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400-032-4608 381030

基本信息

综合评价: 3.9 (102人评价)
楼盘名称: 中梁首府 建成年代: 2020年06月30日
物业类型: 普通住宅 , 商业街商铺 项目特色: 公园地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 名企盘
建筑类型: 暂无数据 装修标准: 暂无数据
产权年限: 70年 装修情况: 毛坯
开发商: 昆明中梁达成房地产有限公司 环线位置: 三环以外
投资商: 暂无数据
品牌商: 暂无数据
楼盘地址: 昆曲高速与沣源路岔口西南侧

销售信息

销售状态: 在售
开盘时间: 2018年09月30日 交房时间: 2020年12月09日
售楼地址: 昆曲高速与沣源路岔口西南侧 售楼电话: 4000324608-381030
预售许可证:
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预许 云字2018177号 2018-12-29 中梁华章小区二期III
预许 云字201884号 2018-12-19 中梁华章小区一期
预许 昆字2018214号 查看图片 2018-11-09 二期II
预许 昆字2018181号 查看图片 2018-10-10 二期I

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价格评价: 3.9 (102人评价)
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
2019-07-12 12000元/㎡
2019-06-10 11500元/㎡
2019-05-06 11500元/㎡
2019-04-23 11500元/㎡
2019-04-08 11500元/㎡
2019-03-12 10500元/㎡
2019-02-26 10500元/㎡
2019-02-13 10500元/㎡
2019-01-30 11000元/㎡ 住宅均价约1.1万/㎡
2019-01-23 11000元/㎡ 住宅均价约1.1万/㎡
2019-01-17 11000元/㎡ 住宅均价约1.1万/㎡
2019-01-08 11000元/㎡ 住宅均价约1.1万/㎡
2019-01-02 11000元/㎡ 住宅均价约1.1万/㎡
2018-12-27 11000元/㎡ 住宅均价约1.1万/㎡
2018-12-12 10500元/㎡ 均价10500-11000元/㎡
2018-12-05 10500元/㎡ 均价10500-11500元/㎡
2018-11-27 10500元/㎡ 均价10500-11500元/㎡
2018-11-23 10500元/㎡ 均价10500-11500元/㎡
2018-11-14 11000元/㎡
2018-11-08 11000元/㎡
2018-10-31 11000元/㎡
2018-10-24 11000元/㎡
2018-10-18 10500元/㎡ 均价约10500-11500元/㎡
2018-10-08 12000元/㎡
2018-09-11 12000元/㎡ 预计均价12000元/㎡

交通信息

交通评价: 4.0 (102人评价)
轨道交通: 2号线北部汽车站
公交路线: 150路、241路、57路、76路、C136路、K43路 150:北市区车场-溪麓南郡小区 241:小菜园立交桥-南野生动物园 57:北部公交枢纽站-官渡广场 76:蓝龙潭车场-金殿 C136:北部公交枢纽站-东部公交枢纽站(地铁3、6号线) K43:北部公交枢纽站-昆明南站
交通方式: 项目周边路线可用“三横四纵”来概述。 三横:沣源路:起于龙泉路,止于穿金路,连接昆明北市区最重要的三条纵向城市干道(北京路、龙泉路、穿金路),可直接从沣源路上昆曲高速而不用绕行东二环,快速到达滇东北方向城市。霖雨路-铂金大道:连接霖雨路商圈、北市区核心医疗资源、北市区交通枢纽,金色大道-北辰大道:连接龙泉路、北市区核心商业资源、北市区交通枢纽。四纵:昆曲快速线:昆曲高速入口位于项目的北侧,作为城市高速干道 5分钟便可到达昆明二环,10分钟直达同德广场(6.5公里左右)(同时昆曲高速也是连接嵩明、曲靖的主要高速路,45分钟到达嵩明,1小时30分钟到达曲靖)。穿金路:连接北市区、东市区和市中心,快速到达市中心;小康大道:南至霖雨路、北至沣源路,10分钟左右到达和谐世纪商圈,新时代爱琴海购物中心。

规划信息

占地面积: 36000平方米 建筑面积: 258000平方米
容积率: 5.17 绿化率: 40%
停车位: 暂无数据 楼栋总数: 9
总户数: 1544 物业公司: 中梁物业
物业费: 暂无数据
物业费描述: 暂无数据
周边配套: 学校配套: 12班规划幼儿园、36班小学、36班中学、海贝中英文幼儿园、昆明金殿中学等 公园配套: 项目周边一河7公园环绕:坐拥清水河、云南野生动物园、昆明园林植物园、金殿森林公园、世博园、河滨公园(规划中)、昆明瀑布公园、金沙公园等原生态森林景观资源,森林覆盖率高,稀缺性、唯一性、不可复制性;超高绿化率:临清水河边规划有30m宽的绿带、小区内规划中央园林景观区,超高绿化率,大面积植被覆盖。 商圈配套: 和谐世纪商圈、嘉年华购物中心、中汇商圈、北辰商圈、同德广场商圈以及爱琴海(在建)、红星美凯龙等大型商业综合体,为您提供一站式的购物需求 。 医院配套: 甘美国际医院(综合类三甲医院,设置病床1100张)、解放军533医院(多学科综合性三级甲等医院)、盘龙区人民医院(公立、综合性二甲)等大型医院10分钟左右的车程,为您和家人的健康保驾护航。
学校: 暂无数据
内部配套: 中梁首府项目规划2500㎡商业、500m²社区生鲜超市,业主无需再为日常买菜担忧,还规划了社区卫生服务站等设施,享受社区便捷的医疗服务。
建材设备: 公共部分带装修交付
供暖方式: 实在供水、市政供电。

楼盘简介

中梁首府总占地54亩,总建面25.8万方(其中地上住宅总建面18.3万方,商业总建面2500平方,地下总建面7万方),建筑密度仅20%,也就是说项目楼盘用很少的土地在建房子,用大量的土地在做小区绿化,所以绿化率高达40%,以此来提高业主的居住体验(容积率5.17)。项目由9栋建筑组成,1544户,预计2020年6月毛坯交付使用。 中梁首府规划有2个小区出入口,分别位于3#和4#栋之间主入口和5#和6#栋之间次入口。从小区入口大厅到单元门厅都采用了精装大堂设计,区别于昆明的保安亭加道闸式入口,给人一种极强的尊贵感、仪式感;另外,小区采用人车分流设计,所有车辆通过小区的地下车库出入,避免了汽车灯光、尾气、噪音带来的影响,业主无需担心小孩、老人在园区游玩的安全隐患。此外小区是1:1.2高车位配比率,充分保障了业主的车位需求(地下车位规划三层),无需担心停车问题。 【建筑风格】 中梁首府属于中梁高端产品系中的“御系”,属于尊贵的王府中式建筑风格,从建筑空间、外立面等方面给人一种大气、尊贵、典雅又有内涵的感觉。 【景观布局】 中梁首府小区内部景观以“两轴四点”布局,东西方向为休闲主轴,南北方向为尊仪主轴,“四点”是以儿童游乐区、中庭水景、阳光草坪、休闲空间来进行布局,从小区主入口进入小区后,首先映入眼帘的是景墙,两排种植高低错落有致乔木,构成了归家景观大道,再往前直行即可到达小区的中庭水景区,夏日可在此休憩乘凉,卸下一天的疲倦,中庭水景区左边我们为您设下了各种各样的儿童游乐设施,滑梯、摇椅、坡道等等,孩子们可以尽情玩耍,足不出区即可享受儿童游乐天地。中庭水景区右边依次为阳光草坪区、健身活动区,这里未来将成为业主茶余饭后陪同家人的最佳休闲区,除此之外,小区还设置了运动跑道,提供了晨跑、夜跑的健康需求。(十六个功能节点穿插其中:主入口、次入口、商业入口、水景朗庭、儿童天地、邻里空间、入户空间、望江园、运动能量环、阳光草坪、雕塑广场、夹道树阵、沁心园、健身休憩区、戏乐区、商业街) 【配套规划】在社区配套方面,中梁首府项目规划2500㎡商业、500m²社区生鲜超市,无需再为日常买菜担忧,还规划了社区卫生服务站等设施,享受社区便捷的医疗服务。

中梁首府地图

中梁首府

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