凭啥号称万科十年灯塔之作?实探万科500里给你答案

搜狐焦点置业推荐 2019-10-29 15赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

万科500里这个楼盘究竟怎么样?相较万科其他楼盘有什么样的升级?为什么可以称作“灯塔”项目?

万科,是进入昆明较早的开发商之一,自2009年入昆以来,已先后在昆明主城开发了17个项目,销售成绩一直在昆明名列前茅,已交付业主使用的产品也有不错的口碑。作为在昆明的第17个项目,万科500里地处会展片区核心区域,一经推出就取得了斐然的销售成绩,3个月销售超700套房,更号称是万科入昆十年的灯塔之作。

万科500里这个楼盘究竟怎么样?相较万科其他楼盘有什么样的升级?为什么可以称作“灯塔”项目?近日,焦点小编实地走访了项目,为大家一一揭晓答案。

(万科500里营销中心)

一、区位与交通

万科500里位于环湖东路与会展西路交汇处, 地处会展片区,作为昆明重点发展区域之一,滇池会展片区目前已成为昆明南市区开发最火热的片区之一,整个片区毗邻滇池,远眺西山,多个湿地公园萦绕,自然景观生态资源丰富,常年温度较其他片区要低3.5摄氏度,且片区内多为低密度项目,整体宜居度在昆明首屈一指。

(会展片区规划图)

会展片区核心就是滇池国际会展中心,而万科500里与会展中心仅一街之隔,且更靠近滇池,区位优势明显。

交通方面,依托会展中心,周边路网早已建好,自驾十分方便,小编从南亚风情第壹城出发,驾车约30分钟左右到达售楼部,一路途径广福路、悦海路、环湖东路,沿途风景秀丽,道路宽敞平坦、整洁卫生。

整个片区规划有铁2号线、地铁5号线以及地铁8号线(规划中),目前2号线、5号线均已在建设中,其中5号线的“福保”站仅挨项目用地,且临近的“会展中心”站还是2号线和5号线的交汇处,未来业主地铁出行十分方便。

(万科500地铁线路示意图)

不过,由于片区内目前整体入住率不高,公交线路较少,公交出行有所不便,目前途径线路较少,但随着新建项目的逐渐交付,相信未来会有很大改善。

推荐指数:五星

小结:区域发展潜力大,自然景观丰富,路网发达,双地铁环绕,未来可期。

二、整体规划

万科500里总占地355亩,总建面约85.5万㎡,总的包含7个地块(A1-A7),其中A1地块和A2地块规划为商业,体量约19万㎡,其余地块为住宅,商业暂时没有具体信息。据了解,项目目前主推A7地块住宅,绿地率30%,共1294户,车位1504个,封闭小区,规划有11栋高层住宅,总层高21-27层,目前7-12栋已售罄,5栋/6栋在售。

(万科500里整体规划示意图)

除商品房规划之外,项目A7地块后面规划有一块公园用地,公园用地后面为医院用地。此外,A7地块旁还有两块教育用地,规划有幼儿园、小学、初中及高中,将打造全龄段教育资源。据了解,所有配套学校将由政府引进,万科,具体学校尚未明确,但对业主会有较大利好。

值得一提的是,万科500里还将配建会所,这也是万科在昆明第一个配建会所的项目。

(万科500里园林景观)

推荐指数:五星

小结:规划配套齐全,商业、教育、医疗均有,教育涵盖幼小中,业主子女上学方便。

三、产品与户型

万科500里A7地块第5栋/6栋住宅在售,6栋为2梯4户27层设计,但目前剩余房源不多,仅有7套,户型均为143㎡,均价2-2.1万/㎡。

另外,项目目前主推第5栋住宅,2梯5户27层设计,户型有97㎡和119㎡,据了解,在2019年年内项目货包都只有97㎡和119㎡,整体售价17100-19500元/㎡。

(万科500里A7地块在售情况)

总体来说,万科500里户型设计优良,户户朝南,方正明亮,布局合理,没有空间浪费。

97㎡A户型为三房两厅两卫双阳台设计,万科经典三房格局,三开间朝南,客厅、两个卧室均有不错的采光,而且空间利用率较高,完全没有浪费,双阳台飘窗设计。

(万科500里97㎡户型图)

119㎡户型同样为三房两厅两卫双阳台设计,端头房,南北通透,三面采光,户型方正,全明格局,客厅、厨房形成对流,三卧室均有飘窗,整体采光通风效果较好。而且客厅面宽3.8米,主卧套房设计客配置衣帽间,整体宽敞舒适,还有卫生间也是干湿分离。

(万科500里119㎡户型图)

众所周知,万科在昆明住宅项目基本都为带装修交付,万科500里之所以称为“灯塔”项目,除了区位、规划等方面,还有一点就是在装修上有很大的升级,装标约3000元/㎡。

(万科500里样板间图片)

万科500里产品采用分体式中央空调设计、配备洗碗机等,这些在其他项目上很少有配,是装修上的一大升级。此外,卫浴、厨具等都使用一线品牌,项目还配置了指纹密码锁、可视对讲系统、带夜视功能的电子猫眼、地面仿石砖、造型吊顶、玻璃栏板、多功能玄关台、入户鞋柜、紧急按钮、双控开关以及过道小夜灯等,细节处理到位。

(万科500里样板间细节展示)

推荐指数:五星

小结:产品设计优良,户户朝南,装修升级,舒适宜居。

四、销售动态及价格

万科500里第5栋住宅现已开盘,目前在售A7地块预计将于2021年3月交房,目前最高已建至十余层。

价格方面,端头户型和临近公园的房源价格稍贵,整体售价17100-19500元/㎡,119㎡端头户型售价17800-19500元/㎡,97㎡户型售价17100-18600元/㎡。

推荐指数:五星

小结:好产品自然价格不低,必将物超所值

四、周边配套

前文说过,万科500里地处会展片区,自然资源丰富,项目临近滇池,可远眺西山,周边多个湿地公园,距离最近的星海半岛湿地公园步行距离仅800米左右。

(万科500景观配套)

商业方面,万科500里用地与会展片区仅一街之隔,昆明市首个花园式奥特莱斯(王府井·滇池小镇)已开业,可享受购物、娱乐均十分便利。

学校方面,除自身配套的全龄段教育资源(幼儿园、小学、初中及高中)外,周边还有云大附属会展学校等。

医疗方面,除项目旁的规划医疗用地外,3.5公里内还有同仁医院、昆明市儿童医院等。

推荐指数:五星

小结:周边配套丰富,生活便利。

五、周边楼盘对比

会展片区在建项目超十个,但除去公寓、纯别墅、以及售罄和未推出的项目外,片区内在售普通住宅的项目仅有万科翡翠滨江恒大玖珑湾、北大资源颐和1898、山海湾8号以及万科500里。这几个开发商均为著名房企,综合实力均较强。相较恒大玖珑湾和北大资源颐和1898等楼盘,万科500里地理位置更好,更靠近会展中心、地铁以及滇池,而且配套有全龄段教育配套,但价格也更贵一点。

六、总结

万科500里地处会展片区,作为昆明重点发展区域,会展片区发展潜力大,自然资源丰富,舒适宜居,项目临近片区核心会展中心,地理位置优越,周边配套丰富。而且万科500里内部配建有幼儿园到高中的教育配套,距离地铁站较近,产品相较万科其他楼盘有较大升级,值得入手。但项目价格相较其他楼盘也略高,购房者可根据自身情况综合考虑。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。