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13500
元/㎡（参考均价）
价格描述
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公寓均价9000-9500元/㎡，住宅均价1.35-1.4万元/㎡。
楼盘地址:
呈贡 白龙潭地铁站
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交房时间:
2025年03月下旬
主力户型:
3室2厅2卫 (建面125.0m²)
4室2厅2卫 (建面143.0m²)
3室2厅2卫 (建面95.0m²)
3室2厅2卫 (建面115.0m²)
3室2厅2卫 (建面120.0m²)
3室2厅2卫 (建面112.0m²)
3室2厅2卫 (建面124.0m²)
3室2厅1卫 (建面91.0m²)
余房查询预售证号：
预许 云字20212039号
微信扫码拨号
4001560036
转
400337
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月供：6365.03元
首付：35万元
贷款：140万元
利息：891413元
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基本信息
楼盘名称：
锦艺昆明之光
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,商办楼
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,复合地产
建筑类型：
板楼,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
昆明锦轩置业有限公司和昆明锦悦置业有限公司
环线位置：
三环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
呈贡 白龙潭地铁站
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许 云字20212039号 查看图片 | 2021-12-23 | 地下室 |
预许云字20202301号 | 2020-11-20 | 6-4#、6-5# |
预许 云字20202271号 | 2020-11-18 | 1-4# |
预许 云字20202204号 查看图片 | 2020-11-10 | 1-1#、1-2#、1-3# |
预许 云字2020938号 查看图片 | 2020-06-05 | A5-2# |
预许 云字2020716号 | 2020-05-15 | A4-1#、A4-2#、A4-8# |
预许 云字20191921号 查看图片 | 2020-03-20 | （A7地块）项目III |
预许 云字2020280号 查看图片 | 2020-03-20 | （A4地块）项目IV，4号楼 |
预许 云字20191519号 查看图片 | 2020-02-26 | （A7地块）项目I，5号楼 |
预许 云字20191565号 查看图片 | 2020-02-26 | （A7地块）项目II，4号楼 |
预许 云字20191921号 查看图片 | 2020-02-26 | （A7地块）项目III，2号楼,3号楼 |
预许 云字2020168号 查看图片 | 2020-01-21 | （A4地块）项目III，5号楼 |
预许 云字20192130号 查看图片 | 2019-12-27 | A4地块项目II |
预许 云字20191994号 查看图片 | 2019-12-17 | 锦艺华都花园（A7地块）项目IV |
预许 云字20191921号 查看图片 | 2019-12-06 | 锦艺华都花园（A7地块）项目III |
预许 云字20191519号 查看图片 | 2019-10-18 | A7-5栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 13500.0元/m² | 公寓均价9000-9500元/㎡，住宅均价1.35-1.4万元/㎡。 | ||
2020-10-14 | 9500.0元/m² | 公寓均价9500-10000元/㎡，住宅均价12500元/㎡ | ||
2020-09-08 | 9500.0元/m² | 公寓均价9500-10000元/㎡，住宅均价13500元/㎡ | ||
2020-05-26 | 9500.0元/m² | LOFT公寓均价9500元/㎡，住宅均价13000元/㎡ | ||
2019-11-22 | 12700.0元/m² | 123㎡和129㎡住宅售价约1.27万/㎡ | ||
2019-10-30 | 12000.0元/m² | |||
2019-10-25 | 11700.0元/m² | 首开价格小高层约1.27万/㎡，高层约1.17万/㎡。 | ||
2019-10-16 |
交通信息
轨道交通：
1号线支线白龙潭
公交路线：
地铁1号线已全线开通，从北市区公交车场，贯穿老城连通大学城，地铁1号线都是在每个城市最核心、最繁华的区域贯穿，设有8个换乘站，其中白龙潭地铁站就位于项目地块，与本项目无缝连接。
地铁4号线火车新南站地铁站在项目旁边，步行8分钟（从昆明西北部到火车新南站），与1号线形成双轨并行，实现零换乘，4号线预计于2020年启动通车。
从主城到项目有K33、K40、K42、216、911、C85路等公交线路，完全可满足新区的出行。
交通方式：
项目距离火车南站仅500米，步行只需5分钟。火车南站规划“八入滇、五出境” 交通网络，不但可以直通全国各地，更是连接东南亚、南亚的主要通道。目前已开通多条高铁线路，到上海8小时，到重庆2.5小时，泛亚高铁开通后，乘高铁到泰国曼谷只需6个小时。
本案地处驼峰街，贯穿彩云南路、环湖东路、昆玉高速三条主干道，自驾到达昆明主城只需25分钟。长水国际机场距离项目仅25公里，自驾或乘坐地铁都可快速到达。
中国第一条国际高速——昆曼高速距离项目仅4公里，连接东南亚与南亚各国，本案地处我国面向南亚东南亚的经济开放前沿阵地，未来商机无限。
规划信息
占地面积：
107885.25平方米
建筑面积：
614163平方米
容积率：
4.64
绿化率：
20%
停车位：
共2601个停车位。
楼栋总数：
9
总户数：
1393
物业公司：
龙湖物业
物业费：
2.68元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
幼儿园：云师大附属幼儿园、天润康幼儿园、艾尔希幼儿园
中小学：昆三中、中华小学、云大附中附小，衡水实验中学，洛龙小学
大学：云南大学、云南师范大学、昆明理工大学、云南艺术学院等10余所高校
综合商场：万达广场、滇池明珠广场、七彩云南第一城、实力花千坊、新城吾悦广场
医院：昆医附一院、昆明市中医院、延安医院分院、呈贡医院
银行/ATM：中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行、招商银行、浦发银行、交通银行
邮局/快递：中国邮政、菜鸟驿站、申通快递、中通快递、圆通快递
其他：三台山公园、洛龙公园、白龙潭公园、中央公园、关圣庙、呈贡区敬老院、雨花毓秀商业街、仕林街商业街等
学校：
暂无数据
内部配套：
商业街 、运动场地、健身设施等
建材设备：
公共部分精装
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
锦艺昆明之光由昆明锦轩置业有限公司、昆明锦悦置业有限公司开发，项目地处昆明呈贡吴家营核心，1号线地铁上盖，东临白龙潭、昆明南站，北邻中央公园、行政中心，集5A甲级办公、五星级酒店、大型商业、高端住宅、精品公寓为一体，是呈贡双铁TOD排名前列的建面约60万㎡都会综合体，打造昆明门户的世界客厅。
3室2厅2卫
建筑面积：95.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：115.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：125.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：143.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：124.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：91.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：112.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：120.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：43.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：142.0m²
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