昆明
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 中海寰宇天下 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 写字楼 , 商办楼 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 复合地产 , 名企盘 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 高层 | 装修标准： | 2500.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 昆明海祥房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 中海地产集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 巫家坝CBD核心 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年12月 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年12月 |
| 售楼地址： | 巫家坝CBD·民航路与关上南路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-393516 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| 预许云字20202730号 | 2020-12-31 | 寰宇花园（12号地块）III：5号楼、6号楼、地下室 |
| 预许云字20202365号 | 2020-11-26 | 寰宇花园（12号地块）II：3号楼 |
| 预许云字20201879号 查看图片 | 2020-09-28 | 寰宇花园（12号地块）I：1号楼、2号楼 |
| 预许云字20201876号 查看图片 | 2020-09-28 | 寰宸商务中心二期II：2A幢、地下室 |
| 预许云字20201497号 查看图片 | 2020-08-21 | （28号地块）III：4号楼、5号楼、地下室 |
| 预许云字20201497号 查看图片 | 2020-08-14 | 寰宇花园（28号地块）III：4号楼、5号楼、地下室 |
| 预许云字2020779号 查看图片 | 2020-05-21 | （28号地块）II |
| （28号地块）I 查看图片 | 2020-04-24 | （28号地块）I |
| 预许 云字20192051号 查看图片 | 2019-12-20 | （29号地块）IV |
| 预许 云字20192052号 查看图片 | 2019-12-20 | （11号地块）VI |
| 预许 云字20192059号 查看图片 | 2019-12-20 | |
| 预许 云字20191861号 查看图片 | 2019-11-29 | 寰宇花园（29号地块）III |
| 预许 云字20191573号 查看图片 | 2019-10-28 | 寰宇花园（11号地块）V |
| 预许 云字20191473号 查看图片 | 2019-10-12 | 寰宇花园（11号地块）IV |
| 预许 云字20191475号 查看图片 | 2019-10-12 | 寰宇花园（29号地块）II |
| 预许 云字20191347号 查看图片 | 2019-09-20 | （11号地块）III |
| 预许 云字2019995号 查看图片 | 2019-07-26 | 29号地块I |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-09-21 | 17500元/㎡ | |||
| 2023-07-04 | 17500元/㎡ | |||
| 2023-04-18 | 16900元/㎡ | |||
| 2023-02-27 | 18000元/㎡ | 均价18000元/㎡ | ||
| 2023-01-09 | 16500元/㎡ | |||
| 2022-10-27 | 17500元/㎡ | |||
| 2022-07-25 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-07-06 | 16500元/㎡ | |||
| 2022-05-19 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-03-17 | 26000元/㎡ | 18000元/㎡ | 二期110-170㎡高层住宅 | |
| 2021-04-28 | 23000元/㎡ | 19500元/㎡ | ||
| 2021-04-19 | 24000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2020-11-24 | 18000元/㎡ | 二期新品1.8万/㎡起 | ||
| 2020-08-26 | 24000元/㎡ | 18500元/㎡ | 一期及二期大平层均价约1.85-2.4w/㎡ | |
| 2020-08-11 | 25000元/㎡ | 18000元/㎡ | 一期及二期高层（大平层）均价约1.8-2.5w/㎡ | |
| 2020-07-26 | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 二期大平层均价约22000-24000元/㎡ | |
| 2020-05-28 | 20000元/㎡ | 二期大平层均价约20000-24500元/㎡ | ||
| 2020-03-26 | 待定 | |||
| 2020-02-05 | 17000元/㎡ | 中海寰宇中心1.7-1.95万/㎡；中海寰宇天下1.85-2.1万/㎡ | ||
| 2019-11-12 | 20000元/㎡ | |||
| 2019-10-21 | 19500元/㎡ | |||
| 2019-09-15 | 18700元/㎡ | |||
| 2019-06-26 | 18000元/㎡ | 住宅1.8-2万/㎡ | ||
| 2019-05-14 | 待定 | |||
| 2019-04-16 | 待定 | |||
| 2019-03-19 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 1号线巫家坝站 |
| 公交路线： | 城系路网： 规划共计125对公交站点，形成港湾式公交站设置 南北线以飞虎大道为城市核心干道 自身规划纵向主干道：飞虎大道、经三路、经四路、经五路； 横行主干道：春城路、广福路；以井字型道路呈现 轨道交通： 毗邻音乐广场站，地铁枢纽旁 城际高速： 昆石高速、贵昆路、昌宏路等超强连通，迅捷抵达机场及省内外各地 |
| 交通方式： | 四横：春城路、广福路、二环南路、日新路 五纵：前兴路、官南大道、飞虎大道、昌宏西路以及彩云北路 规划道路： 项目周边地铁1号线已建成通车，有规划地铁8号线、东西快线、南北快线，属于四线交互，不可复制的城市交通资源。未来巫家坝核心内部的纬三路、春城路延长线、经三路、飞虎大道北段及官渡409号路等规划道路将在2020年上半年全部竣工通车。 |
规划信息
| 占地面积： | 19400平方米 | 建筑面积： | 73700平方米 |
| 容积率： | 3.8 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 地下车位数1664 | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 875 | 物业公司： | 中海物业管理有限公司昆明分公司 |
| 物业费： | 2.98元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 公园配套： 巫家坝片区规划5070亩中央公园，在国际CBD公园中，排名中国第一，世界第四。 商业配套： 周边商业有：红星爱琴海购物公园、万达广场、南亚风情第壹、市中心南屏商圈，其次有大润发商业广场、希望汇耍街、大商汇、南悦城的麦德龙等；海伦国际购物中心、世纪金源商圈等为项目做补充，生活娱乐配套丰富。项目规划有上万方的商业配套，能满足日常的生活所； 教育配套： 片区将规划建设27所幼儿园、10所小学，7所初中、4所高中等学校，现有： 中学：官渡一中、云师大附中（星耀校区）、关上实验学校 小学：关上二小中闸中心小学、海贝中英文小学 幼儿园：启明幼儿园、关上第一幼儿园、海贝中英文幼儿园、等优质幼儿园教育资源。 医疗配套：除了巫家坝新区未来将要规划升级的医疗配套外，目前项目周边已建成的医疗配套有官渡区人民医院、云南省中医院附属医院、昆明市儿童医院同仁医院等。 48所学校，15年周全教育；已建成4所3甲医院；200万丰盛商业中心；毗邻音乐广场站，地铁枢纽；80万方综合体之上 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 市政供水、市政供电 | ||
楼盘简介
昆明中海寰宇天下是中海地产全球第19座“寰宇系”产品，项目位于飞虎大道中轴旁，毗邻中央公园，坐拥巫家坝CBD核心区。总占地约175.38亩，一期占地63亩，总建筑面积约25.7万平方米，涵盖8栋纯板式宽景大宅及1栋国际公寓，项目采用方正围合式大中庭布局，建筑立面甄选经典主流的现代风格。项目秉承中海寰宇系的严苛择址、匠心品质和奢装高配的要求，以打造“城市标杆级作品”为宗旨，以现代化便捷社区为模板，匠心缔造昆明高品质人居生活范本。 中海·寰宇天下[天玺] 扼守巫家坝CBD，商务核心，汇聚众多品牌总部，如中海国际中心，也汇聚了中交总部大厦、中铁建总部基地等，5070亩中央公园、官渡公园，双公园环绕，写就自然诗意。毗邻音乐广场站，80万方综合体之上，200万方丰盛商业中心，与国际潮流同步奉上，国际一线装标，以一席宽境大宅，重新序立昆明高端人居标准。
