昆明
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 融创雁来湖小镇 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 文旅地产 , 宜居生态地产 , 公园地产 , 山景地产 , 湖景地产 , 教育地产 , 小户型 , 低总价 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 小高层 , 独栋 , 合院 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 云南中合融创实业有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 融创地产 | ||
| 楼盘地址： | 云南省昆明市安宁市金方街道融创·雁来湖小镇(建设中) |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年12月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 2024年06月 |
| 售楼地址： | 云南省昆明市安宁市金方街道融创雁来湖小镇售楼部 | 售楼电话： | 4001560036-407696 |
预售许可证：
预售许可证
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| 预许云字 字（2022）第982号 | 2022-09-22 | 二期18#、二期20#、二期21# |
| 预许云字 字（2022）第（757）号 | 2022-07-15 | 二期19# |
| 预许云字[2021]第(2029)号 | 2021-12-24 | 馨博苑9幢 |
| 预许云字[2021]第(1882)号 | 2021-11-26 | 馨博苑29幢,馨博苑28幢,馨博苑27幢,馨博苑23幢,馨博苑22幢,馨博苑26幢,馨博苑25幢 |
| 预许云字 字（2021）第1325号 | 2021-08-13 | A3-7幢、A3-8幢、A3-15幢、A3-16幢 |
| 预许云字2021980号 | 2021-06-18 | 清风雅苑9幢,清风雅苑17幢 |
| 预许云字2021828号 | 2021-05-31 | 清风雅苑6幢 |
| 预许云字 字（2020）第1604号 查看图片 | 2020-08-28 | 2#、3#、6# |
| 预许 预许云字 字（2020）第1185号 查看图片 | 2020-07-10 | 1#、5#、7# |
| 预许云字20201186号 | 2020-07-10 | 清风雅苑20幢,清风雅苑12幢 |
| 预许云字20201124号 | 2020-06-29 | 和光尘苑8幢,和光尘苑11幢,和光尘苑15幢,和光尘苑16幢,和光尘苑12幢,和光尘苑9幢,和光尘苑10幢,和光尘苑13幢 |
| 预许云字 字（2020）第908号 查看图片 | 2020-06-04 | 1栋 |
| 预许云字2020908号 | 2020-06-04 | 清风雅苑1幢,清风雅苑11幢,清风雅苑2幢,清风雅苑18幢,清风雅苑19幢,清风雅苑10幢 |
| 预许云字2020759号 | 2020-05-21 | 清风雅苑13幢 |
| 预许云字 字（2020）第（403）号 查看图片 | 2020-04-10 | 3栋 |
| 预许云字20192136号 | 2019-12-30 | 清风雅苑22幢,清风雅苑21幢,清风雅苑23幢,清风雅苑25幢,清风雅苑26幢,清风雅苑27幢,清风雅苑28幢 |
| 预许云字 2019第2136号 查看图片 | 2019-12-30 | 清风雅苑一期21-23、25-28幢 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-08-25 | 6500元/㎡ | |||
| 2022-08-16 | 6700元/㎡ | |||
| 2022-07-04 | 6500元/㎡ | 融创雁来湖小镇，目前在售高层和合院，高层均价6500元/平方米，合院总价150-300万/套。 | ||
| 2022-06-15 | 6500元/㎡ | 高层均价6500元/㎡，合院产品总价150-280万/套。 | ||
| 2022-03-23 | 6000元/㎡ | 5500元/㎡ | 高层单价5500-6000元/㎡，合院总价200万/套，洋房二期产品暂未入市。 | |
| 2021-12-13 | 6000元/㎡ | |||
| 2021-09-14 | 8500元/㎡ | 洋房价格约8500元/㎡；合院价格约20000元/㎡ | ||
| 2021-08-31 | 8600元/㎡ | 洋房价格约8600元/㎡；合院价格与15000元/㎡ | ||
| 2020-12-10 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-11-25 | 8000元/㎡ | 毛坯小高层7000-8500元/㎡，精装小高层8500-9500元/㎡，合院210-240万/套。 | ||
| 2020-08-31 | 8000元/㎡ | 合院售罄，小高层在售约8000元/㎡ | ||
| 2020-06-24 | 7500元/㎡ | 洋房7500-9500元/㎡，合院仅剩3套总价约220万 | ||
| 2020-05-07 | 8000元/㎡ | 洋房均价8千/㎡，合院180万/套起 | ||
| 2020-02-04 | 17000元/㎡ | 合院均价17000元/㎡，总价193-236万元/套。 | ||
| 2020-01-19 | 180万元/套 | 合院180-240万/套 |
规划信息
| 占地面积： | 26600平方米 | 建筑面积： | 197000平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 暂无数据 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 1900 | 物业公司： | 融创服务控股有限公司 |
| 物业费： | 4.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 合院物业费4.2元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：安宁市普河幼儿园、艾尔西幼儿园、北大学园幼儿园 中小学：普河小学、安宁中学（太平校区） 大学：云南财经大学（安宁校区）（预计今年9月正式开学） 综合商场：安宁太平新城砂之船奥特莱斯 医院：新昆华医院 银行/ATM：农村信用联社、农业银行、工商银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业、学校等 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
融创雁来湖小镇总占地面积约3000亩，位于昆明市城市副中心——太平新城片区南部。围绕太平新城优秀的自然生态环境基底，项目总体定位为昆明排名前列原生态沉浸式山水城邦，建成后将打造成为昆明城市副中心内的山水宜居大城。 项目内部含丰富的次生态河谷水系和湿地公园，未来将在目前水系基础上梳理贯通扩展，打造约1200亩中央湿地公园，结合湿地、商业、绿地，植入文旅产业。打造太平南片区人居康养归心地。 融创雁来湖小镇规划建设六大全维配套，涵盖：自然生态配套、健康医疗康养配套、全维健康运动配套、滨水文化艺术中心、优质15年全年龄段教育体系、繁华商业配套在内。 融创雁来湖小镇首期占地约11.6万平米，规划有建筑面积约117.18平米山湖小合院，11层板式小高层及洋房。首开区容积率仅1.2，定位于低密高品质的人居社区。凭借融创高品质产品打造的标准、国家一级物业资质的服务能力、以及丰富完善的配套平台资源，项目的建成也将成为太平新城优质的人居典范社区。
