昆明
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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 锦艺昆明之光 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商办楼 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 复合地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 昆明锦轩置业有限公司和昆明锦悦置业有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 白龙潭地铁站 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年11月22日 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年12月 |
| 售楼地址： | 白龙潭地铁站旁 | 售楼电话： | 4001560036-400337 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 预许 云字20212039号 查看图片 | 2021-12-23 | 地下室 |
| 预许云字20202301号 | 2020-11-20 | 6-4#、6-5# |
| 预许 云字20202271号 | 2020-11-18 | 1-4# |
| 预许 云字20202204号 查看图片 | 2020-11-10 | 1-1#、1-2#、1-3# |
| 预许 云字2020938号 查看图片 | 2020-06-05 | A5-2# |
| 预许 云字2020716号 | 2020-05-15 | A4-1#、A4-2#、A4-8# |
| 预许 云字20191921号 查看图片 | 2020-03-20 | （A7地块）项目III |
| 预许 云字2020280号 查看图片 | 2020-03-20 | （A4地块）项目IV，4号楼 |
| 预许 云字20191519号 查看图片 | 2020-02-26 | （A7地块）项目I，5号楼 |
| 预许 云字20191565号 查看图片 | 2020-02-26 | （A7地块）项目II，4号楼 |
| 预许 云字20191921号 查看图片 | 2020-02-26 | （A7地块）项目III，2号楼,3号楼 |
| 预许 云字2020168号 查看图片 | 2020-01-21 | （A4地块）项目III，5号楼 |
| 预许 云字20192130号 查看图片 | 2019-12-27 | A4地块项目II |
| 预许 云字20191994号 查看图片 | 2019-12-17 | 锦艺华都花园（A7地块）项目IV |
| 预许 云字20191921号 查看图片 | 2019-12-06 | 锦艺华都花园（A7地块）项目III |
| 预许 云字20191519号 查看图片 | 2019-10-18 | A7-5栋 |
价格评价：
3.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-11-23 | 13500元/㎡ | 公寓均价9000-9500元/㎡，住宅均价1.35-1.4万元/㎡。 | ||
| 2020-10-14 | 9500元/㎡ | 公寓均价9500-10000元/㎡，住宅均价12500元/㎡ | ||
| 2020-09-08 | 9500元/㎡ | 公寓均价9500-10000元/㎡，住宅均价13500元/㎡ | ||
| 2020-05-26 | 9500元/㎡ | LOFT公寓均价9500元/㎡，住宅均价13000元/㎡ | ||
| 2019-11-22 | 12700元/㎡ | 123㎡和129㎡住宅售价约1.27万/㎡ | ||
| 2019-10-30 | 12000元/㎡ | |||
| 2019-10-25 | 11700元/㎡ | 首开价格小高层约1.27万/㎡，高层约1.17万/㎡。 | ||
| 2019-10-16 | 待定 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 1号线支线白龙潭 |
| 公交路线： | 地铁1号线已全线开通，从北市区公交车场，贯穿老城连通大学城，地铁1号线都是在每个城市最核心、最繁华的区域贯穿，设有8个换乘站，其中白龙潭地铁站就位于项目地块，与本项目无缝连接。 地铁4号线火车新南站地铁站在项目旁边，步行8分钟（从昆明西北部到火车新南站），与1号线形成双轨并行，实现零换乘，4号线预计于2020年启动通车。 从主城到项目有K33、K40、K42、216、911、C85路等公交线路，完全可满足新区的出行。 |
| 交通方式： | 项目距离火车南站仅500米，步行只需5分钟。火车南站规划“八入滇、五出境” 交通网络，不但可以直通全国各地，更是连接东南亚、南亚的主要通道。目前已开通多条高铁线路，到上海8小时，到重庆2.5小时，泛亚高铁开通后，乘高铁到泰国曼谷只需6个小时。 本案地处驼峰街，贯穿彩云南路、环湖东路、昆玉高速三条主干道，自驾到达昆明主城只需25分钟。长水国际机场距离项目仅25公里，自驾或乘坐地铁都可快速到达。 中国第一条国际高速——昆曼高速距离项目仅4公里，连接东南亚与南亚各国，本案地处我国面向南亚东南亚的经济开放前沿阵地，未来商机无限。 |
规划信息
| 占地面积： | 107885.25平方米 | 建筑面积： | 614163平方米 |
| 容积率： | 4.64 | 绿化率： | 20% |
| 停车位： | 共2601个停车位。 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 1393 | 物业公司： | 龙湖物业 |
| 物业费： | 2.68元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：云师大附属幼儿园、天润康幼儿园、艾尔希幼儿园 中小学：昆三中、中华小学、云大附中附小，衡水实验中学，洛龙小学 大学：云南大学、云南师范大学、昆明理工大学、云南艺术学院等10余所高校 综合商场：万达广场、滇池明珠广场、七彩云南第一城、实力花千坊、新城吾悦广场 医院：昆医附一院、昆明市中医院、延安医院分院、呈贡医院 银行/ATM：中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行、招商银行、浦发银行、交通银行 邮局/快递：中国邮政、菜鸟驿站、申通快递、中通快递、圆通快递 其他：三台山公园、洛龙公园、白龙潭公园、中央公园、关圣庙、呈贡区敬老院、雨花毓秀商业街、仕林街商业街等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业街 、运动场地、健身设施等 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
锦艺昆明之光由昆明锦轩置业有限公司、昆明锦悦置业有限公司开发，项目地处昆明呈贡吴家营核心，1号线地铁上盖，东临白龙潭、昆明南站，北邻中央公园、行政中心，集5A甲级办公、五星级酒店、大型商业、高端住宅、精品公寓为一体，是呈贡双铁TOD排名前列的建面约60万㎡都会综合体，打造昆明门户的世界客厅。
