昆明
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 碧桂园龙川府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 山景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 云南碧柏房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 碧桂园 | ||
| 楼盘地址： | 云南省昆明市五华区红云街道碧桂园龙川府 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年05月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年10月30日 |
| 售楼地址： | 云南省昆明市五华区红云街道碧桂园龙川府 | 售楼电话： | 4001560036-398143 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 预许云字20221319号 | 2022-12-30 | 19#、12#、20#、21# |
| 昆建发昆建发[2022]190号 | 2022-07-08 | 1#、2#、7#、15#、16# |
| 预许云字2021472号 | 2021-04-09 | 14幢、17幢、18幢、19幢、3幢 |
| 预许云字2020625号 | 2020-04-30 | 龙濠苑I |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-11-09 | 400万元/套 | 240万元/套 | 在售户型：155-177 | |
| 2023-07-20 | 19500元/㎡ | 16500元/㎡ | ||
| 2023-02-28 | 330万元/套 | 240万元/套 | 下叠330-380万，中叠270万，上叠300万左右 | |
| 2022-04-19 | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ | 总价265-455万 | |
| 2021-12-09 | 17500元/㎡ | 洋房价格约17500元/㎡；叠拼价格约24000元/㎡ | ||
| 2021-08-10 | 17500元/㎡ | 洋房价格约17500元/㎡ | ||
| 2021-05-31 | 17000元/㎡ | 洋房均价约17000元/㎡起 | ||
| 2021-04-29 | 320万元/套 | 洋房已售罄叠拼320-520万/套不等 | ||
| 2020-12-28 | 17000元/㎡ | 洋房17000元/㎡叠拼21000元/㎡ | ||
| 2020-12-10 | 310万元/套 | 叠拼别墅约310-450万元/套 | ||
| 2020-02-26 | 17000元/㎡ | 平层住宅预计1.7-1.8万/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 昆烟二部站 114路，115路，129路，168路，175路，74路，84路，9路，907路直达 |
| 交通方式： | 公交：昆烟二部站 114路，115路，129路，168路，175路，74路，84路，9路，907路直达 地铁：近地铁二号线霖雨桥站 |
规划信息
| 占地面积： | 63915.76平方米 | 建筑面积： | 102207.27平方米 |
| 容积率： | 1.1 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 715 （地下：715个） | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 440 | 物业公司： | 碧桂园服务控股有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.8元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 教育资源：昆八中、云南财经大学、云南师大文理学院、云南财经学校 金融配套：工商银行、富滇银行、农业银行、农村信用合作社、招商银行、建设银行、中国银行、浦发银行、交通银行、邮政储蓄银行 娱乐休闲配套：月牙潭公园、长虫山生态公园 医疗配套：昆明市第一人民医院、瑞奇德私人医院、红云医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 配套有部分商业 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装 | ||
| 供暖方式： | 民水,民电,自采暖 | ||
楼盘简介
碧桂园龙川府地处昆明北市长虫山片区龙泉路霖雨路交汇处，长虫山片区绿化覆盖面积大，山地、林地等自然资源保留度很高，是五华区继泛亚新区后重点打造的下一个生态宜居新城，中海、恒大、绿城等一线房企纷纷入驻，现如今很多项目已经成形。有山有水、景色秀美的特点也决定了此片区以品质型项目开发为主，这里将是‘高端、生态、宜居’的城市新兴高端宜居典范。 根据昆明市政府（2011-2020）的整体规划，昆明城市发展形成“南延，北拓”的空间发展格局，而本项目所在的北市区长虫山片区正是昆明市的重点发展区域，从区位图中可以看到我们项目坐拥城市少有景观资源，必将成为昆明继滇池、世博板块的第三个豪宅板块。北靠长虫山，南瞰昆明全景，地势风水更是可遇不可求，十分难得。约3300亩长虫山休闲公园，360度绿植覆盖；社区与自然生态景观、休闲公园和谐融为一体，将山与城等天赋美景集于一身，成为昆明最风水宜居的稀有地段；物以稀为贵，而繁华城市中的景观资源则是无可复制的高级价值，随着时间推移，龙川府的珍藏价值和增值空间将成为城市高级典藏！ 龙川府所在地块属于台地地势，整体依山势进行打造，在我们产品设计时充分考虑台地因高差产生的优质景观视角，在结合台地天然阔景视野优势的同时通过无数次的模拟论证，科学布局项目的楼栋规划，实现楼栋间互不无遮挡，户户开窗见景。在物业形态方面，多层洋房和城市跃层产品错落有致的排布，形成一道美丽的天际线，保证了每家每户视野的较大化，景观效果最优化。
