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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 中建金科·向山的岛 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 高层 , 联排 , 合院 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 云南金嘉房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： |
中建地产
金科地产 |
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| 品牌商： |
中建地产
金科地产 |
||
| 楼盘地址： | 新龙路与芳林街交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年06月 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 新龙路与芳林街交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-423354 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 预许云字2022960号 | 2022-09-16 | 6#、35#、36#、44# |
| 预许云字20211045号 查看图片 | 2021-06-25 | 2号楼、42号楼、43号楼、46号楼 |
| 预许云字2021843号 查看图片 | 2021-06-01 | 预许云字2021843号 |
价格评价：
4.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-09-21 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2023-07-22 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2023-05-25 | 11500元/㎡ | 中建金科向山的岛在售高层建面约87-115㎡，均价约11500 元/㎡，在售院墅产品建面140-190㎡，底价约450万元/套起，房源预计2024年3月交付。 | ||
| 2022-08-18 | 11500元/㎡ | |||
| 2022-02-06 | 13500元/㎡ | |||
| 2022-01-07 | 12500元/㎡ | 高层价格约12500元/㎡；合院总价约400万/套起 | ||
| 2021-11-25 | 12700元/㎡ | 高层价格约12700元/㎡；合院总价约400万/套 | ||
| 2021-11-10 | 12800元/㎡ | 高层价格约12800元/㎡ | ||
| 2021-09-24 | 13000元/㎡ | 高层价格约13000元/㎡；合院总价约450-600万/套 | ||
| 2021-09-09 | 14800元/㎡ | 高层价格约14800元/㎡；合院价格约25000元/㎡ | ||
| 2021-08-10 | 14500元/㎡ | 13500元/㎡ | 高层价格约13500-14500元/㎡，合院总价约420-600万/套 | |
| 2021-06-22 | 14800元/㎡ | 高层14800元/㎡ 合院29000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 2号线龙头街站 |
| 公交路线： | 新龙路口(公交站):Z65路;新龙路口(龙溪路)(公交站):Z65路;颐惠园小区(公交站):Z65路;竹园村(公交站):Z1路;天宇澜山小区(北京路)(公交站):Z1路;Z46路;Z65路;昆明瀑布公园(东行)(公交站):Z65路;回龙村(公交站):Z1路;瓦窑村北口(公交站):Z1路;Z46路;Z65路;昆明瀑布公园(招呼站)(公交站):(停运)126路;昆明瀑布公园(公交站):(停运)126路;136路;Z46路;Z65路; |
| 交通方式： | 轨道交通：地铁二号线 公交系统：Z1、 Z65、Z46、136、126路 |
规划信息
| 占地面积： | 163983.64平方米 | 建筑面积： | 571834.61平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 4108个 | 楼栋总数： | 47 |
| 总户数： | 3468 | 物业公司： | 金科物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 合院4.0元/平方米/月 高层2.6元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 医疗配套：昆明市第二人民医院（待建）、甘美国际医院； 公园配套：昆明瀑布公园、市政公园（待建）、云南野生动物园、黑龙潭公园、龙川森林公园、国家植物博物馆； 学校配套：云师大附中、师范大学实验小学、昆明市政府机关幼儿园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 向山的岛项目自身规划了社区底商，即岛12商业街，配2000㎡的生鲜超市。 项目旁规划有学校用地，但暂未确定配建规模和引进学校。 项目围绕建筑打造了6个小型景观公园，还有一个30亩的牧野公园。 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
向山的岛项目，整体占地246亩，建筑面积57万方，绿地率超40%，容积率仅2.5，项目定位为全岛链墅区！作为片区容积率较低的项目，以超未来的设计理念，以生态水系分割，以智慧物业管家系统运营，是金科入昆6年来，在江湖海之后昆明重点打造的“博翠”产品系，将开辟昆明北市区新一代的高端住宅名片，实现“山上岛居”的未来生活社区。项目内造6大主题公园，外享12大市政公园，拥有昆明较大的社区中央公园；产品包含高层、大平层、合院及住宅底商，面积约80-200㎡，以实现二人世界到三代同堂的品质改善居住需求，常住、旅居皆宜，是北市高区不可多得的高端人居典范。
