楼盘简介

远洋青云府由远洋地产开发建造，为远洋地产入昆排名前列住宅项目，位于盘龙区世博生态宜居板块，总建筑面积约17.67万方，物业类别为住宅、商业和公寓，距离市中心5km，距离昆明站7km，距离长水国际机场18km，地理位置十分优越，周边未来土地供应量预计极为稀少，土地价值稀缺。 地块紧邻穿金路，可快速接驳东三环、二环三环以及杭瑞高速，周边有地铁2号线北辰站、地铁5号线世博园站（2020年通车）。周边10、57、60、67、71、72、91、119、248、906、A1、A11、Z38等十余条公交线路，穿金路口北辰大道站、北辰大道穿金路口站、波罗村站下车即到，路网畅达，交通便捷。 项目周边生活配套成熟，有四大商圈，分别是世博商圈、北辰商圈、金实商圈、中汇商圈，拥有完善的医疗配套，两公里范围内有昆明市排名前列人民医院北市区分院（甘美国际医院）、533医院、盘龙区人民医院、妇女儿童医院，周边名校林立，教育资源丰富，同时还囊括了昆明世博园，4A景区金殿风景名胜区、世博森林公园等大型生态资源。 远洋集团以「为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境」为使命，在中国高速发展的城市及城市群中，拥有超过170个处于不同开发阶段的房地产项目，著名项目包括：北京远洋·天著春秋、远洋·万和公馆、广州远洋天骄、成都远洋·太古里以及杭州远洋·乐堤港等著名地产项目。远洋将携建筑健康核心理念，探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系。将产品打造与昆明优越的自然环境相契合，深度定制属于云南，适合云南的人居产品，使远洋健康生活家理念在云南优越生态环境基础上，再度升级！ 目前，10、11栋是青云府项目剩余的最后两栋住宅产品，位于项目景观核心区，景观视野较好。10栋总层数29层，2梯2户设计，由2个138㎡四房户型组成；11栋总层数30层，2梯3户设计，两个端头分别为120㎡、122㎡四房户型，中户为102㎡三房户型。整个住宅外立面为新亚洲风格，以米黄色为主，咖色为辅。住宅首层均为双大堂设置，大堂地面、墙面以及标准层走道地面均铺设面砖，彰显档次。 商业方面，8栋紧临穿金路，昭示性优质。1-2层为商业，总建面3900㎡，规划为两排商铺，外侧商铺面向穿金路，内侧商铺紧接小区出入口，人流聚集。面积段为15-128㎡，满足不同客户的需求。进深开间比例合理，户型方正，铺内无承重柱网落地，利于装修和使用。一层层高5.1米，二层层高4.5米，且商铺预留了给排水点位及烟道点位，适合于各种业态需求。整个商业街通过2部自动扶梯、4部景观电梯以及多个步行楼梯将上下层联通，确保人流可轻松到达每间商铺。 公寓，8栋3-22层为loft公寓，每层28户，布局合理，户型围绕过道围合而成，大大提高了空间使用率，并且较大程度保证了每个户型的通风采光。同时，将电梯集中设置于楼层中部位置，充分考虑归家人流动线。户型面积为29--51㎡，层高4.5米。大堂层高5.1米，配置4部品牌电梯，每层均设置卫生间，满足创意办公、商务酒店、高端居住等各类使用需求。loft公寓具有空间可塑性强、面积利用率大的特点，毛坯交付，空间可变性强，可根据自身需求进行空间划分，如起居室、餐厅、厨房、书房等，功能随心打造。 公寓从某种角度上来讲，是固定资产里投资属性最强的产品，近几年国家不断调控，强调“房住不炒”，多个城市存在限购限贷政策，加上房价一直高居不下，单纯从投资角度来看，住宅投资收益较低。而LOFT公寓产品，面积较小，总投入较低，且买一层得两层，空间无阻隔可自由组合，用途广泛，可居住、可办公、可作为工作室或创意中心，投资价值较高。 同时8栋紧临穿金路，出门即是公交站台，出行方便，能让您快速的通达各个区域。楼下即为商业街，满足购物、休闲、娱乐等多方面需求。另外公寓安装了中空玻璃，有很强的隔音效果，加上景观隔离带，较大程度让您原来噪音干扰。