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实力山语间

400-032-4608 196122

基本信息

综合评价: 3.4 (146人评价)
楼盘名称: 实力山语间 建成年代: 2018年06月30日
物业类型: 普通住宅 , 花园洋房 , 临街商铺 项目特色: 宜居生态地产
建筑类型: 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 装修标准: 暂无数据
产权年限: 暂无数据 装修情况: 毛坯 , 精装修
开发商: 暂无数据 环线位置: 二至三环
投资商: 暂无数据
品牌商: 暂无数据
楼盘地址: 人民东路延长线虹桥路中段南侧

销售信息

销售状态: 售罄
开盘时间: 2018年05月 交房时间: 2018年09月30日
售楼地址: 人民东路延长线虹桥路中段南侧营销中心 售楼电话: 4000324608-196122
预售许可证:
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预许 昆字2017195号 查看图片 2017-11-17 Ⅲ:3栋、4栋、7栋、8栋、10栋、11栋、12栋、17栋以及18栋
预许 昆字2016129号 2016-10-17 13栋,14栋,15栋,16栋,5栋
预许 昆字2016094号 2016-08-25 19栋,20栋,1栋,9栋,2栋,6栋

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价格评价: 3.4 (146人评价)
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
2019-06-26 27000元/㎡ 现房商铺2.7-2.8万/㎡,车位13.5万/个。
2019-04-30 27000元/㎡ 现房商铺2.7-2.8万/㎡,车位13.5万/个。
2019-04-02 27000元/㎡ 现房商铺2.7-2.8万/㎡,车位13.5万/个。
2019-03-19 27000元/㎡ 现房商铺2.7-2.8万/㎡
2019-02-19 27000元/㎡ 现房商铺2.7-2.8万/㎡
2019-02-01 27000元/㎡ 现房商铺2.7-2.8万/㎡
2019-01-09 27000元/㎡ 现房商铺2.7-2.8万/㎡
2018-12-17 28000元/㎡ 现房商铺2.7-2.8万/㎡
2018-12-04 28000元/㎡ 现房商铺均价2.8万/㎡
2018-11-19 28000元/㎡ 现房商铺均价2.8万/㎡
2018-08-03 23000元/㎡ 住宅底商成交价为23000-24000元/㎡
2018-06-13 13000元/㎡ 住宅13000元/㎡,商铺20000-40000元/㎡
2018-03-06 12600元/㎡
2018-01-05 11800元/㎡ 洋房均价11800元/㎡
2017-12-11 12000元/㎡ 洋房均价12000元/㎡
2017-11-27 10000元/㎡ 新品洋房均价1万/㎡
2017-10-23 待定 待定
2017-07-21 9300元/㎡
2017-07-03 9250元/㎡ 第19栋均价9250元/㎡
2017-05-22 53万元/套 66㎡两房折后总价约53-57万,88㎡三房折后总价约73-77万
2017-05-18 53万元/套 66㎡两房折后总价约53-57万,88㎡三房折后总价约73-77万
2017-04-19 8600元/㎡ 洋房均价8600元/㎡,高层价格待定
2017-03-28 8600元/㎡ 洋房均价8600元/㎡
2017-03-09 8600元/㎡ 洋房均价8600元/㎡
2017-02-15 8900元/㎡ 洋房均价8900元/㎡
2017-02-06 8000元/㎡ 洋房平层均价9000元/㎡,跃层均价1.3万/㎡,高层均价8000元/㎡
2017-01-05 8000元/㎡ 洋房平层均价9000元/㎡,跃层均价1.3万/㎡,高层均价8000元/㎡
2016-12-12 7800元/㎡ 洋房平层均价9000元/㎡,跃层均价1.3万/㎡,高层均价7800元/㎡
2016-11-23 7800元/㎡ 洋房平层均价9000元/㎡,跃层均价1.3万/㎡,高层均价7800元/㎡
2016-11-10 7800元/㎡ 洋房平层均价8800元/㎡,跃层均价1.3万/㎡,高层均价7800元/㎡
2016-10-17 7800元/㎡ 洋房平层均价8800元/㎡,跃层均价1.3万/㎡,高层均价7800元/㎡
2016-09-23 7500元/㎡ 高层均价7500元/㎡,洋房平层均价8700元/㎡,跃层均价1.3万/㎡。
2016-09-07 7500元/㎡ 洋房平层8000-9000元/㎡,跃层1.3万/㎡,高层均价7500-7800元/㎡。
2016-08-25 8800元/㎡ 洋房均价8800-9000元/㎡
2016-08-03 8800元/㎡ 洋房内购均价8800-9000元/㎡
2016-07-27 8000元/㎡ 洋房均价8000-9000元/㎡,高层待定
2016-07-06 8000元/㎡ 洋房均价8000-9000元/㎡,高层待定

交通信息

交通评价: 3.6 (146人评价)
轨道交通: 暂无数据
公交路线: 昆明监狱: 29路、158路、132路、77路、50路 金沙路口: 29路、158路、77路、247路 金沙小区: 89路、145路 金瓦路口: 89路、158路、145路、77路、247路 金瓦路: 89路、145路、247路 金太路: 63路 建工三村: 63路 太平村(金马文化村): 63路 太平村: 50路
交通方式: 走东三环至虹桥立交桥,下桥沿虹桥路方向往西走,行驶400米左右可看到项目

规划信息

占地面积: 53411.14平方米 建筑面积: 105444.41平方米
容积率: 1.39 绿化率: 40.01%
停车位: 机动车位731个,非机动车位767 个 楼栋总数: 20
总户数: 812 物业公司: 云南实力物业服务有限公司
物业费: 2.13元/平方米.月
物业费描述: 物业费1.38元/㎡/月,加二次加压和电梯使用费后为2.13元/㎡/月
周边配套: 1)商业娱乐配套: 喜相逢沃尔玛、万象城家乐福、新迎小区沃尔玛、七彩me town 2)教育资源: 东华小区、东华二小、官渡二中、金马小学、金马中学 3)医疗配套: 延安医院、市中医院、红会医院等三级甲等的综合性公立医院 4)休闲配套: 昙华寺公园、白沙河休闲公园、凤凰山科普生态公园、呼马山森林公园、金殿森林公园、金殿旅游度假小镇、世博园旅游区、花之城
学校: 暂无数据
内部配套: 社区卫生服务用房、社区用房、物业管理用房、生鲜超市、养老服务设施用房、公共卫生间、社区文化体育活动用房、垃圾房、幼儿园、iHome乐享空间。
建材设备: 供水:市政供水 供电:市政供电 结构:砖混 通讯:移动、铁通 门窗:进户防盗门、塑钢窗
供暖方式: 暂无数据

楼盘简介

实力山语间地处昆明主城区与长水国际机场交通枢纽要道,是中国面向东南亚、南亚、和连接欧亚的国家门户的枢纽地带。整个昆明发展格局为“东起、西进、南富、北贵”,城市机场沿线都是政府重点扶持的区域,东市区又是距离主城区最近的片区,实力山语间恰好位于东市区的核心位置。 项目利用天然的地势高差,打造了错落有致的别样景色,同时又保证了每一户的采光。山语间打破的传统的设计理念,从客户感受出发,在注重景观美观度的同时加强景观场地参与性及功能性,使业主感受到“我的场地”能够“为我所有”。山语间在景观规划上是一个更加注重归属感和拥有感的新型社区。 小户型精致洋房: 1)小户型洋房属于同片区内的少见资源,物以稀为贵,具有很大的升值空间。 2)同时,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。 3)根据科学家的研究,洋房特别适合人类居住,高层建筑不利于老人及小孩的健康。 4)人均资源占有率较高层建筑要高很多,配套设施使用率较高层建筑要低,保证二次交易时品质不会降低,升值空间大。 5)同样的价格,尽享更舒适的生活 区域双低品质高层产品:低密度、低容积率 1.39至低容积率 ,40%绿地率,片区内双低品质高层,高层户型享受洋房配套。 1)由政府规定的容积率,一般而言,6层以下多层住宅容积率为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,而我们项目是3+1、6+1、10+1的洋房配以24层的高层住宅,整个项目的容积率仅仅为1.39。 2)小区容积率低至1.39,低容积率带来更宽的楼间距,其次带来更低的整体楼层,即使一二楼也能享受到阳光照射的喜悦,最后带来更高的绿地率,小区绿地率高达40%。 南北通透,户户朝南 坡地建筑,户户无遮挡 实力山语间依坡就势,错落有致,形成坡地洋房建筑,辅以超宽楼间距,形成超大采光面宽。 云南首创人性化“4I”主题景观游乐园 一、I Space 1)“叽喳”儿童欢乐区;2)“伴老”老年活动区;3)“动起来“社区广场;4)“森呼吸”森林氧吧 二、I Garden 1)跌水台阶;2)“欢迎回家”入口广场;3)“萌萌哒”宠物乐园 三、I Farm 1)“种日子”社区农场;2)“百味果屋”社区百果园;3)“花田错”社区花田 四、I Meeting 1)“遇见你”户外会客厅,新型邻里关系社区服务平台—iHome Club 1) “小食代”业主食堂;2)“读心情”图书馆;3)“肉肉的家”多肉展示区;4)“爱家”便利店;5)“弈局”棋牌室;6)“肌肉男女”健身房;7)会议室、办公空间

实力山语间地图

实力山语间

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