昆明今年的第一个新盘来了,户型值得一看

昆明置业推荐 2023-03-26 10赞
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刚改、改善都有合适的户型

要说昆明今年关注度最高的楼盘是哪一个,那一定非中铁诺德·央玺春风莫属。

2月,中铁诺德·央玺春风作为昆明楼市2023年第一个亮相的新盘,一经面市就吸引了大多数购房者的眼球。

(中铁诺德·央玺春风售楼部)

3月,项目又带来了一场“非凡之夜”,明星演唱会以及大型无人机秀直接刷屏了昆明人的朋友圈。

(“非凡之夜”实拍)

这一系列的大动作,让项目还未开盘就已经引爆了案场人气。

有中国中铁强大的品牌背书,中铁诺德·央玺春风又将为昆明带来怎样的惊喜?近期血拼姐就实地探盘,看看这个项目究竟如何?

中铁诺德·央玺春风位于官渡区关上街道办事处,是北京路延长线(南北大道)的起点,毗邻南二环及昆明站,拥有「两轨一高、一轴一环三干道」五维一体的交通路网。

(项目区位图)

项目处于二环南路、春城路、官南大道、日新东路围合处,周边城市路网建设较为成熟,自驾出行较为便捷

公共交通方面,项目500米内有福昌路口、福达路口(官南大道)、锦苑花园(官南大道)等多个公交站,覆盖118、129、161、109、90、C85、Z30等多条公交路线,可以直达昆明多个片区。

(周边公交站点)

轨道交通方面,项目约300米范围内有1号线福德站、昆明火车站,未来还将有2号线(在建)的南坝站、玉龙站。

(周边地铁站)

此外,项目北侧约600米处就是昆明火车站南广场,高铁出行十分方便。

(昆明火车站 图源昆明铁路官方)

推荐指数:★★★★

小结:项目位于南二环核心区,周边路网发达,交通便利,能快速通达各地。

中铁诺德·央玺春风项目按照千亩大盘规划,总占地约893亩,未来将成为片区内的综合大盘

项目以南北大道为界,将分为两期开发。

(项目效果图)

位于南北大道东侧的地块为一期,总建筑面积共约37.29万m²,占地约87.28亩,住宅部分为A7、A11地块,两个地块共规划了19栋高层住宅,打造为2T4户纯板式高层及少量2T6户超高层产品。

(A7、A11地块效果图)

据置业顾问介绍,中铁诺德·央玺春风首期将推售1#、10#2栋住宅,面积段覆盖94-143㎡,整体选择性较多,是区域内可低门槛入住的楼盘

此外,项目一批次规划1所18班幼儿园、1所42班福德小学(已开学),二批次用地内规划3所幼儿园和1所30班小学,未来将形成9年一站式教育社区

(项目沙盘)

推荐指数:★★★

小结:项目体量较大,整体教育配套规划较为全面,依托周边成熟大型商业配套,配合社区底商,日常生活较为便利。

据置业顾问介绍,中铁诺德·央玺春风预计3月底、4月初左右开盘,首开94-143㎡的高层,毛坯交付,项目预计2025年交付。

项目此次首推A11地块的1#和10#住宅,楼栋坐北朝南,加上纯板式设计让户型整体南北通透,此外,所有户型均采用三面宽、横厅/宽厅的设计,这样在同等面积段就可以做到房间更宽,舒适度也更高

其中,1#总层高43层,为3T6户设计,有建面约94㎡及99㎡两个户型;10#总层高33层,为2T4户设计,有建面约110㎡(中户)、128㎡(端户)及143㎡(端户)户型。

项目样板间已于近期开放,分别为94㎡、128㎡及143㎡,均按照不同设计主题打造。

首先来看看建面约110㎡的C户型。

(C户型)

C户型为中户和端户,三室两厅两卫,建面约110㎡,样板间为Dior设计主题,东南向设计避开了西晒问题;少剪力墙、餐客厨一体化设计让空间利用更加灵活;主卧带飘窗、独立卫生间,还可以打造独立衣帽间;景观阳台约7m,不仅延伸了视觉空间感,还可以配合LDK打造更多样化的使用空间,整体通风采光很不错。

再来看看建面约128㎡的D户型。

(D户型)

D户型为10#端户,三室两厅两卫,建面约128㎡,样板间为阿斯顿·马丁设计主题,户型方正南北通透,每个房间都带有飘窗,270度转角式开放景观阳台让整体采光效果更好的同时,拥有更好的景观视野;生活阳台与厨房一体化设计,居家动线更加合理;主卧套房设计,拥有独立衣帽间与盥洗空间,最大限度保障居者隐私。

(E户型)

E户型为10#端户,四室两厅两卫,建面约143㎡,样板间为BV设计主题,这是项目首推房源中唯一的四室户型,南北通透,4飘窗、双阳台,让每一个房间都拥有更好的采光和视野;玄关开间约1.8m,进深约2.2m,空间很是阔绰;南向大横厅开间高达约5.8米,连通观景阳台,整体LDK面积可达42㎡,在同等面积的产品里十分少见。

推荐指数:★★★★

小结:户型面积段选择多,可以满足不同家庭需求;户型方正南北通透,整体通风采光很不错;项目有非承重墙设计,后期可以根据自身需求进行调整。

商业配套方面,项目约3公里范围内,可通达万达广场、大悦城、恒隆广场、南屏街等5大城市商圈。

1公里左右有沃尔玛国贸店,周边是较为成熟的住区,有不少底商和小型超市、菜市场,无论是日常生活还是购物休闲都较为便捷。

(沃尔玛国贸店)

医疗配套方面,周边3公里内汇聚云南省第一人民医院、云南省第三人民医院、昆明市第一人民医院、昆明市第三人民医院、昆明市儿童医院等5所三甲医院,日常就医问诊都较为便利。

(昆明市儿童医院)

教育配套方面,除了项目本身规划有学校,周边3公里内还有福德小学、关上第二小学、北大附中云南实验学校、昆明市第三十一中学等多所学校,涵盖幼、小、初高中,教育资源较为丰富。

据置业顾问介绍,目前距离较近的是地块东侧的福德小学,未来业主子女就读学校以当年教育局划片范围为准。

(福德小学)

生态配套方面,项目周边有宝海公园、官渡森林公园、龙江公园等多个公园,日常休闲散步都比较方便。

此外,中铁诺德·央玺春风靠近老国贸片区,住宅大都是已经交付多年的老小区,且整体口碑都不错,整体偏改善,居住氛围较好,根据规划,未来生活服务设施还将进一步完善。

(老国贸)

推荐指数:★★★★

小结:地段条件比较优越,周边商业、教育、医疗、生态等各方面配套都较为完善,生活便利。

项目才刚面市不久,首推1#、10#房源,户型建面约94-143㎡。

项目建设进度较快,目前已建至地面以上。其中,1#楼、6#楼建至8层;7#楼建至9层;10#楼建至10层

(项目建设进度)

1、项目位于昆明南二环核心位置,区位优势明显;

2、项目周边路网建设较为成熟,自驾、地铁出行都较为方便;

3、项目产品面积段选择较为丰富,刚改、改善都有合适的户型。

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