昆明
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基本信息
| 综合评价： | 4.9 | ||
| 楼盘名称： | 宝能滇池九玺 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 别墅 , 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 养老地产 , 湖景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 独栋 , 合院 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 昆明建鹏房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 昆明建鹏房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 宝能集团 | ||
| 楼盘地址： | 西福路与边防路交叉口北侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年07月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年09月30日 |
| 售楼地址： | 西福路与边防路交叉口西北处 | 售楼电话： | 4001560036-407892 |
预售许可证：
预售许可证
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| 预许云字2021618号 | 2021-04-29 | 15幢、16幢、17幢 |
| 预许云字20202309号 | 2020-11-20 | 宝能滇池九玺花园(A18地块)-翰玺园II：21幢、22幢、29幢、30幢、31幢、32幢、37幢、38幢 |
| 预许云字20201977号 查看图片 | 2020-10-16 | 宝能滇池九玺花园(A18地块)-翰玺园I：14幢、15幢、16幢、17幢、24幢、25幢、26幢、27幢、34幢、35幢、36幢 |
| 预许云字20201551号 查看图片 | 2020-08-21 | (A20地块)-翰玺园II： |
| 预许云字20201308号 查看图片 | 2020-07-23 | (A20地块)-翰玺园I |
价格评价：
4.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-23 | 25000元/㎡ | |||
| 2023-12-22 | 25000元/㎡ | 洋房 | ||
| 2023-09-21 | 25000元/㎡ | |||
| 2022-07-13 | 26200元/㎡ | |||
| 2022-05-19 | 35000元/㎡ | 26000元/㎡ | 23000元/㎡ | 洋房均价26000元/㎡，合院1000万/套；洋房起价23000元/㎡，合院750万/套；全款97折，按揭98折 |
| 2022-01-21 | 28000元/㎡ | |||
| 2022-01-12 | 27000元/㎡ | 洋房均价约27000元/㎡，合院约800—1000万/套 | ||
| 2022-01-07 | 25000元/㎡ | 洋房价格约25000元/㎡；合院总价约800-1200万/套 | ||
| 2021-10-25 | 27000元/㎡ | 25000元/㎡ | 洋房价格约25000-27000元/㎡；合院总价约800-1200万/套 | |
| 2021-09-24 | 28000元/㎡ | 25500元/㎡ | 洋房价格约25500-28000元/㎡；合院总价约740-1200万/套 | |
| 2021-08-25 | 28000元/㎡ | 25500元/㎡ | 洋房价格约25500-28000元/㎡，合院价格约800-1050万/套 | |
| 2021-02-05 | 32000元/㎡ | 25500元/㎡ | 洋房约25500-32000元/㎡；合院约800-1300万元/套 | |
| 2021-01-21 | 25000元/㎡ | 洋房25000-35000元/㎡ | ||
| 2020-08-28 | 25000元/㎡ | 3栋、5栋建面约130㎡洋房均价约25000元/㎡ | ||
| 2020-07-28 | 26000元/㎡ | 洋房均价约26000元/㎡ | ||
| 2019-12-30 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁5号线距离本项目仅1.8公里（在建），其中16条重点公交线路经过项目（如91/143/181/184/908等）可达昆明各个方向。 除此，项目临近水路“水上巴士”彰美村码头（在建中），建成后可搭乘游船走水路抵达呈贡新城、古滇王国、白鱼口、东大河湿地等地，形成滇池水陆立体成熟交通网。 |
| 交通方式： | 项目濒临城市主干道，快捷通达全城各处。 |
规划信息
| 占地面积： | 21541.16平方米 | 建筑面积： | 148648.75平方米 |
| 容积率： | 1.19 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 合院1：2，洋房1：1.3 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 462 | 物业公司： | 深圳吉祥服务集团有限公司昆明分公司 |
| 物业费： | 2.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房：前五年2.9元/平方米/月，第六年后3.3元/平方米/月 合院：前五年4.98元/平方米/月， 第六年后5.3元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 商业：项目周边有5大商圈环绕，30分钟内即可到达，满足您全家的吃喝玩乐、休闲娱乐。2.5km到达南亚风情第一城，2.8km到达红星爱琴海，3.6km到达公园1903，5km到达滇池旅游度假区，6km到达万达广场。 教育：项目周边学府环伺，教育资源优质齐全，整个草海片区共配有 8所幼儿园，5所小学，3所中学，目前项目周边有金牛幼儿园、金牛师大附小、润城师大附属系列学校、仁泽师大附属系列学习、度假区第一幼儿园、海贝中英文学校、艾尔西双语幼儿园、阳光小学、武城小学、福海 小学、福海中学、湖畔之梦小学、昆三中等。 医院：项目周边区域医疗配套先进齐全，集聚了全省内最好的医疗资源，5公里以内有三个三甲医院：云大医院、同仁医院、云南省中医院，同时周边还有亚东医院，圣约翰医院，以及全省最好的儿童医院，时刻为健康保驾护航。 公园：项目坐拥九大公园，众多湿地景观环绕，大观公园、西华园、庾园、民族村、大坝湿地公园、滇越铁路主题公园、滇池、西山、海埂公园。 其他：项目地处昆明风景名胜的中心，远眺滇池西山，环山秀水。项目对岸有着大型娱乐配套，如海世界、雪世界。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 配套中医馆 | ||
| 建材设备： | 公共部分带装修 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
宝能滇池九玺位于西山区草海片区5号片区4号地块，位于草海东岸，地块西北面临草海，东面临西河，占地110.98亩，总建筑面积约14.87万㎡ ，地上建筑面积约8.78万㎡ 。拥有着昆明主城区范围内价值较高的外部景观资源“滇池、西山”，观景距离与观景角度在目前已建成、在售或未来潜在项目中属上佳。 项目所在的草海片区定位是“花园品质的城市客厅”，以生态涵养、旅游服务、休憩娱乐和文化展示为主导功能，以商务办公、特色商业、创意研发为特色功能，以生活居住、商业服务为支撑功能的多元功能的复合互动的综合性城市滨水区。 在此区域内，宝能滇池九玺打造以洋房、合院产品线的低密度宜居生态城。
