昆明
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买房交流群
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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 昆明金茂国际新城 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 普通住宅 , 洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 合院 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 昆明启平置业有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 吴家营片区东部（市政府公园旁） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年11月29日 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年12月30日 |
| 售楼地址： | 清和路与锦绣大街交叉路口向东南约200米金茂国际新城营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-393507 |
预售许可证：
预售许可证
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| 预许 云字20231034号 | 2023-11-28 | A7-1# |
| 预许 云字2022852号 | 2022-08-12 | A7-12栋、A7-13栋、A7-14栋、A7-15栋、A7-16栋、A7-17栋、A7-18栋、A7-19栋、A7-20栋、A7-21栋、A7-34栋 |
| 预许 云字2022249号 | 2022-03-24 | A7-35栋、A7-36栋 |
| 预许 云字20211972号 查看图片 | 2021-12-13 | 22幢,23幢,24幢,25幢,26幢,27幢,28幢,29幢,7幢,8幢,9幢 |
| 预许 云字20211271号 查看图片 | 2021-08-06 | 14幢,15幢 |
| 预许 云字20211050号 查看图片 | 2021-07-25 | 地下室 |
| 预许 云字20211052号 查看图片 | 2021-06-25 | 2幢,30幢,31幢,32幢,33幢,5幢 |
| 预许 云字20211051号 查看图片 | 2021-06-25 | 铭璟苑X-13栋 |
| 预许 云字20211052号 查看图片 | 2021-06-25 | A7地块2栋、A7地块5栋、A7地块30栋、A7地块31栋、A7地块32栋、A7地块33栋 |
| 预许 云字2021714号 查看图片 | 2021-05-13 | 6幢 |
| 预许云字20202428号 | 2020-12-04 | A9-15#、A9-14# |
| 预许 云字20201855号 | 2020-09-25 | |
| 预许 云字20201771号 | 2020-09-18 | |
| 预许 云字20201591号 查看图片 | 2020-08-26 | 擎云苑VI：23幢,24幢 |
| 预许 云字20201237号 查看图片 | 2020-08-15 | 铭璟苑V：预许 云字20201237号 |
| 预许 云字20201423号 查看图片 | 2020-08-07 | 铭璟苑VI：12幢 |
| 预许 云字20201078号 | 2020-06-22 | |
| 预许 云字2020973号 | 2020-06-10 | |
| 预许 云字2020534号 | 2020-04-23 | |
| 预许 云字2020482号 | 2020-04-17 | |
| 预许 云字2020289号 | 2020-03-20 | |
| 预许 云字2020287号 | 2020-03-20 | |
| 预许 云字20192068号 | 2019-12-20 | |
| 预许 云字20191855号 | 2019-11-29 | |
| 预许 云字20191706号 | 2019-11-14 | |
| 预许 云字20191471号 | 2019-10-12 | |
| 预许 云字20191337号 | 2019-09-19 | |
| 预许 云字20191327号 查看图片 | 2019-09-18 | 擎云苑II，包含5幢,6幢,7幢 |
| 预许 云字20191306号 查看图片 | 2019-09-12 | 擎云苑I，包含18幢,19幢,20幢,21幢,22幢 |
| 预许云字2021第1271号 |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-08-30 | 10000元/㎡ | |||
| 2022-07-13 | 8000元/㎡ | |||
| 2022-02-06 | 11000元/㎡ | 9000元/㎡ | 高层价格约9000-9500元/㎡；洋房价格约10500-11000元/㎡；合院总价约360-420万元/套 | |
| 2022-01-21 | 12000元/㎡ | 9000元/㎡ | 高层价格约9000元/㎡；洋房价格约11000-12000元/㎡；合院总价约350-480万/套 | |
| 2022-01-07 | 13000元/㎡ | 8500元/㎡ | 高层价格约8500-11000元/㎡；洋房价格约11000-13000元/㎡；合院总价约350-450万/套 | |
| 2021-12-24 | 12500元/㎡ | 8000元/㎡ | 高层价格约8000-9000元/㎡；洋房价格约10000-12500元/㎡；合院总价约350-450万元/套。 | |
| 2021-12-09 | 9500元/㎡ | 9000元/㎡ | 高层价格约9000-9500元/㎡；洋房价格约10500-11000元/㎡；合院总价约360-420万元/套 | |
| 2021-08-25 | 10500元/㎡ | 高层价格约10500元/㎡，洋房价格约12500元/㎡，合院总价约400-550万元/套 | ||
| 2021-03-22 | 11000元/㎡ | 洋房1.25万/㎡、合院1.5万/㎡、高层11000元/㎡。 | ||
| 2020-12-10 | 11000元/㎡ | |||
| 2019-09-02 | 11000元/㎡ | |||
| 2019-08-22 | 9800元/㎡ | 高层9800-12000元/㎡ | ||
| 2019-06-10 | 待定 | |||
| 2019-05-31 | 待定 | |||
| 2019-05-15 | 待定 | |||
| 2019-04-30 | 待定 | |||
| 2019-04-18 | 待定 | |||
| 2019-03-18 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 1号线支线昆明南火车站 |
| 公交路线： | 昆明南站(公交站):919K路;920路;928路;930路;K32路;K33路;K34路;K35路;K36路乙线;K36路甲线;K37路;K38路;K39路;K40路;K41路;K42路； 昆明南站西广场(公交站):920路;928路;930路;K32路;K33路;K34路;K35路;K36路乙线;K36路甲线;K37路;K38路;K39路;K40路;K41路;K42路; 昆明南站(西广场)(公交站):919K路; 朝云街口(龙园路)(公交站):D35路; 龙园路(朝云街口)(公交站):218路; 祥和路口(祥园街)(公交站):K33路;K34路; |
| 交通方式： | 218路：新册公交枢纽站—滇池星城小区 收发班时间：6:20——16:45 站点设置：新册公交枢纽站-碧潭街站(景明北路口)- 碧潭街站(春融街口)- 龙园路站(碧潭街口)- 龙园路站(朝云街口)- 龙华路站(朝云街口)- 龙华路站(春融街口)- 春融街站(祥园街口)- 昆三中站(春融街)- 昆三中站(春融东路)- 市委站(春融东路)- 政务服务中心站(锦绣大街)- 驼峰街彩云南路(轨道交通1号线驼峰街站)站 -回回营站-上可乐村口驼峰街站- 滇池星城小区站（16站） 龙园路站(朝云街口)下车步行1km可到达项目地。 Z27路：春融街口(彩云南路)—龙园路(碧潭街口) 收发班时间：6:40——22:00 站点设置：春融街口(彩云南路)- 春融街(彩云南路口)- 市政府(朝云街)- 市委(春融东路)- 昆三中(春融街)- 春融街(景明北路口)- 昆百大新都会(祥和街)- 碧潭街(春融街口)- 龙园路(碧潭街口)（9站） 碧潭街(春融街口)下车步行1km可到达项目地。 商业：龙斗壹号购物公园、百大新都会、置信银河广场购物中心、实力心城花千坊、未来项目周边还有如新城吾悦广场、呈贡万达广场等 |
规划信息
| 占地面积： | 419329.14平方米 | 建筑面积： | 872500平方米 |
| 容积率： | 1.42 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 2884个 | 楼栋总数： | 41 |
| 总户数： | 3428 | 物业公司： | 中化金茂物业管理（北京）有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 商业：龙斗壹号购物公园、百大新都会、置信银河广场购物中心、实力心城花千坊、未来项目周边还有如新城吾悦广场、呈贡万达广场等 交通：主干道和交通网络有： 锦绣大街：连接项目的主要道路，可经过市政府。该路段车流量少、通达性高。 梁王路：与锦绣大街末端相连接，通过梁王路可到达昆明南站，到达高铁南站仅2公里。 地铁1号线，目前已开通运行，距离项目最近的为宜和路站，地铁4号线，北起陈家营站，南至昆明南火车站，全长43..4公里 学校 （1）幼儿园：呈贡区二幼、贝儿乐幼儿园、呈贡区三幼 （2）中小学：中华小学本部、昆三中的两个校区、云大附中、云师大附中、云师大附小、呈贡一中、斗南中学、龙街小学、昆明师专附小 （3）大学：云南师范大学、昆明理工大学、云南大学、云南名族大学 医院：云大医院/昆医附一医院、延安医院呈贡新区分院/呈贡区人民医院、呈贡区妇幼保健中心、昆明市中医院、云南中医学院第二附属医院 银行：云南农村信用社、富滇银行 邮政：中国邮政、中通快递、韵达快递、申通快递、顺丰快递 公园：中央公园、白龙潭公园、春融公园、洛龙公园、三台山公园、海东湿地、斗南湿地、湖滨生态文化公园、捞鱼河公园、大渔公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 内幼儿园、中小学、生鲜超市、社区医院、商业街等。 楼层状况：高层层数在28-32层，洋房除11栋为7层外，其余为8层，合院层数均为3层（地上） | ||
| 建材设备： | 公共部分带装修 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
中国金茂，世界500强央企中化集团旗下房产企业。中国绿金城市运营商，释放城市未来生命力。首入昆明，远瞻昆明城市发展之脉，继布局巫家坝后，择址昆明市政府所在地——呈贡新城，打造“昆明金茂国际新城”，焕新呈贡人居新体验。 金茂国际新城位于呈贡核心区吴家营板块，昆明市政府东。坐享优质地段价值、丰沛资源配套，紧邻5100亩呈贡中央公园，地铁1/4/9号线、众多名校教育、三甲医院环绕周边，距离国际枢纽高铁南站仅10分钟路程。区域定位为市级行政中心、教育中心、科技产业核心区、新型城市社区。 项目占地约629亩，容积率约1.42，建筑密度仅22%，地上建筑面积约59.6万㎡，打造城市孤品低容、低密生活圈。项目规划打造瞰景高层、阔景洋房、宽庭合院三大居住业态，全面升级呈贡居住模式。 项目景观融入云南风情——植物、动物、梯田、阳光、多彩等，将城市灵魂注入园林设计，打造主题式奢华园林，花树迎宾大道、花海公园……筑就优质私属园林。 金茂细心考量昆明气候干燥、紫外线强、噪音大、水质偏硬等生活痛点，在产品设计之初，从户外到户内均融入科技生态元素（双层中空LOW-e玻璃、净水系统、新风加湿系统、雾森系统），携金茂高品质住宅科技，缓解昆明人居问题。 此外，项目配有3个幼儿园、1个48班小学、1个36班中学，打造家门口的0-18岁一站式无忧教育。社区生鲜市场、医院、商业街等，繁华生活、缤纷需求一应满足。 昆明金茂国际新城，作为片区首席低密生态大盘，致力打造全龄生命周期的一生之城，为春城人民带来高品质居住环境，缔造生态宜居生活样本。
