昆明
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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 中交金地·中央公园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 , 写字楼 , 商办楼 | 项目特色： | 低总价 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年，公寓40年) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 昆明中交金盛置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： |
金地集团
中交地产 |
||
| 楼盘地址： | 官渡409路 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年04月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年下半年 |
| 售楼地址： | 巫家坝中交南亚总部写字楼1F大堂 | 售楼电话： | 4001560036-377819 |
预售许可证：
预售许可证
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| 预许云字2020829号 变更1 查看图片 | 2021-05-28 | 3幢、地下室 |
| 预许云字2020659号 变更1 查看图片 | 2021-05-28 | 1幢 |
| 预许云字2020335号 变更1 查看图片 | 2021-05-28 | 5幢、9幢 |
| 预许云字20191516号 变更2 查看图片 | 2021-05-28 | 2幢、6幢 |
| 预许云字20191214号 变更2 查看图片 | 2021-05-28 | 7幢、8幢 |
| 18号地块V 查看图片 | 2020-05-29 | 18号地块V |
| 预许云字2020829号 | 2020-05-27 | |
| 预许云字2020659号 查看图片 | 2020-05-08 | 中交尚城18号地块IV |
| 预许云字2020245号 查看图片 | 2020-03-13 | 中交尚城13号地块III |
| 预许 云字20191516号 查看图片 | 2019-10-18 | 18号地块II |
| 预许 云字20191214号 查看图片 | 2019-08-30 | 城18号地块I |
| 预许 云字2019260号 | 2019-03-20 | 预售面积：16977.23 ㎡ |
| 预许 云字201984号 查看图片 | 2019-01-18 | 15号地块I |
| 预许 昆字2018239号 查看图片 | 2018-11-23 | 13号地块I |
| 预许 云字2019418号 | 中交尚城15号地块II 39177.45 ㎡ |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-06-20 | 11000元/㎡ | 商住产品均价约11000元/㎡ | ||
| 2021-01-27 | 10700元/㎡ | |||
| 2020-10-29 | 11000元/㎡ | |||
| 2020-05-07 | 11500元/㎡ | |||
| 2019-11-05 | 12000元/㎡ | |||
| 2019-10-19 | 待定 | 住宅已售罄，公寓价格待定 | ||
| 2019-09-16 | 22000元/㎡ | 住宅均价22000元/㎡，公寓价格待定 | ||
| 2019-09-05 | 待定 | |||
| 2019-09-04 | 22000元/㎡ | 18號地块住宅均价2.2万/㎡ | ||
| 2019-08-02 | 21000元/㎡ | 公寓均价1万/㎡，住宅2.1万/㎡ | ||
| 2019-08-01 | 10000元/㎡ | 公寓均价1万/㎡，住宅预计2.1万/㎡ | ||
| 2019-07-08 | 10000元/㎡ | 公寓均价1万/㎡ | ||
| 2019-06-25 | 18500元/㎡ | 住宅1.85万/㎡，公寓均价1万/㎡ | ||
| 2019-05-24 | 18500元/㎡ | 住宅1.85万/㎡，公寓1.1万/㎡。 | ||
| 2019-05-21 | 18500元/㎡ | 住宅1.85万/㎡，公寓1.2万/㎡ | ||
| 2019-04-29 | 18500元/㎡ | |||
| 2019-04-10 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-03-28 | 16000元/㎡ | 住宅1.6-2万/㎡，公寓1.1万/㎡ | ||
| 2019-03-13 | 16100元/㎡ | 住宅1.61-2万/㎡ | ||
| 2019-02-22 | 16500元/㎡ | 13号地块143㎡精装住宅 均价16500-17500元/㎡ | ||
| 2019-02-15 | 17500元/㎡ | |||
| 2019-01-23 | 17500元/㎡ | |||
| 2019-01-04 | 17800元/㎡ | |||
| 2018-12-17 | 17800元/㎡ | 13号苑住宅均价1.78万/㎡ | ||
| 2018-12-04 | 17800元/㎡ | 住宅均价1.78万/㎡ | ||
| 2018-11-28 | 待定 | |||
| 2018-11-22 | 待定 | |||
| 2018-11-02 | 待定 | |||
| 2018-10-17 | 待定 | |||
| 2018-09-11 | 待定 | |||
| 2018-08-16 | 待定 | |||
| 2018-07-23 | 待定 | |||
| 2018-06-28 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 1号线巫家坝站 |
| 公交路线： | 巫家坝(公交站):;日新小区(春城路)(公交站):52路;苜蓿村东(公交站):134路;苜蓿路(公交站):134路;日新工业区(公交站):134路;中苜蓿村口(公交站):134路;日新村(春城路)(公交站):52路;关南路口(日新路)(公交站):(停运)229路;(停运)86路;118路;171路;184路;247路;78路;A8路;中苜蓿村(公交站):134路;双凤路北口(公交站):186路;260路; |
| 交通方式： | 沿春城路驶入春城路辅路行驶460米，进入环岛驶入日新路行驶800米右转进入巫家巷，行驶370米左转驶入关上南路，沿关上南路行驶630米即可见项目楼体。 |
规划信息
| 占地面积： | 65000平方米 | 建筑面积： | 320000平方米 |
| 容积率： | 4.5 | 绿化率： | 25% |
| 停车位： | 车位数：707（18#地块） | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 1560 | 物业公司： | 金地物业和绿城物业 |
| 物业费： | 3.4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公寓3.4元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 公园配套 巫家坝片区规划5070亩中央公园，在国际CBD公园中，排名中国第一，世界第四。 商业配套 周边商业有：红星爱琴海购物公园、万达广场、南亚风情第壹、市中心南屏商圈，其次有大润发商业广场、希望汇耍街、大商汇、南悦城的麦德龙等；海伦国际购物中心、世纪金源商圈等为项目做补充，生活娱乐配套丰富。 项目规划有上万方的商业配套，能满足日常的生活所； 教育配套 片区将规划建设27所幼儿园、10所小学，7所初中、4所高中等学校，现有： 中学：官渡一中、云师大附中（星耀校区）、关上实验学校 小学：关上二小中闸中心小学、海贝中英文小学 幼儿园：启明幼儿园、关上第一幼儿园、海贝中英文幼儿园、等优质幼儿园教育资源。 医疗配套 除了巫家坝新区未来将要规划升级的医疗配套外，目前项目周边已建成的医疗配套有官渡区人民医院、云南省中医院附属医院、昆明市儿童医院同仁医院等。 周围交通 四横：春城路、广福路、二环南路、日新路 五纵:前兴路、官南大道、飞虎大道、昌宏西路以及彩云北路 规划道路：未来巫家坝核心内部的纬三路、春城路延长线、经三路、飞虎大道北段及官渡409号路等规划道路将在2020年上半年全部竣工通车。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区内配套幼儿园、社区商业，文化设施等。 18#地块楼栋总数7栋，公寓总户数1560户。 | ||
| 建材设备： | 市政供水供电 | ||
| 供暖方式： | 市政供水、供电 | ||
楼盘简介
项目占地约98亩，约6.5万平方米、总建筑面积约32万平方米，容积率4.5。项目是结合中交·金地两大房企各自专业领域优质基因打造的高端住宅项目，其超高的建筑标准和居住品质自然不言而喻。整个项目规划3个地块，分别为13号地块、15号地块、18号地块；业态涵盖高端住宅、公寓、商业、写字楼等，目前均已交付。中交金地·中央公园18号地块57㎡平层公馆，是区域内少有直面公园核心景观的头排公寓，打造约4.2米阔景大面宽，约3.3米挑高层高，舒居尺度，为生活安放更多乐趣的同时让自然的绿意，常伴在侧。18号地块44㎡LOFT公寓，位于巫家坝几何中心位置，5070亩中央公园头排，4.5米层高、3.725米开间、8.3米进深设计，户型方正，视野开阔，采光充足。
