昆明
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 鹏欣漫城都荟 | 建成年代： | 2022年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 写字楼 , 临街商铺 , 商办楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 复合地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 2800.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，商铺40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 昆明东方锦鸿置地有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 昆明东方锦鸿置地有限公司 | ||
| 品牌商： | 鹏欣集团 | ||
| 楼盘地址： | 雨花片区彩云南路与聚贤街路交叉口 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年07月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年06月30日 |
| 售楼地址： | 雨花片区彩云南路与韶光街交叉口 | 售楼电话： | 4001560036-415924 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 预许云字20201894号 查看图片 | 2021-11-26 | 2号楼,5号楼 |
| 预许云字20201361号 查看图片 | 2021-11-26 | 3号楼 |
| 预许 云字2021818号 查看图片 | 2021-05-28 | 10幢,7幢,8幢,9幢,地下室 |
| 预许 云字20201361号 查看图片 | 2020-07-30 | A1地块I：3号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-05-23 | 11500元/㎡ | |||
| 2024-05-13 | 12000元/㎡ | 11500元/㎡ | 户型97 113 128 143 | |
| 2023-11-02 | 13500元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 13500元/㎡ | 12000元/㎡ | 毛坯12000 精装13500 | |
| 2022-09-02 | 13500元/㎡ | |||
| 2022-07-22 | 14000元/㎡ | 目前在售二期，户型建面97、113、123平方米，精装交付，均价14000元/平方米 | ||
| 2021-05-31 | 15500元/㎡ | |||
| 2020-12-30 | 15500元/㎡ | |||
| 2020-12-10 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-09-11 | 15000元/㎡ | 均价15000-15500元/㎡ | ||
| 2020-08-12 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-04-13 | 待定 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 1号线联大街站 |
| 公交路线： | 涌鑫哈弗中心(彩云南路)(公交站):游1路; 聚贤街口(彩云南路)(公交站):919K路;K36路乙线;K36路甲线;Z54路; 彩云南路口(聚贤街)(公交站):K32路;K36路乙线;K36路甲线; 春融西路(公交站):K36路乙线;K36路甲线;Z54路; 韶光街口(春融西路)(公交站):K53路; 联大街地铁站(彩云南路)(公交站):K32路;Z54路;Z59路;Z8路; 聚贤街口(谊康南路)(公交站):219路; |
| 交通方式： | 地铁：1号线联大街站 自驾：彩云南路主干道，春融路、驼峰街等主路纵横分布，昆磨高速联通主城 |
规划信息
| 占地面积： | 83000平方米 | 建筑面积： | 734000平方米 |
| 容积率： | 3.77 | 绿化率： | 25% |
| 停车位： | 地下车位数1096 | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 1096 | 物业公司： | 上海春川物业服务有限公司昆明分公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 普通住宅物业费2.5元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 商业资源：龙斗壹号购物公园、百大新都会、置信银河广场购物中心、实力心城花千坊、七彩云南第一城、新城吾悦广场、呈贡万达广场等 生态资源：春融公园、洛龙公园、春城公园、中央公园等，项目南侧中草药植物大观园，项目地块毗邻新规划公园、项目商业及居住板块被河景公园自然分隔 教育资源：师大附小、民大附小、理工大附小紧邻项目，昆三中、云师大附中等 医疗资源：医科大第一附属医院、延安医院呈贡分院、昆明中医院呈贡分院等市级甲等医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自持3万方特色商街，提供客户精彩购物娱乐体验生活；引进昆明最好双语幼儿园，提前一步上名校；自持6万方写字楼，世界500强企业总部入驻，塑造呈贡核心样板；自持呈贡第一超奢华五星酒店，带动服务品质升级 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装修 | ||
| 供暖方式： | 市政供水、市政供电 | ||
楼盘简介
漫城都荟项目是鹏欣集团入滇首作，鹏欣集团有限公司成立于1988 年，是集房地产开发，资源投资，环保健康，金融投资等多元化产业结构的企业。从单一的地产开放逐步形成以城市综合体为龙头，辅以多元化产品模式的商业地产格局。成功开发了以上海一品漫城、上海白金湾、天津白金湾、海南白金湾地产代表作。集团宣导“环保节能大健康理念”，将是未来项目打造品质人居生活的参考范本。入滇是集团深耕西南，接通东南亚的新决策、新作为。本项目总用地面积约 124 亩，总建筑面积约 73.4 万平米打造了集合住宅、教育、公园、办公、商业、酒店六大业态于一体的大型城市综合体，未来将引领周年区域成为呈贡新区商务金融的核心区（CBD）。 项目周边有全国较大中央公园呈贡中央公园、春城公园、洛龙公园、春融公园四大城市绿地公园的面积近 5500 亩，公园物业前后簇拥，环境优良，居住舒适度高。紧邻市政府，纵享市级行政中心大配套圈，15 分钟生活圈内，三大医院，三大学校环伺；交通便利，毗邻联大街地铁站，彩云南路主干道，春融路、驼峰街等主路纵横分布，昆磨高速联通主城 。另外，项目将打造 263 米城市天际酒店，引进超高端五星级酒店天际酒店远眺滇池，屋顶设置云端餐厅及屋顶酒吧，近享繁华。政府规划利好，不仅能带动周边商业、经济，配套，人口全面发展，项目也将成为呈贡市府一公里内区域中心物业增值速度较快的项目。
