买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 楼盘名称： | 俊发生态半岛 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 联排 , 独栋 , 双拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： |
云南金色之源房地产开发有限公司
云南俊贤旅游开发有限公司 云南俊华投资有限公司 |
环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 俊发集团 | ||
| 品牌商： | 俊发地产 | ||
| 楼盘地址： | 星耀路延长线与海东路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年12月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年04月30日 |
| 售楼地址： | 星耀路延长线与海东路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-378201 |
| 预许云字2020550号 查看图片 | 2020-04-24 | 海东俊园二期（18-1~18-5地块）V |
| 预许云字2019第1732号 |
| 2021-11-12 | 25000元/㎡ | |||
| 2021-10-25 | 28000元/㎡ | 高层价格约28000元/㎡；洋房价格约22100元/㎡；低密价格约30400元/㎡ | ||
| 2021-06-20 | 4000万元/套 | 500万元/套 | ||
| 2021-01-27 | 550万元/套 | |||
| 2020-02-14 | 18000元/㎡ | |||
| 2020-02-12 | 23000元/㎡ | |||
| 2020-02-06 | 18000元/㎡ | 洋房均价26000元/㎡，别墅45000元/ | ||
| 2020-02-05 | 26000元/㎡ | 洋房均价26000元/㎡，别墅45000元/㎡ | ||
| 2018-07-09 | 18000元/㎡ | 河畔俊园跃层住宅预计1.8万/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：D28 |
| 交通方式： | 市政路网：五横：古渡口路、云秀路、珥季路、昌宏西路、飞虎大道；四纵：环湖东路、南绕城高速、广福路、彩云北路 地铁：宝丰村站、海东公园站（规划中） |
规划信息
| 占地面积： | 474200平方米 | 建筑面积： | 3019200平方米 |
| 容积率： | 1.26 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 海东二期：1677个，9号地4391个，园语郡465个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 35136 | 物业公司： | 俊发物业 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 海东二期洋房、园语郡、9号地：3.2元/㎡*月 海东二期别墅：3.8元/㎡*月 | ||
| 周边配套： | 五大商圈：新螺蛳湾商圈，体育城商圈、大都商圈、世纪城商圈、会展商圈 五大医院：昆明市第一人民医院星耀路分院、昆华国际医院（规划中）、昆明同仁医院、云南省中医医院、云南中德骨科医院 14所优质学校：云秀书院，关上实验学校湾流海校区，昆明市第一幼儿园，吉的堡双语幼儿园、官渡5中，云师大附中、附小官渡校区和官渡区普自幼儿园，俊云峰的云大教育系小学部和初中部 人文配套：3大省级文化中心+1古镇环绕，直线1.5公里范围内有：云南省大剧院、云南省博物馆、省文化艺术馆，官渡古镇。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 学校：1所海贝国际中英文学校，包括24班小学及18班幼儿园； 生态：三大湿地公园环绕：西亮塘湿地公园、海东湿地公园、海东运动主题公园 整个项目距离滇池直线距离仅2.5公里左右 商业：俊廷里商业街，类似于水边太古里的街区集中商业，我们将引入Imax电影院、ole同等级精品超市、中高端精品零售、荟萃世界各地的特色餐饮、酒吧街等，构建层次丰富的商业业态，展现文化艺术交融的水岸风情。 酒店：云南第一家五星级温泉度假凯悦酒店，占地6.6万平方米，建筑面积6万平方米，拥有302间客房、1200平米宴会厅、1个全日制餐厅、1个中餐厅，游泳池、健身房和温泉SPA等全服务型酒店配套。 社区交通：社区内部将打造交通内陆循环巴士，在社区内有社区巴士，在湿地里引入水上巴士，贯通湿地公园，水上巴士有游览巴士和交通巴士，分别可以乘坐8-20人。 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
俊发生态半岛，位于星耀路延长线（西亮塘湿地公园对面）。地块东依南绕城高速，西接滇池外海东北岸，北临宝象河，南面是从滇池延伸至金殿的生态禁建长廊。作为俊发旗下较高端的产品系TOP系，于2012年正式入市昆明市场，以先进的建筑工艺、前卫的设计理念、较佳的环境资源占有等综合因素，在2012年被中国房地产研究组评选为中国十大豪宅别墅，从项目选址、规划、产品研发设计、定位、户型精装、物业服务等都代表着豪宅的较高标准，象征着城市名门望族的身份、财富和地位。 交通路网有“五横四纵双站点”环绕，五横：古渡口路、云秀路、珥季路、昌宏西路、飞虎大道；四纵：环湖东路、南绕城高速、广福路、彩云北路；双站点：宝丰村站、海东站；周边五大商圈环绕，新螺蛳湾商圈，体育城商圈、大都商圈、世纪城商圈、会展商圈，到达几大商圈车程仅需5-10分钟，其次是，爱琴海商圈（20分钟车程），南亚风情商圈（30分钟车程），距离昆明老城中心(仅30分钟车程)即可享受便捷繁华的都市生活。项目周边昆明市排名前列人民医院星耀路分院、昆华国际医院（规划中）、昆明同仁医院、云南省中医医院、云南中德骨科医院为业主健康保驾护航；目前周边的教育配套可以说该片区集中度较高的，后期再加上俊云峰的云大教育系小学部和初中部，该片区将拥有更加雄厚的师云秀书院资力量和更为完备的教育配套。整个片区拥有14所优质中小学，在官渡区政府旁有，享有云南最美之誉的初等公立学校，从幼儿园到高中，75个班4500人，一站式全程名校；紧邻河畔俊园，有关上实验学校湾流海校区，昆明市排名前列幼儿园，吉的堡双语幼儿园、官渡5中，云师大附中、附小官渡校区和官渡区普自幼儿园就在项目对面，另外项目内部也有一所已开学的海贝国际中英文学校。 俊发生态半岛内部配套有环绕项目周边的三大湿地公园，分别是占地400亩的西亮塘湿地公、1800亩的海东运动主题公园、1000亩的海东湿地公园，整个项目距离滇池直线在2.5公里左右，位于滇池的西南方向，处于上风口，昆明常年吹西南风，居住在这里可以常年享受滇池风所带来的负氧离子和芬多精，空气湿度比其他区域高出30%，居住生态环境非常舒适。商业配套有类似于水边太古里的街区集中商业街区——俊廷里商业街，将引入Imax电影院、ole同等级精品超市、中高端精品零售、荟萃世界各地的特色餐饮、酒吧街等，展现文化艺术交融的水岸风情；还有俊发集团和凯悦集团合作打造的，云南排名前列家五星级温泉度假凯悦酒店。 项目总占地6900亩，目前在售的有四个地块，分别是滇池俊府伯克郡、海东俊园二期、园语郡、以及先进荟，滇池俊府在售地块伯克郡为建面约126-139㎡洋房产品，海东二期在售产品有建面约89-183㎡洋房、224-259㎡联排、220-257㎡合院、604-1673㎡独栋，园语郡在售建面约114-207㎡11层板式小高层。
