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6500
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
晋宁 南滇池大赖山（原一乘驾校总部）
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交房时间:
2023年06月30日
预售证号：
预许云字(2021)第(1874)号
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4001560036
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利息：789537元
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基本信息
楼盘名称：
绿地•观云山
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房,别墅,住宅底商,商办楼
项目特色：
低总价
建筑类型：
板楼,多层,叠拼,合院
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
昆明绿川置业有限公司
环线位置：
三环以外
投资商：
绿地香港
品牌商：
绿地香港
楼盘地址：
晋宁 南滇池大赖山（原一乘驾校总部）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许云字(2021)第(1874)号 | 2021-11-26 | 35幢 |
预许云字20202654号 | 2020-12-30 | 28幢 |
预许云字20202485号 | 2020-12-21 | 27幢 |
预许云字2020第2267号 | 2020-11-18 | 32幢,33幢 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 6500.0元/m² | |||
2022-04-20 | 6300.0元/m² | 洋房户型建筑面积约136㎡，均价6300-6800元/㎡，合院别墅121㎡户型总价168-176万/套，140㎡户型总价197-210万/套；上叠户型92㎡，总价110万/套；下叠户型114㎡总价145-155万/套； | ||
2021-11-11 | 6300.0元/m² | 洋房6300-6500元/㎡，合院153万/套。 | ||
2021-04-16 | 7500.0元/m² | 6800.0元/m² | 洋房约112㎡-136㎡：约6800-7500元/㎡
叠墅约98㎡-110㎡：约100-150万元/套
合院约121㎡-145㎡：约165-250万元/套 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
公交：20分钟到达高铁站，快速通达南亚、东南亚及 全国达部分城市，实现“8出省5出境”。
地铁：紧邻昆明旅居地铁线—地铁9号线，可快速到达昆明各区域。
自驾：建设五环通道连续连接城市内外交通，多条城 际高速路网，快速联通云南各地州。
规划信息
占地面积：
2700000平方米
建筑面积：
202172平方米
容积率：
1.1
绿化率：
30%
停车位：
约1855个车位
楼栋总数：
383
总户数：
805
物业公司：
上海盛高物业服务有限公司
物业费：
1.9元/平方米.月
物业费描述：
洋房1.9元/㎡ 别墅2.4/㎡
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
大型生鲜超市、商业MALL 、5星级禅修文化酒店、禅修会所、体检中心、诊疗中心、温泉度假中心、温泉疗养中心、幼儿园、小学、中学、大学（成人教育）等。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电自采暖
楼盘简介
区位价值：项目所在地是古滇国的国都、郑和的故乡、春秋文化起源地，是一方蕴藏文化富矿的宝地，千百年来，孕育了春秋文化、古滇文化、郑和文化、民族民间、民俗宗教文化、古镇文化。项目位于为昆明的滇池南岸，是目前大昆明发展战略下的生活核心区，也是是政府重点规划发展的八大核心板块区域（昆明老城区，巫家坝自贸核心区，金融产业发展区，空港经济区，环滇生态核心区，高铁经济核心区，呈贡新中心区域，古滇度假生活区），定位为古滇度假生活区，是滇池南岸重要的黄金口岸。
交通配套：
项目距离滇池直线距离5KM；距离晋城镇中心4KM；距离昆明老城约38KM；距离高铁南站约25KM；可接壤安晋高速、昆磨高速、昆玉高速、环湖南路，绕城高速也即将开通，规划有地铁9号线、彩云南路延长线，距离滇池仅约5公里，距离抚仙湖12公里，距离云南三大圣寺-盘龙寺仅约5公里，项目背靠大籁山，乃是风水上的“上上之宅”。距离机场约30KM，长水机场285条航线，真正实现“5小时”亚洲航空圈；20分钟到达高铁站，快速通达南亚、东南亚及全国达部分城市，实现“8出省5出境”。同时，地铁9号线在项目设立站点，可快速到达昆明各区域。未来还将开通滇池航运码头、环滇电车站与项目近在咫尺。
项目规划：
项目规划占地4050亩，分三期开发，一期约446亩，二期约986亩，三期约2618亩，整个观云山项目将打造成一座全龄段/全配套的生活大城 ；一座全家庭/全乐趣的全家乐享地，通过两大主线升级打造离尘不离城的“昆明后花园”，让您体验到回家即度假的生活方式。通过优质教育、一站式商业街+星级主题酒店、醇熟医疗服务、邻里街区+业主生活馆等社区配套，四大核心铸就全龄配套生活大城；同步打造了包括国风小镇，禅修秘境、奇趣天地、山茶花谷、学识书院，5大主题的全家乐享地。能够满足全家庭成员的乐享生活。
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效果图(4)
施工进度图(15)
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