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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 华夏·澜台府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商业街商铺 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 低层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(40年/70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 云南华夏润业房地产有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 草海旁，西福路与边防路交叉口西北侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 待定 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年12月30日 |
| 售楼地址： | 滇池路华夏广场南行100米 | 售楼电话： | 4001560036-399533 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 预许云字20202489号 变更1 | 2020-12-10 | 10#、16#、18#、23#、25#、26# |
| 预许云字20201768号 查看图片 | 2020-09-18 | 27幢、28幢、8幢、9幢 |
| 预许云字20201156号 查看图片 | 2020-07-03 | 澜台府小区IV |
| 预许云字2020998号 查看图片 | 2020-06-11 | 澜台府小区III |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-09-16 | 1600万元/套 | 800万元/套 | ||
| 2024-05-04 | 1500万元/套 | 870万元/套 | 原价1000-1640万，优惠完后大概在870-1500万左右 | |
| 2023-07-26 | 1500万元/套 | 800万元/套 | 建面约282-528㎡别墅产品 | |
| 2022-04-15 | 27000元/㎡ | 楼盘的毛坯交付价格约27000元/㎡。 | ||
| 2022-02-24 | 25000元/㎡ | 洋房均价27000元/㎡起，合院约750-1400万元/套 | ||
| 2022-01-21 | 28000元/㎡ | |||
| 2022-01-07 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | 洋房价格约27000-28000元/㎡；合院总价约780-1600万/套 | |
| 2021-12-27 | 25000元/㎡ | 洋房价格约25000元/㎡；合院价格约32000元/㎡ | ||
| 2021-11-11 | 30000元/㎡ | 23000元/㎡ | 洋房价格约23000-30000元/㎡；合院总价约750-1500万/套 | |
| 2021-02-02 | 26000元/㎡ | |||
| 2021-01-15 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-01-15 | 24000元/㎡ | |||
| 2020-12-15 | 28000元/㎡ | 洋房均价28000元/㎡，合院850-1600万/套 | ||
| 2020-09-21 | 800万元/套 | |||
| 2020-09-05 | 1600万元/套 | 890万元/套 | 合院 | |
| 2020-06-02 | 1300万元/套 | 750万元/套 | 均价约750-1300万/套 一房一价 | |
| 2019-11-14 | 待定 |
交通信息
交通评价：
3.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 华夏澜台府项目（KCXS2017-24号）地块位于草海5号片区A15、A16地块（华夏澜台府项目）的规划方案审查，草海5号片区A15地块东至规划道路、南至A16地块、西至规划道路、北至环湖东路。 |
| 交通方式： | 项目拥有两横两纵的立体交通网络，两横分别为西福路，滇池路，两纵分别为，广福路和日新西路，广福路是连接东西的主干道，沿草海隧道可以直达西市区，往东可以直达官渡区及呈贡新区；滇池路连接南北，沿滇池路可以快速连接二环直达昆明东南西北各个片区；沿西福路可以15分钟快速通达市中心；更值得一提的是，项目临近绕城高速，可快速通达长水国际机场及高铁南站。 地铁5号线立体出行，畅享便捷。 |
规划信息
| 占地面积： | 62493.33平方米 | 建筑面积： | 102933.13平方米 |
| 容积率： | 1.05 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 1:1.9 | 楼栋总数： | 25 |
| 总户数： | 310 | 物业公司： | 华夏物业 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 合院地上5.9元/㎡，地下2.5元/㎡，洋房3.5元/㎡ | ||
| 周边配套： | 教育：周边已开学有武成小学、度假区第一幼儿园、云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池中学、福海中学等10余所名校； 商业：华夏阳光国际金融广场、金格奥特莱斯、1903、南亚风情第一城、爱琴海、大悦城、万达等大型商业CBD商圈; | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 配套有沿街情景商业 | ||
| 建材设备： | 公共部分带装修 | ||
| 供暖方式： | 市政供水、市政供电。 | ||
楼盘简介
夏澜台府位于草海东岸，项目由KCXS2017-24-A-15、16号两个地块组成，拿地时溢价率13.31%，最终楼面价为13286.25元/㎡，创下昆明草海片区楼面价新高。 华夏•澜台府，华夏阳光16年草海全新力作。凝汇华夏阳光多年来深耕滇池的筑城阅历，融汇集团在豪宅物业上的深厚造诣。 华夏•澜台府整体占地面积约97.3亩，从整体规划到产品设计，将尊重土地、尊重自然、尊重生活的理念贯彻其中。面对大自然的赋予,社区的规划贴合昆明的风、景观园林的设计契合滇池草海的山水景致、建筑立面遵循昆明的阳光，院子的设计满足昆明人的生活所需。 核心卖点： 1.纯粹性：总共184席合院，低密物业。 2.品牌好：华夏阳光知名本土豪宅开发商，品质有口皆碑。 3.产品：现代风格建筑、石材立面、大玻璃窗、双花园标配、罕见星空露台。 4.园林：风光智动设计，智慧化社区、人性化设计、知冷暖的庭院。 5.华夏物业； 6.大标准服务，0干扰、多条对客通道、华夏草堂、会所服务。 投资优势： 1.华夏阳光作品升值辅证。 2.低密物业的增值潜力。
