866号号 查看图片 | 2019-11-29 | 恒大玖珑湾小区（KCGD2016-12-A1地块）V |
| 预许 云字20191863号 查看图片 | 2019-11-29 | ：恒大玖珑湾小区（KCGD2016-11-A1地块）一期VII |
| 预许 云字20191578号 查看图片 | 2019-10-28 | （A3地块）II |
| 预许 云字20191443号 查看图片 | 2019-09-30 | A3地块I |
| 预许 云字20191430号 查看图片 | 2019-09-30 | KCGD2016-11-A1地块二期III |
| 预许 云字2019983号 查看图片 | 2019-07-26 | KCGD2016-11-A1地块二期II |
| 预许 云字2019949号 查看图片 | 2019-07-19 | （KCGD2016-11-A1地块）一期VI |
| 预许 云字2019832号 查看图片 | 2019-06-28 | 7#、8# |
| 预许 云字2019374号 查看图片 | 2019-04-12 | 恒大玖珑湾小区（KCGD2016-11-A1地块）一期III |
| 预许 云字2018162号 | 2018-12-28 | 恒大玖珑湾小区（KCGD2016-11-A1地块）一期II |
| 预许 昆字2018235号 查看图片 | 2018-11-23 | （KCGD2016-11-A1地块）一期I |
| KCGD2016-12-A1地块Ⅲ：预许 昆字2017233 | 2017-12-29 | KCGD2016-12-A1地块Ⅲ |
| KCGD2016-12-A1地块Ⅱ：预许 昆字2017204 | 2017-11-30 | KCGD2016-12-A1地块Ⅱ |
| KCGD2016-12-A1地块Ⅰ：预许 昆字2017069号 | 2017-04-21 | 1栋,4栋,5栋,6栋,8栋,2栋,3栋,7栋,13栋,15栋,16栋 |
| 预许 云字2019374号 查看图片 | ||
| 预许 云字2019484号 查看图片 | 恒大玖珑湾小区（KCGD2016-11-A1地块）一期IV |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-09-19 | 12000元/㎡ | |||
| 2023-01-30 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-07-23 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-04-30 | 16500元/㎡ | |||
| 2021-02-25 | 17000元/㎡ | |||
| 2021-02-22 | 16500元/㎡ | |||
| 2020-12-31 | 15500元/㎡ | |||
| 2020-10-26 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-10-23 | 15600元/㎡ | |||
| 2020-10-09 | 14200元/㎡ | 单价14200元/㎡起 | ||
| 2020-09-22 | 15000元/㎡ | 14500-15500元/㎡ | ||
| 2020-09-14 | 16500元/㎡ | 24栋高层 | ||
| 2020-09-08 | 15500元/㎡ | |||
| 2020-05-08 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-05-08 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-03-01 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-11-27 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-10-31 | 15000元/㎡ | 洋房16980元/㎡起，高层15000元/㎡起 | ||
| 2019-10-15 | 15000元/㎡ | |||
| 2019-09-15 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-08-02 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-05-14 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-05-01 | 16500元/㎡ | |||
| 2019-04-24 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-03-22 | 13800元/㎡ | |||
| 2019-03-06 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-02-15 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-01-22 | 14000元/㎡ | 住宅均价1.4-1.45万/㎡ | ||
| 2019-01-04 | 14000元/㎡ | |||
| 2018-12-26 | 13500元/㎡ | |||
| 2018-12-10 | 13500元/㎡ | |||
| 2018-12-05 | 13500元/㎡ | 装修住宅均价1.35万/㎡ | ||
| 2018-11-28 | 13500元/㎡ | 二期“湖蝶郡”均价1.35万/㎡ | ||
| 2018-11-26 | 14000元/㎡ | 二期“湖蝶郡”均价1.4万/㎡ | ||
| 2018-11-22 | 13500元/㎡ | |||
| 2018-11-05 | 待定 | |||
| 2018-10-31 | 待定 | |||
| 2018-10-10 | 待定 | |||
| 2018-08-29 | 待定 | |||
| 2018-07-30 | 待定 | |||
| 2018-07-03 | 待定 | |||
| 2018-06-27 | 待定 | |||
| 2018-06-05 | 14000元/㎡ | 二期住宅均价1.4万/㎡ | ||
| 2018-05-02 | 14000元/㎡ | 第13栋和第14栋住宅均价14000元/㎡ | ||
| 2018-03-02 | 14000元/㎡ | 装修房1.4-1.45万/㎡ | ||
| 2018-01-26 | 13600元/㎡ | 第9-11栋装修房1.25万/㎡，第12-14栋装修房1.36万/㎡。 | ||
| 2018-01-05 | 13600元/㎡ | 第9-11栋装修房1.25万/㎡，第12-14栋装修房1.36万/㎡。 | ||
| 2017-12-29 | 13600元/㎡ | 第9-11栋装修房1.25万/㎡，第13栋装修房1.36万/㎡。 | ||
| 2017-12-29 | 13500元/㎡ | 第9-11栋装修房1.25万/㎡，第13栋装修房1.35万/㎡。 | ||
| 2017-12-06 | 13500元/㎡ | 第9-11栋装修房1.2-1.35万/㎡，第13栋装修房1.35万/㎡。 | ||
| 2017-11-22 | 13500元/㎡ | |||
| 2017-11-13 | 13500元/㎡ | |||
| 2017-11-10 | 13500元/㎡ | |||
| 2017-10-23 | 13000元/㎡ | 高层13000元/㎡，洋房价格待定。 | ||
| 2017-09-28 | 13000元/㎡ | 高层13000元/㎡，洋房价格待定。 | ||
| 2017-09-13 | 13000元/㎡ | 高层13000元/㎡，洋房价格待定。 | ||
| 2017-08-18 | 12300元/㎡ | |||
| 2017-07-31 | 12300元/㎡ | |||
| 2017-06-30 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-05-31 | 11500元/㎡ | |||
| 2017-05-08 | 11000元/㎡ | |||
| 2017-05-02 | 10500元/㎡ | 开盘均价10500元/㎡ | ||
| 2017-04-24 | 10500元/㎡ | 预计8688元/㎡起，均价10500元/㎡ | ||
| 2017-04-24 | 8688元/㎡ | 住宅预计8688元/㎡起 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 龙马社区居委会: A12路、252路、169路 中营: 252路、169路 |
| 交通方式： | 沿广福路向西北行驶1.0千米左转进入左侧道路，沿珥季路向西南行驶2.1千米向右前方行驶进入辅路，沿昌宏路向东行驶到达目的地。 |
规划信息
| 占地面积： | 290000平方米 | 建筑面积： | 1165049平方米 |
| 容积率： | 2.8 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位数 8430 车位比 1.3:1 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 6631 | 物业公司： | 金碧物业有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.8元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 1.教育： 幼儿园：昆明第一幼儿园、南站幼儿园、自配双语幼儿园 小学：官渡古镇一小、曙光小学、中加云玺学校、云南师范大学附属小学诚明小学、云南师范大学附属小学、南站实验小学 中学：官渡区第一中学、云南师范大学附属中学、中加云玺学校 2.商业： 昆明王府井滇池小镇奥特莱斯距离本项目5分钟车程，项目直线定位为全国首家滇文化主题奥莱小镇。海伦国际、世纪城商圈距离本项目就5分钟车程，里面应有尽有，能满足您一站式吃、喝、玩、乐、游、娱、购的生活所需，如大润百货发超市小吃美食等等。半小时经济圈有红星爱琴海商圈、南亚风情街、万达广场等；世纪华联、小区底商等 3.医疗： 项目周边有昆明市第一人民医院星耀医院（二级甲等）、同仁医院、妇女儿童医院，还有云南省中医院。不仅如此，在政府会展片区的规划文件中，未来在周边有3块医疗用地，会建设优质的理疗配套，周边优质医疗服务机构，将全面为您及家人的健康保驾护航。 4.交通：K22、K23等多条公交线路；地铁2/5号线 5.生态：五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地、海东湿地 6.休闲娱乐：四大行及众多商业银行、恒大影城、七星级会所 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 具备2.3万方的商业配套、内置约3000㎡人工湖、恒大影城、风情商业街、七星级奢华会所、双语幼儿园等配套 | ||
| 建材设备： | 装修：公共部分精装 高层装修标准1500元/㎡；洋房装修标准3000元/㎡ 供水：市政供水 供电：统一供电 宽带：有 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
项目位于滇池东岸，滇池国际会展中心旁，背靠五甲塘湿地公园，处于三个半岛核心区—会展核心区，周边交通呈现出“四横四纵“立体交通网路的态势，贯穿东西南北的立体交通体系，坐落在滇池高级生态资源带上，滇池高级资源带拥有昆明最强的生态资源，五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地、海东湿地及万亩中央湖滨湿地等五大公园环绕，近看滇池、湿地，远望西山，这些稀缺自然景观，其共同构筑了昆明滇池最美东岸，成就项目了稀缺资源属性位置。项目位于昆明城市副中心核心区域，总建面116万平米，规划有双语幼儿园、风情商业街、高端会所、诗意园林、板式华宅及区域内独有的花园洋房。 项目特点： 坐拥优质的人居环境和优越的交通条件。项目地处南市三个半岛片区，毗邻五大湿地公园、滇池。三城一心加持、是一个集会所、教育、商业、居住为一体的品质湖滨住区。 主要优势： 项目不仅交通、教育、商业、环境等资源丰富，周边医疗配套也十分健全，将全面为您及家人的先进生活品质保驾护航。
