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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 清凤滇池美岸 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 市场类商铺 , 临街商铺 | 项目特色： | 创意地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 昆明七彩云南城市建设投资有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 滇池东南岸（经三路与纬六路交叉口） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年08月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年12月31日 |
| 售楼地址： | 中国·昆明·滇池东南岸（经三路与纬六路交叉口） | 售楼电话： | 4001560036-417032 |
| 预许云字20201527号 查看图片 | 2020-08-21 | 古滇未来城观云府小区5栋 |
| 2024-11-24 | 8000元/㎡ | 高层：装修9000-9500 毛坯8000， 别墅：精装130万起 大平层：毛坯135万起 | ||
| 2024-06-30 | 10000元/㎡ | 8000元/㎡ | 高层均价8000元/平米左右，别墅10000元/平米左右 | |
| 2023-10-18 | 11000元/㎡ | 9000元/㎡ | ||
| 2023-05-10 | 7500元/㎡ | 88㎡115㎡130㎡现房交付 | ||
| 2022-09-01 | 13000元/㎡ | |||
| 2022-05-12 | 8000元/㎡ | 7000元/㎡ | 精装高层单价7000-8000元/㎡，户型建筑面积78、117㎡，第四代住房，“大阳台”产品均价11000元/㎡ | |
| 2021-07-15 | 7800元/㎡ | |||
| 2021-02-22 | 11500元/㎡ | |||
| 2020-11-13 | 10800元/㎡ | |||
| 2020-08-26 | 10600元/㎡ | 项目均价约10600元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 目前已开通 K31、K38、940、941、942、943等多条公交线路，从海埂大坝、火车新南站、巫家坝、潘家湾、黄土坡、北市区车场可直达项目； |
| 交通方式： | 【地铁】距离呈贡大学城南地铁站仅15分钟车程，同时紧邻昆明旅居地铁线——地铁9号线串联环滇轻轨，可快速到达昆明各个区域，截至2019年9号线南段已完成部分高架桥以及站台工程，目前已列入昆明市轨道交通第三轮建设规划报批，开通后20分钟即可到达市区，大大缩短出行距离。规划中的环滇轻轨由环湖东路宝丰村起到古滇艺海大码头止，线路主要沿环湖路布设，全长约27.5km，设站19座，将呈贡、大渔片区、晋宁全部连接，可沿途观赏滇池的壮丽美景； 【高铁】距离呈贡高铁站10公里，开车仅需20分钟便可到达，快速通达南亚、东南亚以及全国大部分地区，实现“八出省五出境“的交通。 |
规划信息
| 占地面积： | 11700000平方米 | 建筑面积： | 209100平方米 |
| 容积率： | 3.19 | 绿化率： | 42% |
| 停车位： | 1:2.1 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 1436 | 物业公司： | 金优物业、高力物业 |
| 物业费： | 2.68元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：2.68元/m²/月，别墅：6元/m²/月 | ||
| 周边配套： | 商业配套：七彩云南购物广场、古滇王宴·美食天地、银泰中心广场、沃尔玛商业区、皇冠假日酒店、洲际大酒店、万豪酒店等集全业态商业、酒店为一体，完全满足业主的生活所需； 文化配套：古滇博物馆、滇王林苑、古滇大剧院、古滇民族部等展示丰富的古滇国历史文化、古滇青铜艺术文化； 娱乐配套：七彩云南欢乐世界、古滇艺海大码头、古滇温泉山庄、朵拉萌宠乐园等众多娱乐设施，为业主生活增添有趣色彩； 周边景观：一湖一谷三山三公园环伺，一湖为滇池，一谷为樱花谷，三山为长腰山（古滇湿地公园，樱花谷）、红山（古滇博物馆、滇王林苑森林公园）、海宝山（洲际大酒店），三公园分别为古滇精品湿地公园、捞鱼河湿地公园、古滇文化公园，演绎着自然景观和水岸线的完美融合 周边医院：滇池国际养生养老度假区滇池康悦医院（已运营）、南城CBD三甲医院、社区卫生服务中心2所、社区卫生服务站11所，多家大型三甲医院环伺，为业主的健康保驾护航，完全满足片区内业主的健康需求。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 教育：内部规划教育用地，将引入昆明名优幼儿园、小学、初中，完全满足业主的教育需求。 商业：项目内将打造健康+美食+人文+时尚为主题的一公里体验式风情商业街，打造多样化的街区小品，创造轻松、宜人、舒适的环境氛围 环境：打造1公里特色景观大道及回家林荫道与周边环境形成一个相互呼应景观带 社区内配套：将社区用房进行盘活，针对全龄居民的生活习惯，打造健康休闲空间、运动健身中心、社区泛会所，在各时段都能提供合适的活动内容，提供“全龄段全天候”的空间功能 | ||
| 建材设备： | 公共部分带装修 | ||
| 供暖方式： | 市政供水、市政供电 | ||
楼盘简介
清凤滇池美岸项目占地1170亩，打造千亩健康宜居的城市旅居绿色住区，与湿地公园一衣带水，坐拥延绵错落的原生谷地山林，保留地貌景观的同时，打造浸润式多场景社区绿地，创造出生态低密，一步一景，可栖可游的生态景观，带来滇池理想的封面人居。项目首期推出9号地块由高层住宅、商业组成，小区整体建筑理念不再满足于建筑本身，而是站在了客户居住体验之上，从人居舒适度出发，摒弃了市场上大多数楼盘采用的行列式楼体排布，而是采用了围合式的楼体排布，从而使整个项目达到了建筑密度更小，楼栋间距更大，视野更加开阔、通透，随着中庭面积的扩大，有更多空间设置绿地景观，提升小区自然生态环境，业主也可享有更大的户外活动空间，同时让业主有更好的居住体验。在产品打造上遵循“四大主张，两大创新”，其中“四大主张”为大中庭、大楼距、大视野、大赠送，“两大创新”为创新式康居户型、装配式精装标准，打造防疫式玄关、生活花园、大弧形面超长景观花园、工业化装配式精装房和部分景观花园的大面积赠送。 项目在内部配套中打造一公里风情商业街、一公里景观打造、林荫大道，同时内部规划教育用地，将引入昆明名优幼儿园、小学、初中，完全满足业主的教育需求。 项目通过环湖南路、昆玉高速、G213国道、XB14县道等与外界连接，多条城际高速路网，可快速到达昆各区域；距离呈贡大学城南地铁站仅15分钟车程，同时紧邻昆明旅居地铁线——地铁9号线串联环滇轻轨，可快速到达昆明各个区域，长水国际机场连接134个城市，超过20个国家，不仅如此项目周边商业配套、文化配套、娱乐配套一应俱全，打造全体验的丰盛业态。七彩云南购物广场、古滇王宴·美食天地、皇冠假日酒店、古滇博物馆、古滇大剧院、古滇民族部、七彩云南欢乐世界、古滇艺海大码头、古滇温泉山庄、朵拉萌宠乐园等配套，让休闲度假多姿多彩。3-21岁全龄学校配套，三甲医院配套，上学就医保健都方便。
