昆明
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 蓝光德商天域 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 蓝光投资控股集团-德商集团 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： |
蓝光投资控股集团
德商集团 |
||
| 品牌商： |
蓝光地产
德商 |
||
| 楼盘地址： | 方旺片区盛惠园东南侧 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年11月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年12月30日 |
| 售楼地址： | 金马街道办事处十里铺路和金马路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-400826 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 预许云字20201428号 变更1 查看图片 | 2023-07-14 | 6# |
| 预许云字2020476号 变更1 查看图片 | 2023-07-14 | 5# |
| 预许云字2020548号 变更1 查看图片 | 2023-07-14 | 8# |
| 预许云字2021277号 | 2021-02-26 | 蓝光德商天域小区（9号地块）二期 7幢 |
| 预许云字20201428号 查看图片 | 2020-08-07 | （9号地块）一期III |
| 预许云字20201059号 查看图片 | 2020-06-19 | 蓝光德商天域小区II |
| 预许云字2020548号 查看图片 | 2020-04-24 | （9号地块）一期II |
| 预许云字2020476号 查看图片 | 2020-04-17 | （9号地块）一期I |
| 预许 云字20191815号 查看图片 | 2019-11-22 | 蓝光德商天域小区I |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-06-20 | 12000元/㎡ | 高层价格12000元/㎡起 | ||
| 2021-01-14 | 11500元/㎡ | 11500-11900元/㎡ | ||
| 2020-12-10 | 12000元/㎡ | |||
| 2020-08-31 | 12000元/㎡ | |||
| 2020-05-28 | 12500元/㎡ | 单价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2020-03-12 | 11800元/㎡ | 住宅售价约11800-12500元/㎡ | ||
| 2020-03-12 | 12500元/㎡ | 11800元/㎡ | ||
| 2020-03-09 | 11500元/㎡ | |||
| 2020-01-31 | 11000元/㎡ | |||
| 2019-11-25 | 11000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 金马路口(十里铺路)(公交站):Z16路; 天文台(金马路)(公交站):257路;28路;D27路;D27路(早8时前、晚19时后); 天文台(公交站):D30路;地铁3号线接驳车; 天文台金马路(公交站):地铁3号线接驳车;6号路(公交站):28路;Z16路;地铁3号线接驳车; 金马路东段(公交站):257路;28路;D27路;D27路(早8时前、晚19时后);D30路;Z16路;169 油库(公交站):地铁3号线接驳车;一六九油库(公交站):D30路;169 油库(双羊街)(公交站):28路; 羊方凹(公交站):257路;D27路;D27路(早8时前、晚19时后);地铁3号线接驳车; |
| 交通方式： | 项目周边交通十分方便，形成三横三纵的立体交通网络，“三横”是虹桥路、金马路、贵昆路，“三纵'分别是东二环、东三环、东绕城高速；临靠地铁线，距离3/6号线东部客运站仅1.4公里。 |
规划信息
| 占地面积： | 45333.34平方米 | 建筑面积： | 246568.64平方米 |
| 容积率： | 3.9 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1788 （地下：1788个） | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 1612 | 物业公司： | 昆明德商物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：2.5元/m²/月 | ||
| 周边配套： | 商业配套： 盛惠园小区底商、东旭骏城商业中心、福缇商业中心、紫薇广场、奥元商业综合体、保利城 88 亩商业用地、白沙河商业中心（在建）。 医疗配套： 周边的医疗配套也是全龄系三甲医疗圈，盘龙区妇幼保健医院，五三三医院等三甲医院，官渡区人民医院、经开区人民医院。 区域生态环境： 距离项目 1.4km 的东白沙河；项目周边两山围绕，两山分别是呼马山和凤凰山；项目周边 3km范围内九大公园环抱，河畔公园占地 80 亩、滨河公园（规划名）占地 350 亩，规划建设中、凉亭公园（规划名）规划建设、水域和绿地公园（规划名）占地 600 亩，规划建设中、虹桥公园（规划名）规划建设中、白沙河公园 占地 1746 亩、凤凰山科普公园-凤凰山科普生态公园、世博生态园占地 435 亩、昙华寺公园。 369 班学位： 项目北侧规划有一所 96 个班的中小学（已开建）。最近的教育资源有曙光公立幼儿园、方旺小学、官渡二中；目前规划建设中幼儿园共 4 所：碧桂园樾府、保利 3、25#地块规划中小学共 1 所4、17-19#地块 36 班小学。园区内教育：配置 2 所幼儿园，一公立一私立，已完成幼儿园入驻。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区公建配套设施占地 26 亩，自配 820 平米生鲜超市，位于 5 栋一层和负一层，4 栋设有 1917 ㎡的社区医院，8 栋一层和二层设有 1691 ㎡的老年活动中心，小区内配有两个文体活动广场共计 5800 平米(包含全龄儿童探索乐园两个，运动球场，阳光草坪，宠物空间等)，有 900 平米社区底商，搭配蓝光独有的 9S 生态人居系统。 | ||
| 建材设备： | 项目建筑外立面是采用新亚洲建筑风格，新亚洲风格的建筑将西方的美学以及东方的文化相结合，体现出了现代人时尚的品味与优雅，小区住宅外立面采用暖色调，线条凸显极简而不失热烈的设计理念，营造一种极致的生活格调。 | ||
| 供暖方式： | 市政供水、市政供电。 | ||
楼盘简介
蓝光德商天域位于昆明市官渡区金马街道办事处。基地东、西、北侧为规划道路；南侧为50米宽金马路，项目不仅交通便利、配套齐全，具有一定的投资价值。 东市区作为昆明最晚发展的区位，目前也是整个昆明房地产市场的价值洼地。而作为东大门的方旺片区，是长水机场进入昆明主城区的必经之地，长水机场是中国第四大门户枢纽机场之一，政府还将扩大规模，未来长水机场将会成为全球10大机场之一，届时不仅政府将打造高品质的都市形象，未来机场所带来的片区发展也将是空前的。政府十三五规划中更是提出东市区首先发展东白沙河片区和方旺片区，尤其是方旺片区，定位为CLD中央生活区，整个片区占地约3000亩，已经于2016年完成了一级土地开发，规划集商业、医疗、教育、生态休闲等配套于一体，依托于城市得天独厚稀缺的生态资源，将规划建设大量的公园、学校、商业中心等公建配套，重点打造成以居住为主的生活区；这也吸引了国内各大一线品牌开发商的进驻，包括蓝光、德商、碧桂园、中南、万科、中海、东原、美的等，方旺片区东连空港新区，西连北市区、市中心，南接经济开发区和呈贡新区，未来发展可期。
