草海畔700万现房豪宅,低容积、高赠送、可观滇
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
对于昆明来说，口碑良好的房企并不多，华夏阳光算是其一。
一直深耕于滇池路片区的华夏阳光，开发了不少优质项目，比如最一开始的华夏御府、华夏曦岸，至今在滇池路也都算是二手房价格“扛把子”。到近年开发的华夏四季、华夏澜台府，品质有目共睹。
近日，华夏·澜台府迎来了全线产品的交付，步入项目可深切的感受到品质感和兑现力。
那么这篇评测，不如跟随血拼姐一起了解华夏·澜台府这一墅质社区究竟如何。
先来说说这个部分，华夏·澜台府已于新年元旦交付，目前所有产品已是现房。
据了解，华夏·澜台府物业服务中心提前约半年时间介入，对园区每一个角落多次进行细致地查验、开荒清洁。进入园区后，绿植层次分明，色彩变化有致，已经有成熟社区的效果。
据介绍，华夏·澜台府目前在售产品已不多，仅剩三十余套合院别墅和少量顶跃洋房。
其中，洋房户型建面约180-220㎡带装修交付，总价约700-1300万元/套；合院在售户型建面约386-528㎡，毛坯交付，总价约800-1500万元/套。
与周边在售的中国中铁·诺德山海春风（少量洋房在售，毛坯交付，价格约25000-30000元/㎡；少量合院在售，建面约260-380㎡，总价约800-1400万元/套）和宝能滇池九玺（洋房在售，毛坯交付，价格约25000-35000元/㎡；合院在售，建面约230-253㎡，总价约700-1700万元/套）相比总价不高，同时产品间距开阔，居住舒适度更高。具体产品且看后文。
华夏·澜台府位于草海片区西福路，就在草海水域和湿地公园旁。由于区位相对僻静，外出并不嘈杂，也没有交通拥堵的困扰。
周边依旧有众多城市主干道环绕，拥有两横两纵的立体交通网络，分别是西福路、滇池路、广福路和日新西路。
交通自驾方面，可通过广福路、日新西路直通东城区，通过西福路和滇池路连接南北，沿滇池路可快速连接昆明东南、西北地区，沿西福路可快速到达市中心15分钟。此外，沿草海隧道可直达西城区，东至官渡区和呈贡新区。项目靠近绕城高速公路，可快速到达长水国际机场和高铁南站。
公交方面，西福路一侧拥有264、86乙线、143路公交，覆盖公交线路较少。
地铁方面，项目邻近途经滇池路的地铁5号线广福路站，只是步行稍有段距离。
推荐指数：★★★★
小结：滇池度假区是昆明少有的低密高端住区，项目区位优势明显，出行以自驾交通为主，公共交通方面都不太便捷。
华夏·澜台府整体占地面积约约97.3亩，由KCXS2017-24-A-15、16号两个地块组成。
主要规划为以“合院为主，洋房为辅”的高品质小区。仅1.05的超低容积率社区中，规划5栋洋房，184户合院和6栋商业别墅。
靠近草海湿地一侧是规划6栋商墅，项目东侧规划的是5栋洋房。
最有意思的还是项目的整个布局和豪宅园林设计。
项目主入口处门楼采用水墨黑白两色打造，中式气韵的酒店式归家入口，搭配价值约60万元的黑松，十分贵气。
中轴景观打造了乌桕大道、中庭景观日晷，而各个巷道，则以不同主题的花木来打造，比兔桂花、清香木、蓝花楹、樱花和乐昌含笑，四季都有丰富色彩。
园区还布置了240㎡的业主休闲空间和仅针对业主开放的私享会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、私人放映厅等娱乐设施，让业主不出小区就可以享受到很好的服务。
推荐指数：★★★★
小结：项目容积率低，墅质社区，整体比较高端，居住舒适度高，有预算的推荐。
据了解，项目有建面约180-220㎡带装修交付的洋房和建面约282-528㎡的毛坯合院在售。
其中，洋房所剩房源集中在顶楼，为跃层设计，先来看看180㎡的顶跃户型。
虽然空间很大，但其实该户型三分之一的空间都留给了花园露台和阳台，打造空中墅的居住感。靠近滇池一侧的，顶跃都是可以观滇的户型。
180㎡的顶跃户型设计四房户型，下层布局约7米面宽带景观阳台的宽客厅，2间卧室中主卧自带衣帽间可自由改造。
上层规划了2个房间，但更多的空间留给了露台，超大露台设计，可自由改造，不论是孩子的家庭天文台，男主人的自然社交场，女主人的下午茶聚会都可以实现。
220㎡的跃层户型更是奢华。5卧3厅3卫4阳台设计，上层LDKG一体化，U型270°花园露台；下层便是家庭成员的私属空间，动静分区布局。主卧不仅有衣帽间、卫生间，还带有一个超大空间，可设计为书房和工作空间。2间次卧还带有约6米景观阳台。
再来说说毛坯合院，从建面约386㎡至建面约528㎡面积不等，详细讲讲建面约386㎡的合院户型。
约386㎡的合院为地上4层，地下2层设计。一层打造L型超大花园，客厅设计方正宽敞；二层为L型布局，采光井保证每个房间的采光，布局2间卧室，一间不仅带独立卫生间还可享受双阳台；三层规划星级套房式主卧，涵盖了景观阳台，女主人的衣帽间，独立卫浴，并在外侧还单独留出了一个书房空间。
顶层露台打造超大聚会空间；夹层采用大面积落地玻璃，构筑室内花园，引入更多采光，还打造了宴会客厅，足够容纳家庭聚会。
负一层打造毫无阻挡的私家意趣会所，可以分割开来设置音影室、娱乐室、健身房等。
推荐指数：★★★★★
小结：户型布局大气，可改造空间强，更多地考虑到采光和观景效果。
若看周边配套，其实华夏·澜台府这样的豪宅项目势必和普通刚需、改善项目是有所区别的，讲求的圈层资源、稀缺自然资源，在这一点上，项目确实很有优势了。
商业配套方面，项目周边虽然没有较近的大型商业，但距离公园1903、世纪城、南亚风情第一城、爱琴海、大悦城、万达等大型商业CBD商圈都不远，购物需求能够满足。
医疗配套方面，周围有昆明市西山区人民医院、云南圣约翰医院、昆明医科大学第一附属医院、云南联顿骨科医院等，就医便捷。
教育配套方面，周边有已开学的度假区第一幼儿园、西山区第七幼儿园、西山区萃智御府学校、书林一小福海校区、云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池中学、福海中学等10余所名校，在一定程度上可以解决小业主的教育问题。
最值得注意的是生态娱乐资源，项目毗邻滇池、西山、大观公园等，沿草海一侧还有绿色滨海走廊，湿地公园众多，完全可以满足闲暇散步。
不仅如此，项目为业主在家门口打造了约1.2万㎡的天然运动公园，里面设置了半场篮球场，健身器械，星空漫步道，儿童娱乐设施，休闲座椅等，可尽享全龄健康生活。
推荐指数：★★★★
小结：无论是教育配套、医疗配套和商业资源都能基本满足需求，最具价值的就是湿地资源和滇池西山自然环境资源。
1.项目周边生态环境优越，居住舒适；
2.墅质社区，低容积率居住感受更佳；
3.园林绿化打造已较为成熟，社区居住氛围较好；
4.周边配套成熟，足够满足日常所需；
2.户型上偏向豪宅改善类型，客群偏向高端；
6.交通依赖自驾，公交地铁站都稍远。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
