5大商业环绕+离地铁约500米 呈贡这个纯新盘配套过于丰富
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如果要盘点昆明近几年的热门置业区域，呈贡一定有一席之地。早期的呈贡由于距离市中心较远一直不被看好，但随着城市扩张，地铁开通，名校汇集，多家房企纷纷入驻，区域内基础配套飞速完善，带动房价一路飙升，现在的呈贡大有追赶市中心的趋势。
另一方面遍地的湿地公园，如斗南湿地公园、捞鱼河湿地公园、大渔公园等，能调节呈贡的环境质量，对现在越来越追求生活品质的购房者来说是其他地方无法复制的优势。
众多进驻房企中就包括红星，红星地产进入昆明已有11年，先后打造了红星美凯龙家居Mall，红星晶品、红星紫郡、红星檀宫、昆明爱琴海购物公园等精品项目，其中爱琴海购物公园还荣获”2014年中国佳城市综合体示范奖”。
其开发的红星天铂住宅项目2017年开售，目前一期一标段已于去年年底完成交付，且成为云南省 “交房即交证”的试点项目，在当时备受关注。
今年又有一个新项目在呈贡亮相——红星天悦，5月1日已开放营销中心。焦点君趁首开之前为大家实地踩盘，看看这个项目到底值不值得关注。
红星天悦邻彩云南路主轴，位于春融东路与万青路交汇处，距离地铁一号线谊康南路C口直线距离约500米，其中A2地块距离最近。
自驾从爱琴海购物公园（广福路店）出发，经南绕城高速35分钟左右就可到达售楼部。
公共交通可直接乘坐地铁一号线到达市中心，公交方面，较近的万青路口（景明南路）、景明南路（理工大学）有K42、216、911、C85、K33、K40等10余条公交线路途径，可达呈贡各地，但到市中心需要换乘。
推荐指数：★★★★小结：整体来说不管是自驾还是公共交通都比较方便，且即将开通的地铁4号线与1号线的换乘站联大街站与项目仅一个站，建成后会更加便利。
项目总占地约72亩，总建筑面积约17万方，规划20栋住宅、1栋商业，分为A1、A2、A3三个地块。其中A1、A2相邻，A3地块与A1、A2地块中间是康美昆明健康城用地。
A1地块规划3栋住宅：2栋小高层，1栋高层。A2地块规划5栋住宅：2栋小高层、3栋高层。A3地块12栋住宅：2栋小高层、10栋洋房、1栋商业，商业为目前售楼部所在位置。高层2梯6户，总高21-30层；小高层为2梯4户，总高13-18层；洋房1梯2户，总高8-11层。
户型面积高层约70-124㎡，洋房约115-144㎡，部分洋房底层还有1跃2带花园的跃层。整个小区共1192户，停车位822个，人车分流，物业公司为龙湖物业。
推荐指数：★★★小结：建筑类型和户型产品覆盖多种需求，刚需改善均可选。
项目东北方向一街之隔是云南师大附小附中，3KM范围内还有“云南民族大学附小、理工大附小、中庄小学”等多所中小学校。
（项目区位图）商业配套方面项目自身会配建一栋独栋商业，即现在的售楼部所在位置，以及部分底商满足业主日常生活所需。雨花毓秀的商业配套新天地商业街，距离项目仅1KM左右。另外项目还处在七彩云南第壹城、置信银河广场和即将开业的呈贡新城吾悦广场、万达广场（呈贡店）等优质商业辐射范围内。
推荐指数：★★★小结：周边集结了众多成熟的优质商业资源，满足业主一站式购物。
红星天悦是继红星天铂后红星落地昆明的第二座“天字系"项目，项目各个组团采用回字形布局，极大的拉开楼宇之间的距离，采光较好。户型建面约70-144㎡，可选面积段较多。现已开放建面约90㎡、108㎡、123㎡三个户型样板间。
以洋房标准层（建筑面积约123㎡）D3户型为例，该户型全明通透，双卫双阳台，通风采光效果较好。动静分区，阳台、客厅、卧室层层递进，动线合理，主卧位于最里面，并且带衣帽间和独立卫生间。每间卧室均带飘窗，无浪费空间。客厅超大开间，宽敞舒适，可隔断做会客厅、茶室，功能分区更加明确，互不打扰。
推荐指数：★★★★小结：户型较多，基本都做到全明通透，无暗房无浪费设计合理。
离该项目较近的新房仅有涌鑫哈佛中心，在售公寓类产品。其次还有未开盘的鹏欣漫城都荟，该项目近期也有踩盘评测，可持续关注。二手房方面，有雨花毓秀和书香大地两个比较成熟的小区，根据中国房价行情网显示，两个小区二手房均价约11500-12100元/㎡，项目所属的呈贡区新盘均价约11000元/㎡。
推荐指数：★★★小结：项目所在位置是比较成熟的居住区，居住氛围浓厚。
项目已于5月1日开放营销中心， 首批将推A2地块1、2、5栋和A3地块3、4、5、7、8、9栋房源。首推户型高层面积约70-109㎡；小高层面积约90-124㎡；洋房面积约115-124㎡。
价格和具体开盘时间暂未释放，目前正在意向登记中，登记客户可在开盘时优先选房。推荐指数：★★★★小结：项目即将首开，可选房源多，价格也会比较实惠。
1、距离地铁近，交通便利；
2、户型设计合理，面积段广，可选范围多；
3、周边优质商业林立，购物娱乐非常方便；
4、开发商住宅品质、以及龙湖物业市场口碑不错；
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