昆明楼面价超1.3万一环边双地铁装修房1.8万/㎡起值不值

昆明置业推荐 2019-11-22 13赞

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最近，昆明华润置地悦府400来电量明显增多，是购房者最为关注的项目之一。

最近昆明房地产市场上最火热的话题莫过于“草海拿地楼面价达13676.92元/㎡，已经逼近昆明平均房价！”大家在预测片区未来房价的同时，也在暗自衡量自己关注项目的房价到底算不算高。没有对比，就不知道优劣。因为超高楼面价的刺激，不少之前还在犹豫的购房者已经开始行动。

搜狐焦点后台数据显示，最近，华润置地昆明悦府400来电量明显增多，焦点实探项目后发现了原因。简单来说，就21个字：区位优越、配套完善、名企操盘、万象综合体、精装住宅。

（华润置地昆明悦府区位及沙盘规划图）

不少网友会问，这21字总结是否夸大其词，现在就让血拼姐根据实地踩盘进行一一阐述。

一环边双地铁环绕临菊华TOD

华润置地昆明悦府位于环城南路与环城东路（均为昆明一环分界线）交汇处，拥有三横(人民东路、东风东路、东郊路)五纵(北京路、白塔-春城路、环城东路、民航路、二环东路)的交通路网，出项目沿东郊路前行不到1公里可快速上下二环。

（华润置地昆明悦府区位图及三期位置-图中蓝点）

更值得购房者关注的是，华润置地昆明悦府为双地铁物业。项目与地铁6号线二期（在建）岔街站无缝接驳，地铁4号线（在建）菊华站与项目直线距离约500米；项目距离1、2号线（已运行）换乘站环城南路站也不到2公里，可快速通达机场、高铁南站，快速通达国内/省内外。此外，项目还毗邻菊华TOD综合交通枢纽，未来业主公共出行换乘较为便捷。目前，项目周边已拥有20多条公交线路，项目位于环城南路一侧就有东站公交车站台，有51路、98路、25路等多路公交车通达昆明全城。

推荐指数：五星

小结：华润置地昆明悦府占据昆明一环边优越区位，拥有完善的交通路网，自驾、地铁、公交多种选择全方位满足各业主快速出行的要求。

坐拥五里中央商务区教育资源尤为丰富

华润置地昆明悦府位于五里中央商务区核心区。五里中央商务区是昆明政府重点打造的CBD商务区，发展潜力巨大。五里中央商务区规划众多教育资源，目前已确定至少有24班幼儿园、18班小学、42班完中，现官渡区南开日新学校已入驻并开学。

（五里中央商务区规划及项目主推三期位置图）

华润置地昆明悦府位于一环边的区位让其业主能就近享受一环完善的教育、医疗、文化、娱乐、商业等生活配套。

购物休闲：项目2公里内拥有金鹰购物中心、恒隆广场等购物中心，距离南屏街、金马坊购物中心、大悦城也不到3公里。

教育配套：名校南开日新学校就位于项目三期住宅南侧，项目周边2公里内拥有昆明十二中、官渡云子中学、拓东二小等学校。

医疗配套：项目周边2公里范围内配套有延安医院、昆明市第三医院等三级甲等公立医疗机构;

文娱配套：项目周边2公里内配套有昆明市博物馆、拓东体育馆，距离新工人文化宫也在2公里范围内。除了拥有丰富的周边配套，华润置地昆明悦府项目自身还规划有万象城商业并配套47亩景观公园。推荐指数：五星小结：项目自身配套商业又能就近享受市中心及五里商务区完善的优质配套，业主日常生活方便。

三期住宅+超大体量万象城

华润置地昆明悦府由华润置地开发，华润置地是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地先进的城市综合投资开发运营商。

（华润置地昆明悦府三期楼座效果图）

华润置地昆明悦府总占地约141亩，分期开发，分期管理。项目住宅分三期开发，一期已基本售完(仅余288㎡大平层)，二期剩少量房源，目前主推三期产品。项目还配套超大体量的万象城商业，规划有购物中心、商办产品和写字楼等产品。华润置地昆明悦府目前主推的三期住宅共1栋，为3梯6户36层高层，面积为101-143㎡，现三期已建至10余层，预计2022年6月30日交付。