实探版纳绿城·春江明月 “四季度假桃源”是否名副其实?

搜狐焦点置业推荐 2019-06-21 8赞
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​有人说“始于度假,终于生活”;也有人说“哪有什么真正的旅居,只不过换一种生活”。然而在日益兴起的文旅产业中,更有人觉得文旅项目千篇一律,没有亮点。焦点君实地探访西双版纳绿城·春江明月项目,揭秘这个以旅居产品为主的项目为何备受青睐。

西双版纳地处热带北部边缘,属热带季雨林气候,有着丰富的旅游资源。因此,西双版纳也有很多“标志”,如这里有我国唯一的热带雨林自然保护区,是国家级生态示范区、国家级风景名胜区、联合国生物多样性保护圈成员,植物种类占全国的1/6,动物种类占全国的1/4,森林覆盖率80.8%,是中国第二大天然橡胶生产基地,大叶种茶的原生地、普洱茶的故乡等等。

(图片来自网络)

而绿城·春江明月项目,就位于西双版纳傣族自治州的首府景洪市。这里被定位为参与中、泰、缅、老澜沧江—湄公河次区域国际合作经济区计划的中心城市,拥有便捷的交通和独特的异域人文风情,是旅居置业的热门城市之一。

【区位交通情况】

绿城·春江明月位于景洪市城市中轴勐泐大道与流沙河交汇处,恰好处在流沙河“金三角”位置,河流环绕项目而过,景观效果自然很好,而且空气清新,环境优美。

此外,项目所在的位置为景洪市中心位置,南面临河,距离嘎洒机场仅约5公里,距未来西双版纳高铁站约4公里,周边商圈环绕,出行十分便利。

(绿城·春江明月区位图)

从云南省会城市昆明乘飞机至版纳,仅需1小时的飞行时间,焦点君从嘎洒机场打车至绿城·春江明月项目,仅约10分钟车程。

此外,被大家所熟知的玉磨铁路(即中国至老挝国际通道中国段)正在全面施工。资料显示,玉磨铁路由昆玉铁路的玉溪站起至中老(挝)边境磨憨,全长507公里,设13个中间站,从北到南分别为玉溪西站、研和站、峨山站、罗里站、元江站、墨江站、宁洱站、普洱站、勐养站、西双版纳站、橄榄坝站、勐腊站和磨憨站。

项目建成后,昆明至西双版纳乘火车用时约3个小时,这也将打破景洪没有铁路的历史,并且也能实现西双版纳和周边东南亚国家更加紧密的连接,区域价值也将提档升级。

推荐指数:五星

小结:绿城·春江明月项目位于景洪市市中心商圈和曼弄枫度假区的交汇处,面朝湿地公园,背朝城市中心,周边主干道环绕,机场、高铁站在侧,不论从全国各地而来,或者要去往外面的世界,亦或者选择在这里定居、生活,都十分便利。

【整体规划情况】

绿城·春江明月项目整体占地175亩,由勐泐大道分为东、西两个地块,首先开发的是一期东地块,占地107亩,容积率2.4,体量约22万方。

(绿城·春江明月沙盘实景图)

一期一共19栋楼,17-18层的高度,项目规划布局通透舒朗,中轴对称,园区地面为无障碍设计与人车分流管理;景观设计设置有风雨连廊、兰花谷、花园迷宫、太极广场、儿童乐园、有氧跑道、羽毛球场等景观功能区;以及十余个主题架空层,如共享图书馆、雨林茶空间、球社、儿童活动区、唱吧、社区影院、健身活动、棋牌社等。

(绿城·春江明月泳池效果图)

小结:可以看出,绿城·春江明月这个项目,不论在产品定位,还是在社区规划上,都比较用心,整体布局中轴对称,那在房源、户型选择上,不论朝里或是朝外,景观效果都非常不错。

【周边配套介绍】

首先,项目自身配有生活服务中心,如社区食堂、儿童游乐中心、自助便利店以及全季泳池、非标足球场、篮球场、有氧慢跑道、太极广场、羽毛球场等,供业主休闲娱乐。

其次,从项目所在区位可以了解到,项目周边分布有景点(如大佛寺、总佛寺、热带花卉园、南药园、民族风情园、原始森林公园、曼听公园等)、医院(同济医院、市人民医院、州人民医院、度假区医院等)、商圈(沃尔玛、大润发、横店影城、曼弄枫国际家居商城等)、学校(自治州第二中学、景洪市第四中学、西双版纳州允景洪小学)等等。

推荐指数:五星

小结:虽然目前还不能直观的看到绿城·春江明月项目内部配套设施,毕竟这是一个正在建设中的项目。但是,周边的配套都已经非常成熟和完善了,吃、喝、玩、乐、住都近在咫尺。并且未来规划中的流沙河湿地公园建成后,也将成为该项目的加分配套之一。所以,并是不每一个旅居项目都在郊区。在城市中心就能做到一面景观、一面繁华的城市,也许只有西双版纳了。

【户型介绍】

绿城·春江明月项目每栋楼一楼都是作为架空层,为业主配套设施使用。目前主推的是1号楼、2号楼、3号楼和11号楼,而户型则主要以小户型为主,最小户型建面约48㎡,其次有50㎡、57㎡、70㎡、86㎡,最大户型建面约104㎡。

A1户型:一室一厅一卫,建面约48㎡

该户型布局精巧,明厨明卫,天然气入户。卧室配有超大飘窗,外部景观效果好,视野开阔。尤为受度假、投资类客户的喜欢。

B3户型:两室一厅一卫,建面约70㎡

该户型为项目主力户型,分布于每栋楼的中间位置,小两房设计,全名采光采景。并且做到动静分区,主卧连接宽景阳台,次卧配备景观飘窗,整体布局更具度假情调。

推荐指数:五星

小结:绿城·春江明月项目产品定位明确,以小户型为主,这符合旅居、度假以及投资类客户的需求。当然,还规划有建面104㎡的大户型,更能满足客户需求的多样性。

【价格描述】

绿城·春江明月目前处于意向登记阶段,还未开盘,因此产品价格暂不能确定。据工作人员介绍,价格区间预计在11000-14000元/㎡之间。若是如此,项目价格将略高于西双版纳整体房价。

据了解,绿城的产品在全国整体溢价率较高,业主复购率高达52%,二手房出售率也比较可观。而版纳绿城·春江明月项目定位也是一个全封闭式、智能化高端小区,是本地具有标杆性质的一个项目之一。近几年,由于西双版纳特殊的气候、地域环境,区域房价也在日渐攀升,相信未来位于中心位置的绿城·春江明月项目还有更大的升值空间。

【总结】

西双版纳以神奇的热带雨林自然景观和少数民族风情而闻名于世,是我国的热点旅游城市之一。这里常暖无冬,被称为“避寒圣地”。

绿城·春江明月可以说“集万千宠爱于一身”,依仗西双版纳这个高森林覆盖率的天然氧吧,致力打造“四季度假桃源”,而又跟普通文旅项目不同,不是在郊区只有景观,没有配套,而是地处繁华,却面朝宁静,不论是度假、旅居或定居生活,这样的项目都是不可多得的。

(景洪市实景图/图片来自网络)

随着与周边国家共同建设“一带一路”战略构想,会有越来越多的人认识并喜欢西双版纳,城市价值将不断提升,不论从当下还是长远的角度来考虑,在这里置业都会有很大的升值空间。

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