昆明
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 海东俊园 | 建成年代： | 2018年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 海景地产 |
| 建筑类型： | 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 云南金色之源房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 俊发地产 | ||
| 楼盘地址： | 滇池外海东北部，绕城高速以南 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年09月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年04月 |
| 售楼地址： | 滇池外海东北部，绕城高速以南 | 售楼电话： | 4001560036-252655 |
预售许可证：
预售许可证
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| 昆建发昆建发[2020]345号号 查看图片 | 2020-11-13 | 33幢 |
| 海东俊园一期V 查看图片 | 2020-11-13 | 1-73幢 |
| 预许云字20201136号 查看图片 | 2020-06-30 | 海东俊园二期（18-1~18-5地块）VI |
| 预许 云字202016号 查看图片 | 2020-01-03 | 二期（18-1~18-5地块）IV |
| 预许 云字20191576号 查看图片 | 2019-10-28 | 海东俊园二期（18-1~18-5地块）III |
| 预许 云字20191153号 查看图片 | 2019-08-23 | 海东俊园二期（18-1~18-5地块）II |
| 预许 云字2019991号 查看图片 | 2019-07-26 | 二期（18-1~18-5地块）I |
| 预许 昆字2018092号 | 2018-06-28 | 一期B区（19-1、19-2地块）Ⅵ |
| 预许 昆字2018069号 查看图片 | 2018-05-31 | 一期B区（19-1、19-2地块）Ⅴ |
| 一期B区（19-1、19-2地块）Ⅳ：预许 昆字201803 | 2018-04-13 | |
| 19-1、19-2地块Ⅲ：预许 昆字2018003号 | 2018-01-19 | |
| 一期B区（19-1、19-2地块）Ⅱ：预许 昆字201719 | 2017-11-13 | 一期B区（19-1、19-2地块）Ⅱ |
| 一期B区（19-1、19-2地块）Ⅰ：预许 昆字2017143号 | 2017-08-29 | |
| 一期Ⅳ：预许 昆字2017014号 | 2017-01-25 | |
| 一期Ⅲ：预许 昆字2016141号 | 2016-11-04 | |
| 一期Ⅱ：预许 昆字2016052号 | 2016-06-07 | |
| 一期Ⅰ：预许 昆字2016035号 | 2016-04-22 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-01-19 | 26000元/㎡ | 洋房26000-27000元/㎡ | ||
| 2019-09-18 | 25000元/㎡ | 大平层2.6-2.8万/㎡合院3-3.5万/㎡ | ||
| 2019-08-07 | 250万元/套 | 二期大平层住宅约250-600万/套，别墅约650-7000万/套。 | ||
| 2019-07-13 | 待定 | |||
| 2018-10-24 | 2600万元/套 | 小独栋2600-2800万，大独栋约7000万 | ||
| 2018-10-11 | 2400万元/套 | 独栋别墅2400-7500万/套 | ||
| 2018-09-06 | 2400万元/套 | 独栋别墅2400-7500万/套 | ||
| 2018-08-13 | 3000万元/套 | 独栋别墅约3000-7000万/套 | ||
| 2018-07-10 | 2400万元/套 | 独栋别墅2400-7000万/套 | ||
| 2018-06-15 | 25000元/㎡ | 生态平墅均价2.5万/㎡，独栋别墅3000-7000万/套 | ||
| 2018-06-04 | 25000元/㎡ | 带装修生态平墅均价约2.5万/㎡ | ||
| 2018-05-03 | 220万元/套 | 1-4栋带装修平层洋房均价220-250万/㎡。 | ||
| 2018-04-03 | 250万元/套 | 220万元/套 | 项目一期B区1-4栋剩少量中户房源在售，户型建筑面积为110㎡，总价为220-250万/套 | |
| 2018-03-01 | 20000元/㎡ | 洋房2.1万/㎡，别墅2万/㎡。 | ||
| 2018-01-29 | 20000元/㎡ | 洋房2.1万/㎡，别墅2万/㎡。 | ||
| 2017-12-29 | 20000元/㎡ | 洋房2.1万/㎡，别墅2万/㎡。 | ||
| 2017-11-28 | 20000元/㎡ | 洋房2.1万/㎡，别墅2万/㎡。 | ||
| 2017-11-01 | 20000元/㎡ | 洋房2.1万/㎡，别墅2万/㎡。 | ||
| 2017-10-23 | 20000元/㎡ | 洋房2.1万/㎡，别墅2万/㎡。 | ||
| 2017-10-13 | 20000元/㎡ | 洋房2.1万/㎡，别墅2万/㎡。 | ||
| 2017-09-13 | 20000元/㎡ | 洋房2.1万/㎡，别墅2万/㎡。 | ||
| 2017-07-31 | 17500元/㎡ | 一期总价500-5300万，二期均价17500元/㎡ | ||
| 2017-07-17 | 17500元/㎡ | 一期总价500-5300万，二期均价17500元/㎡ | ||
| 2017-07-05 | 17500元/㎡ | 一期总价500-5300万，二期均价17500元/㎡ | ||
| 2017-06-20 | 17500元/㎡ | 一期总价400-5100万，二期预计均价17500元/㎡ | ||
| 2017-06-09 | 17500元/㎡ | 洋房预计17500元/㎡，联排别墅在600万/套以内 | ||
| 2017-06-07 | 520万元/套 | 一期总价520-5100万。 | ||
| 2017-05-22 | 250万元/套 | 250-720万/套 | ||
| 2017-05-05 | 250万元/套 | 小户型均价17500元/㎡，联排470-720万/套；叠墅300-450万/套；平墅250-330万/套。 | ||
| 2017-04-18 | 12800元/㎡ | 别墅250-720万/套 | ||
| 2017-04-18 | 250万元/套 | 别墅250-720万/套 | ||
| 2017-03-27 | 250万元/套 | 别墅250-720万/套 | ||
| 2017-03-01 | 250万元/套 | 别墅250-5300万/套 | ||
| 2017-02-22 | 270万元/套 | 叠加别墅总价320-500万，平墅总价270-340万，联排别墅总价约500-800万 | ||
| 2017-02-08 | 270万元/套 | 叠加别墅总价320-500万，平墅总价270-340万，联排别墅总价约500-800万 | ||
| 2017-01-16 | 270万元/套 | 叠加别墅总价320-500万，平墅总价270-340万，联排别墅总价约500-800万 | ||
| 2017-01-06 | 270万元/套 | 叠加别墅总价320-500万，平墅总价270-340万，联排别墅总价约500-800万 | ||
| 2016-12-19 | 260万元/套 | 260-3000万/套 | ||
| 2016-11-18 | 260万元/套 | 260-3000万/套 | ||
| 2016-10-28 | 270万元/套 | 270-650万/套 | ||
| 2016-10-14 | 260万元/套 | 260-3000万/套 | ||
| 2016-09-19 | 260万元/套 | 260-3000万/套 | ||
| 2016-09-09 | 260万元/套 | 260-3000万/套 | ||
| 2016-09-01 | 260万元/套 | 260-3000万/套 | ||
| 2016-08-26 | 260万元/套 | 260-3000万/套 | ||
| 2016-08-24 | 260万元/套 | 260-3000万/套 | ||
| 2016-08-02 | 3000万元/套 | 260万元/套 | 260-3000万/套 | |
| 2016-07-21 | 3000万元/套 | 260万元/套 | 平墅均价1.1-1.4万/㎡，总价260-300万；叠加别墅总价290-450万；联排别墅总价446-700万；双拼别墅总价2400-3000万 | |
| 2016-07-08 | 22000元/㎡ | 18000元/㎡ | 1.8-2.2万/㎡ | |
| 2016-07-08 | 20000元/㎡ | 10000元/㎡ | 1-2万/㎡ | |
| 2016-06-29 | 400万元/套 | 联排别墅450-600万/套；叠加别墅400-480万/套 | ||
| 2016-06-15 | 400万元/套 | 联排别墅450-600万/套；叠加别墅400-480万/套 | ||
| 2016-06-06 | 600万元/套 | 400万元/套 | 联排别墅450-600万/套；叠加别墅400-480万/套 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 龙马社区居委会: A12路、252路、169路 龙马村: A12路 龙马村(云秀路): 252路、169路 |
| 交通方式： | 沿穿云大西路南行进入顺通大道，右转进入玉缘路即可 |
规划信息
| 占地面积： | 399131.54平方米 | 建筑面积： | 748648平方米 |
| 容积率： | 1 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 4380个 | 楼栋总数： | 72 |
| 总户数： | 2240 | 物业公司： | 云南俊发物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 休闲配套：海东湿地公园和西亮塘湿地公园 生活配套：生态半岛内部规划有铂尔曼温泉酒店、主题公园、商业街区、国际学校等 | ||
| 学校： | 海贝中英文小学 |
||
| 内部配套： | 配套海贝中英文小学 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
海东俊园位于昆明市官渡区，滇池外海东北部，绕城高速以南，属于昆明主城区及呈贡新城中间过渡地区。项目用地东、北接287道路，南接海东湿地公园，西近宝象河； 周边道路规划完善，交通便捷。海东俊园将分三期开发，其中一期分A、B两区，一期A区（A18-6地块）面积51576.9㎡（约合77.37亩），B区（A19-1、2地块）77800.21㎡（约合116.7亩），二期（A18-2、3、4、5地块）148067.33㎡（约合222.1亩），三期（A19-3、4地块）121687.1㎡（约合182.53亩）。 项目将以联排、双拼别墅为主，辅以平墅8层及混合4层户型，其中双拼别墅分为600㎡和800㎡两种，而平墅则为160+143户型。
