纯板小高层自带3万㎡商业 低门槛置业必看的央企纯新盘

昆明楼市深度报道 2020-07-05 14赞
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低预算看过来

早期的嵩明由于距离昆明较远,并不在大多数昆明人的置业范围内。

随着空港新区作为我国国务院正式批复设立的第15个国家级新区,完善的规划和政策的扶持吸引了恒大、俊发、中骏、浩创等房企入驻,这个区域逐渐成为焦点。

(空港新区规划图)

而中建地产作为中国建筑旗下的实力央企,也对昆明空港新区投来了青睐的目光。

中建地产进入昆明的第二个项目也择址于此,近期即将开盘,趁首开之前血拼姐实地踩盘,看看这个项目究竟值不值得关注。

昆明南延、北拓发展战略提出后,位于南延、北拓轴线上的两大区域——呈贡、空港片区地位提高,空港新区正处于北拓的核心位置,处在目前昆明发展的先锋梯队首位,其区位优势不言而喻。

(空港新区交通图)

邻近长水国际空港,并通过嵩明站接入了高铁网络,渝昆高速(G85)、沪昆高速(G60)以及杭瑞高速(G56)三条核心通道以及嵩昆大道的互联互通形成多维立体式交通,实现了高效便捷的临昆“半小时经济圈”。

交通便利和房企入驻势必会带动配套的完善,自住的便利和投资的升值也会逐渐凸显。

(项目区位图)

中建龙熙国际位于空港大道旁,享有片区发展红利,且连接了杭瑞高速、嵩昆高速、嵩玉线、官军路等多条道路,自驾便利。 

(售楼部实景图)

从昆明北市区出发,沿杭瑞高速、嵩昆大道40余分钟车程即可到达。

公共交通方面,目前可到达杨林客运站转车前往;地铁6号线延长线(规划中)在将来也将无缝连通中建·龙熙国际与昆明主城。

推荐指数:★★★★

小结:区位优势明显,片区交通网络发达,项目毗邻主干道,自驾出行便利,未来将配套地铁等公共交通配套,升值潜力大

中建龙熙国际共分两期开发,一期分为东西区,一期占地约267亩,总建面约39万㎡。

一期内规划57栋南向纯板式小高层和1所18班幼儿园,建筑密度约17%,容积率2.2,绿地率约40%。

(项目规划图)

项目后续规划了约三万方商业中心,同步配套政务中心、市民广场及城市展厅等多个商政配套建筑

中建地产致力于将中建·龙熙国际打造成为配套多样、功能齐全、生活便利的政经都心,汇聚空港新区各类便民政务服务及购物中心,引领空港都市化现代人居生活。

(项目沙盘图)

中建·龙熙国际项目一期内规划艺术美感与实用性并重的园林集配套设施。以“滇阳六景”为设计元素打造苑区“一核·两环·四组团”的园林景观,加持约6000㎡社区会客厅、约700米乐氧走跑环道、千平林间剧场、主题儿童游乐区、健身区等苑区内配套,为业主带来足不远行即可轻松享受到的休闲生活。

推荐指数:★★★★★

小结:项目规划均为低密小高层住宅,居住舒适度高;内部配套齐全,涵盖生活、商业、学校等方面,生活便利

中建·龙熙国际是是中建旗下“国际系”匠著产品线的骄傲作品。总层高为16-18层,2梯4户设计,建面约67-107平米,均为南向板式小高层

整体来看,所有户型都布局方正,在有限的小户面积内以合理的尺度划分带来2-4房的优质人居产品,全明采光,得房率高且灵活性大。首先看C1-107㎡户型。

(C1-107㎡户型)

该户型南北通透,可形成对流风,四开间朝南布,自然明亮。主卧位于最里面,并且带独立卫生间,保障主人起居隐私。每间卧室均带飘窗,提高空间利用率。餐客厅一体化设计,拓展空间,延伸视野。

(D1-67㎡户型图)

再看一个D1-67㎡小户型,布局方正,动静分区;独立玄关预留玄关柜位置可供选装,灵活收纳;约3.4米景观阳台,与餐客厅餐厅一体化设计,拓展视野,小户型享大空间。

推荐指数:★★★★★

小结:户型设计优良,较为人性化,居住舒适度高。

中建龙熙国际处于职教园区范围内,周边汇集云南工商学院、云南大学滇池学院、昆明医科大学海源学院等多所高校及其他中小学,教育氛围浓厚。

(周边学院)

商业配套上,项目周边有里外里商业中心和汇尔佳商业广场,发展较为成熟,氛围浓厚。此外,项目周边拥有园博园、金山生态园多个公园配套。

推荐指数:★★★

小结:教育氛围浓厚,商圈成熟。

中建龙熙国际周边在售新盘有俊发空港城中骏云谷小镇、俊发嵩山溪谷、昆明恒大文化旅游城、浩创半山云府,普通住宅售价在6200-7000元/㎡左右。

(周边在售新盘所在位置)

二手房有领秀知识城,贝壳找房显示该小区高层房源单价在5200-7000元/㎡。

(二手房价格  来源:贝壳找房)

本项目预计价格6300元/㎡起,在片区内在售项目中属中等偏下的价格,且户型偏小,总价较低。

推荐指数:★★★★

项目首推67㎡两室、89㎡三室、107㎡四室房源,毛坯交付,样板间已于6月6日开放,开盘在即。

( C1-107㎡户型样板间 )

推荐指数:★★★★★

1. 开发商为中建地产,实力央企;

2. 项目即将首开,可选房源多;

3. 户型设计合理,通风采光效果良好;

4. 内部配套丰富,业主生活便利;

5. 公共交通趋于完善,但自驾出行便利;

6. 位于大学城商圈内,教育氛围浓厚;

7. 小户型,低总价,置业门槛低;

8. 升值潜力大,适合刚需或投资;

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。